בשנים האחרונות גוש דן משווע לעתודות קרקע משמעותיות למגורים, אך נדמה שהפרויקט שנבנה בימים אלו על שטחי מחנה "סירקין" לשעבר בפתח תקווה שואף לשבור את כל המוסכמות המוכרות. שכונת "צמרת" אינה רק עוד פרויקט נדל"ני; היא מוגדרת כמיזם בקנה מידה של עיר חדשה, המשלב חדשנות תכנונית, איכות חיים גבוהה ותשתיות טכנולוגיות מהמתקדמות בעולם. השכונה צפויה לאכלס כ־50 אלף תושבים בכ־12,500 יחידות דיור, ולהוות מוקד משיכה מרכזי לאנשי צווארון לבן, הייטקיסטים ומשפחות צעירות המבקשות להישאר בלב הפועם של המדינה, אבל בשכונה חדשה ומתוכננת מהיסוד.
תשתיות חכמות כבסיס לאיכות חיים
החזון התכנוני של שכונת צמרת נשען על האיזון שבין שימור ההיסטוריה לאימוץ טכנולוגיות עתידניות. בליבת השכונה יוקם פארק עירוני ענק המשתרע על פני כ־70 דונם, שבו יישמרו אלפי עצים עתיקים מהמחנה המקורי, זאת בנוסף לפארקים נוספים שיעטפו את השכונה מצפון וממזרח. לצד השטחים הירוקים הרבים יוקמו מרכזי מורשת, שישמרו את ההיסטוריה הצבאית המפוארת של מחנה סירקין, בשיתוף בוגרי היחידות לדורותיהם.
אחד החידושים המבטיחים ביותר בשכונה הוא בתחום איכות הסביבה: צמרת תהיה שכונה מובילה בישראל בכל הנוגע להפעלת מערכת פינוי אשפה פניאומטית תת־קרקעית. מערכת זו תייתר את הצורך בכניסה של משאיות זבל לשכונה, תשמור על רחובות שקטים ונקיים ותמנע ריחות לא נעימים, מה שמעמיד סטנדרט חדש לאיכות החיים האורבנית בישראל.
מתוך הבנה שאחד הפקטורים המשמעותיים שימשכו משפחות צעירות הוא מוסדות לימוד איכותיים, מערכת החינוך בשכונה מתוכננת לתת מענה מקיף מהגיל הרך ועד התיכון. הבשורה המשמעותית ביותר היא הקמתו של תיכון אוניברסיטאי מבוסס AI, "בית ספר עולם", שיכשיר את הדור הבא לעולם הבינה המלאכותית באמצעות מערכת למידה אישית ופרויקטים מעשיים בשיתוף חברות סטארט־אפ ומוסדות להשכלה גבוהה.
בנוסף, עיריית פתח תקווה מקדמת מהלך אסטרטגי של הקצאת "שטחים חומים" (שטחי ציבור) לטובת מרכזי הייטק ייעודיים. יוזמה זו תכלול חללי עבודה משותפים, מרכזי הכשרה ומרחבי תמיכה ביזמות בתוך השכונה, במטרה לאפשר לתושבים סביבת חיים המשלבת מגורים ועבודה במרחק הליכה. לאורך הציר המרכזי מתוכננת רצועת מסחר רציפה שתציע לדיירי השכונה ולמבקרים בה בתי קפה, מסעדות וחנויות, כחלק מתפיסה של עירוב שימושים ליצירת רחוב שוקק חיים.
הנגישות התחבורתית היא אחד מהנכסים האסטרטגיים של השכונה והפתרונות נבנים מראש. במסגרת שלב ב' של הפרויקט כבר החלו עבודות המדידה להקמת שתי תחנות מטרו שימוקמו בתוך השכונה ויחברו אותה ישירות לכל מוקדי התעסוקה של גוש דן. לצד המטרו, השכונה תחובר לעורקי תחבורה ראשיים ותכלול רשת ענפה של שבילי אופניים והליכה מוצלים לטובת תחבורה ירוקה.
הזדמנויות נוכחיות ועתידיות
עבור משקיעים ומשפרי דיור, שכונת צמרת מהווה הזדמנות ייחודית: שיווק שלב א' יצא לדרך והעבודות בשטח החלו בבניית 12 מגדלים, שבהם 500 יחידות דיור. חלק מהן שווקו במסגרת "דירה בהנחה", והמכירה של יתר הדירות מתחילה בימים אלו.
עם זאת, העיניים נשואות כעת לשלב הבא: רק לאחרונה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) פרסמה מכרזים לשיווק של 1,545 יחידות דיור נוספות במסגרת "שוק חופשי", בעשרה מתחמי בנייה חדשים. המכרז הסתיים בהצלחה תמורת כמעט 1.5 מיליארד שקל, סכום המשקף שווי קרקע של כמיליון שקל לדירה. הבנייה בשכונה תהיה מגוונת – החל מבנייה מרקמית נמוכה ועד למגדלים מרשימים לאורך הצירים הראשיים, מה שמאפשר תמהיל אוכלוסייה רחב ואיכותי.
מבחינת ראש העיר פתח תקווה, רמי גרינברג, הכיוון ברור: "שכונת 'צמרת' מהווה נדבך מרכזי בפיתוח העיר לטובת הדור הבא. אנחנו מקדמים תכנון איכותי שמאזן בין צורכי המגורים לבין מרחבים ציבוריים, תחבורה מתקדמת ושירותים קהילתיים מגוונים. מדובר בשכונה בסדר גודל של עיר חדשה – מהלך שישנה את פני האזור כולו ויעניק לתושבים הקיימים והחדשים איכות חיים ברמה הגבוהה ביותר. עיריית פתח תקווה ממשיכה לפעול בשיתוף עם רמ"י לקידום התשתיות, מוסדות הציבור והשטחים הירוקים, כחלק מהקמת השכונה המרכזית החדשה של גוש דן".
שכונת צמרת מסמנת את הכיוון שאליו צועד המרחב העירוני הישראלי – שילוב הדוק בין טכנולוגיה, קהילה וטבע. ניתן להמשיל את השכונה למכשיר טכנולוגי מתקדם: בעוד הבניינים והפארקים הם ה"חומרה" המרשימה, הרי שמערכת פינוי האשפה, התיכון המבוסס AI ותחנות המטרו הם ה"תוכנה" שהופכת את חוויית המשתמש – או במקרה זה, התושב – לנעימה ונוחה מאי פעם.
לפרטים מלאים ומידע נוסף, ניתן להיכנס לאתר >>
טלפון: 03-9053071
לפנייה במייל >>
בשיתוף עיריית פתח תקווה
