קבוצת אדלר נוסדה לפני 25 שנה והיא אחת מהחברות מהוותיקות בישראל בתחום ההתחדשות העירונית. עד היום החברה יזמה ובנתה עשרות פרויקטים ומאות יחידות דיור ברחבי הארץ, תוך הקפדה על אווירה משפחתית ונגישה, עם מענה אישי, ליווי צמוד ויכולת ביצוע גבוהה לצד היקפי הפעילות הגדולים של הקבוצה. "דיירים שפונים אלינו בכל שאלה או בעיה יודעים שיקבלו מענה", אומרת עו"ד אדריאנה שכטר, מנכ"לית ומייסדת קבוצת אדלר. "בסופו של דבר, הדיירים הם השגרירים הטובים ביותר שלנו. בזכות שביעות הרצון וההמלצות שלהם, כל כך הרבה נציגים של בניינים בחרו בנו לביצוע תהליכי התחדשות עירונית במשך השנים".
זיהו את המגמה
מייסד החברה, מר רוברט אלמליח, זיהה כבר בסוף שנות ה–90 את הפוטנציאל הטמון בהתחדשות העירונית. "בתקופה המדוברת היו בתל אביב הרבה בניינים עם זכויות בנייה שלא נוצלו, בניינים ללא מעליות ובניינים ישנים שנזקקו לחיזוק", מספרת עו"ד שכטר, בתו של רוברט. "לכן החברה התמקדה באותן שנים בפרויקטים של חיזוק בניינים, הוספת מעליות, תוספות והרחבות ובנייה על גג. כשהרשויות התחילו לקדם את נושא ההתחדשות העירונית, בשנת 2005, קבוצת אדלר כבר היתה בעלת ידע וניסיון נרחבים בתחום". את פרויקט ההתחדשות הראשון יזמה והובילה הקבוצה בשנת 2009, והוא היה אחד מהראשונים שנעשו בארץ.
בשנים האחרונות קבוצת אדלר שמה דגש על פרויקטים של התחדשות עירונית במסגרת פינוי־בינוי הכוללים מתחמים שלמים, בנוסף לקידום התחדשות עירונית בבניינים בודדים. החברה יזמה והובילה שיתופי פעולה עם חברות בולטות נוספות בענף, מה שאיפשר לה ליזום ולבצע פרויקטים גדולים במיוחד בכמה אתרים בו זמנית. היום קבוצת אדלר מתכננת ובונה מעל ל–50 פרויקטים של התחדשות עירונית ברחבי הארץ וסיימה כ–16 פרויקטים של תמ"א 38.
מרוויחים את אמון הדיירים
בזכות הידע הרב וההבנה המעמיקה של תחום ההתחדשות העירונית, קבוצת אדלר יודעת לבצע את כל הבדיקות הנדרשות כדי לוודא את ההיתכנות ואת הכדאיות הכלכלית של פרויקט התחדשות עירונית מלכתחילה. "אנחנו מבצעים את כל הבדיקות בעצמנו", אומרת עו"ד שכטר. "בזכות הניסיון העצום שצברנו במשך השנים ההערכות שלנו מאוד מדויקות. אם אנחנו אומרים שהפרויקט אפשרי וכדאי — הדיירים יודעים שהם יכולים לסמוך עלינו". במקרה שבו החברה מעריכה כי הפרויקט כדאי, השלב הבא יהיה מפגש עם הדיירים. "אני או אבי תמיד נוכחים במפגש הדיירים הראשוני", היא מדגישה. "חשוב לנו להכיר את הדיירים, לשמוע את הציפיות שלהם ולענות על כל שאלה. הנגישות שלנו עוזרת לבנות יחסי אמון בינינו, וזה מאוד מסייע בהמשך הדרך".
ליווי הדיירים נמשך מההחלטה לצאת לדרך ועד למסירת המפתח, גם אם מדובר בתהליך שנמשך שנים. בנוסף, כחלק מהחוזה שנחתם עם הדיירים בתחילת התהליך, החברה מתחייבת לטפל בכל בעיה שמתעוררת בבניין עד לתחילת תהליך הבנייה. "רק בימים האחרונים דאגנו לבידוד גג של בניין בפתח תקוה שבו אנחנו מובילים פרויקט. זו רק דוגמה אחת: אם נקבע שהבניין מסוכן למגורים או שהיה פיצוץ בצינור ביוב מרכזי — אנחנו נתקן את הליקויים", אומרת עו"ד שכטר ומסכמת: "מבחינתי, אין סיפוק גדול יותר מלפגוש דיירים במעמד המסירה, לראות אותם מאושרים ונרגשים מהדירות החדשות שלהם. בזכותם קבוצת אדלר ממשיכה להתרחב ולהצליח".
בשיתוף קבוצת אדלר
