בזכות היקף פעילות נרחב הכולל תכנון וביצוע של 2,500 יחידות דיור בתל אביב ויותר מ-4,500 יחידות דיור ברמת גן, פתח תקווה, רחובות, רמת השרון וגבעתיים, קבוצת אדם שוסטר היא אחת היזמיות המובילות בתחום המגורים באזורי הביקוש בלב גוש דן ובסביבתו. "אנחנו מהחברות הראשונות בישראל שקידמו פרויקטים של התחדשות עירונית", מספר יאיר גרין, משנה למנכ"ל קבוצת אדם שוסטר. "מאז ועד היום אנחנו מקפידים לבחור בפרויקטים האיכותיים ביותר ובמיקומים הנחשקים ביותר, לשמור על יציבות פיננסית ועל מחויבות בלתי מתפשרת לאיכות, לשירות ולמצוינות - ולהמשיך להוביל את סטנדרט היוקרה בתחום ההתחדשות העירונית".
"מעמיקים בפרטים הקטנים"
בשל פעילותה באזורים המבוקשים והיוקרתיים ביותר בגוש דן, הקבוצה משקיעה משאבים רבים בשמירה על סטנדרטים גבוהים של תכנון, ביצוע ובנייה. "אנחנו שמים דגש מיוחד על האדריכלות, העיצוב והתכנון. בניגוד לחברות יזמיות רבות, אצלנו תכנון הניהול והביצוע מתבצעים בתוך הבית על ידי צוות הכולל אדריכלים, מהנדסים ומנהלי פרויקטים. המעורבות הזאת מאפשרת לנו להקפיד על כל פרט – החל בתכנון הדירות, דרך המפרטים והגימורים וכלה באיכות הביצוע.
"אנחנו עובדים באופן שוטף עם כמה ממשרדי האדריכלים המובילים בישראל", אומר גרין. "בין היתר, הפרויקטים שלנו מתוכננים על ידי משרד MYS Architects (יסקי מור סיון אדריכלים), משרד כנען שנהב אדריכלים, משרד רבין אדריכלים וגם משרד Architecture ODA הניו יורקי. לצד מחלקת התכנון שפועלת בתוך החברה, והשותפים המובילים שאנחנו בוחרים לכל פרויקט, אנחנו מקפידים לשמור על מעורבות מאוד גבוהה בכל שלבי הדרך. בכל אחד מהפרויקטים שלנו יש מעורבות שוטפת ויומיומית של ההנהלה הבכירה בחברה, עד לדרג המנכ"ל והבעלים השותפים".
"להשאיר חותם על קו הרקיע"
בין הפרויקטים הבולטים שמקדמים כיום בקבוצת אדם שוסטר ניתן למנות את מתחם דפנה 503: מגדל מגורים חדש שעתיד להיבנות בתוך אחד ממוקדי ההתחדשות העירונית המדוברים ביותר בעיר. "כיום נמצאים במתחם שלושה מבני רכבת ותיקים עם 66 יחידות דיור, שמשתרעים על מגרש רחב ידיים בשטח של כ-4 דונם", גרין מסביר. "אנחנו עתידים להרוס אותם ולבנות במקומם מגדל יוקרה בן 25 קומות, ולצדו מבנה מרקמי בן 6 קומות עם גג משותף שיכלול בריכת שחייה ומרחבי פנאי ייעודיים, המשלימים חוויית מגורים יוקרתית. בסך הכל, הפרויקט שלנו יכיל 201 יחידות דיור חדשות".
כבר בשלב החתמת הדיירים במתחם דפנה הצליחו לרשום בקבוצה הישג יוצא דופן: 100% מבעלי הדירות במבנים הקיימים נתנו את הסכמתם לצאת לדרך עם הפרויקט בתוך זמן קצר מאוד. "אנחנו מאוד גאים ביכולת שלנו ליצור קשרים קרובים ופתוחים עם בעלי הדירות בפרויקטים שלנו", אומר גרין. "החברה שלנו מעולם לא הגיעה למצב של ניהול הליך משפטי נגד דייר סרבן: אנחנו תמיד יודעים להגיע להבנות עם בעלי הדירות, לתווך להם את ההתקדמות בכנות ולהסביר להם לעומק על העקרונות של תחום ההתחדשות העירונית. התוצאה היא לא רק מערכת יחסים נעימה והרמונית יותר – אלא גם קיצור משמעותי של לוחות הזמנים בדרך לאישור הפרויקטים".
אל תהליך התכנון של המגדל ברחוב דפנה יצאו בקבוצת אדם שוסטר עם מטרה ברורה: לייצר אייקון אדריכלי חדש ברובע 4 בתל אביב. "את הפרויקט תכננו במשותף משרד כנען שנהב ומשרד ODA של אדריכל-העל ערן חן, המתמחה בתכנון פרויקטים יוקרתיים בארצות הברית ובעולם כולו. למעשה אנחנו הלקוח היחיד של ODA בתחום ההתחדשות העירונית בישראל – והיה לנו חשוב להביא אותם לארץ כדי ליצור סטנדרט אדריכלי שונה מהמקובל בתחום ההתחדשות העירונית. אישרנו את תוכנית העיצוב המהפכנית של המגדל, שנועדה להציג עיצוב מאוד יצירתי ושובר שגרה. התוצאה הסופית עתידה להיות מגדל אייקוני שיבלוט בקו הרקיע הקיים של תל אביב – וללא ספק יותיר חותם על נוף המגדלים המתהווה של העיר".
בימים אלו נמצאת החברה בשלבי ביצוע מתקדמים של כ-400 יחידות דיור בתל אביב ועומדת לצאת לשיווק עם שני פרויקטי יוקרה חדשים: האחד, קומפלקס יוקרה על גדות פארק הירקון ברחוב חרוזים הכולל 115 יחידות דיור, והשני, מתחם אקסקלוסיבי של 80 יחידות דיור ברחוב ברודצקי המבוקש ברמת אביב.
מבט אל עבר העתיד של חברת אדם שוסטר מציג פורטפוליו מתפתח של מגה-פרויקטי דגל רחבי היקף, המשנים את קו הרקיע של אזורי הביקוש. עם הבולטים שבהם נמנה פרויקט בשכונת נווה שרת בצפון תל אביב, הכולל כ-240 יחידות דיור במגדלים בני 30 קומות, ופרויקט נוסף של כ-500 יחידות דיור ברחוב בארי בתל אביב, מדרום לכיכר המדינה. שני המגה-פרויקטים הללו מתוכננים בסטנדרט גבוה, המשלב אדריכלות מרשימה, מפרטי פרימיום וחוויית מגורים ייחודית.
"הדנ"א שלנו מקדש את ערכי המצוינות לצד שמרנות פיננסית ויציבות", מסכם גרין. "אנחנו בוחרים לפעול באופן מבוקר ולהתמקד בפרויקטים איכותיים בעלי ערך מוסף. זה מאפשר לנו לשמור על איכות בלתי מתפשרת ולהעניק לכל פרויקט את תשומת הלב המלאה והמיטבית. בתקופות של טלטלות בשוק הנדל"ן, ובין היתר גם באירועי השנים האחרונות, הגישה שלנו מוכיחה את עצמה פעם אחר פעם".
אדם שוסטר
למעבר לאתר >>
בשיתוף אדם שוסטר נדל"ן
