עד אמצע 2025, חייו של יניב, הייטקיסט מצליח בן 38, התנהלו במסלול המוכר של מרכז תל אביב: שגרת עבודה אינטנסיבית, חיפוש חניה יומיומי ונוף הנשקף מדירה בקומה גבוהה. כמו רבים בענף, גם הוא התרגל לקצב המהיר ולסביבת המגורים האורבנית, מבלי לעצור ולבחון אם זו סביבת החיים האידיאלית, כזו שהיה בוחר בה מלכתחילה עבור משפחתו.
נקודת המפנה הגיעה בחודש יוני אשתקד בעקבות טיל שנפל ברחוב השכן ברמת גן. האירוע הציף עבורו שאלות מהותיות על איכות חיים, תחושת ביטחון וסביבת הגידול לילדים. השינוי לא ייחודי ליניב. בענף מדברים על כך שהמלחמה יצרה הזדמנות לעודד מעבר של זוגות צעירים לפריפריה, בין היתר בגלל איכות חיים ומחירים נמוכים יותר.
הזן הנכחד של בינוי צמוד קרקע
ההיצע הקיים בזירת הנדל"ן הישראלית של השנים האחרונות מתאפיין בבנייה רוויה ומגדלים. פרויקטים של בתים צמודי קרקע הפכו נדירים יותר, בעיקר באזורי ביקוש. אחת הסיבות לכך היא מדיניות התכנון והמחסור בקרקעות פנויות במרכז הארץ, שמובילים בשנים האחרונות להעדפת בנייה רוויה ומגדלים המאפשרים לנצל את הקרקע. לפיכך, עבור משפחות המחפשות פרטיות, חניה צמודה, כניסה נפרדת וגינה פרטית – האפשרויות הלכו והצטמצמו.
בתוך שוק הביקוש-היצע הזה נוצר פרויקט "ברגר בפארק היין" בזכרון יעקב. "מדובר בקונספט מגורים המבוסס על בנייה צמודת קרקע עם כניסה פרטית, חניה צמודה וגינה אישית – שילוב שכמעט ואינו בנמצא בפרויקטים חדשים במרכז הארץ. יתרון משמעותי נוסף הוא אכלוס מיידי", מספרים היזמים. "הבתים כבר בנויים ומוכנים, ללא המתנה של שנים לנכס 'על הנייר'".
לגור בחו"ל, 40 דקות מתל אביב
זכרון יעקב, שהוקמה כמושבה על ידי הברון רוטשילד, נחשבת זה שנים לאחת הפנינות של אזור הצפון. פארק היין, המשתרע על פני כ-600 דונם, צפוי לכלול אזורי פנאי, תרבות, יקבי בוטיק וגלריות, וליצור לדברי היזמים סביבת מגורים בעלת אופי ייחודי.
"לצד האווירה הכפרית והנוף הפתוח של כרמים, הפרויקט נהנה מנגישות תחבורתית נוחה: נסיעה של כ-40 דקות בלבד לתל אביב ברכב או ברכבת, וקרבה לצירי תנועה מרכזיים. עבור אנשי הייטק ועצמאים המשלבים עבודה היברידית, מדובר בשילוב אטרקטיבי בין קריירה במרכז לאיכות חיים מחוץ לו", מספרים היזמים.
עוד לדברי היזמים, בשוק הנוכחי נוצרה הזדמנות לרכישת בתים צמודי קרקע במחירים שנחשבים תחרותיים ביחס למרכז הארץ. בשלב זה נותרו בפרויקט יחידות אחרונות בנות 4, 5 ו-6 חדרים, החל מ-3.04 מיליון שקל – "סכום שבאזורי הביקוש של גוש דן מתקשה לרכוש דירת 3 חדרים בבניין ותיק", הם מוסיפים.
"השילוב בין זמינות מיידית, מפרט עדכני וסביבת מגורים מתפתחת, מציב את הפרויקט כאופציה רלוונטית ומועדפת עבור משפחות המבקשות לשדרג את איכות חייהן - מבלי להתנתק ממוקדי התעסוקה".
"המעבר מתל אביב לזכרון יעקב אינו רק שינוי כתובת, אלא שינוי תפיסתי", מסכמים בברגר. "מעבר מדירה במגדל לחיים עם כניסה פרטית, חניה אישית וגינה צמודה. עבור רבים, זו בחירה בין המשך מרוץ אורבני לבין יצירת סביבת חיים מאוזנת יותר".
ב"ברגר בפארק היין" מדווחים כי נותרו יחידות אחרונות לאכלוס מיידי.
אין האמור לעיל מהווה משום ייעוץ השקעות, המלצה או חוות דעת באשר לכדאיות השקעה ואין בו משום תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכיו האישיים של כל אדם.
בשיתוף "ברגר"
