אירועי ה-7 באוקטובר והמלחמה המתמשכת מאז גבו מחיר כבד מאוד מהמרחב הכפרי בישראל. קיבוצים רבים באזור הנגב המערבי ספגו אבדות קשות בנפש וברכוש. בגבול הצפון המתקפות של ארגון חיזבאללה גבו גם הן מחיר נורא בנפש ובהרס מוחלט של יישובים שלמים. בתום שנה של מלחמה קשה - התוצאה ברורה: המרחב הכפרי בצפון ובדרום מתמודד עם חורבן בהיקפים חסרי תקדים.
עוד לפני שממדי ההרס התבררו במלואם, החלו מאמצים משמעותיים לשקם מחדש את חבלי הארץ שנפגעו במלחמה. מאמצי השיקום לא מתמקדים רק בבנייה מחודשת של הבתים שנהרסו, אלא גם בהפרחה של הקיבוצים, המושבים והיישובים הקהילתיים השונים. המטרה המוצהרת של כל המעורבים היא לא רק החזרת המצב לסטטוס קוו של ה-6 באוקטובר, אלא נוגעת גם ליצירת התנאים לשגשוג ולצמיחת היישובים.
מעטפת שירותים רחבה
מי שלוקחת חלק בשינוי המצב המתואר היא חברת קורום הנדסה וניהול, הנרתמת כשותפה מלאה למאמצי השיקום. החברה מציגה ניסיון ארוך שנים בתחום הייזום, הניהול והבנייה במרחב הכפרי, ומאז הקמתה סייעה להקמת שורה ארוכה של שכונות קהילתיות. בעקבות מתקפת ה-7 באוקטובר החליטה החברה להתגייס למען שיקום היישובים הנפגעים ולחלוק את ניסיונה העשיר בעבודה עם קיבוצים ויישובים כפריים וקהילתיים רבים. "אנו רואים זכות גדולה להיות חלק מרכזי מפיתוח המרחב הכפרי במדינת ישראל, במיוחד בזמנים אלו ולאור החורבן שעברו היישובים והקהילות בשנה האחרונה", אומר נמרוד רבר, מנכ"ל חברת קורום.
קורום מציעה סל שירותים מלא בתחום הניהול, התכנון, הרישוי, התשתיות והבנייה. מעטפת השירותים של החברה מתחילה בתכנון, ממשיכה בבנייה עצמה ונוגעת במכלול ההיבטים והנתיבים הגלומים בתהליך הבנייה הכפרית והקהילתית. בתמצית, קורום היא כתובת אחת לתהליך הבנייה במרחב הכפרי ומאפשרת ללקוחותיה להתנהל מא' ועד ת' מול גורם מקצועי אחד.
מודל העבודה הייחודי של החברה מבוסס על אתגרים ייחודיים האופייניים לתהליכי בנייה במרחב הכפרי והקהילתי. בהקמה של שכונות חדשות בקיבוצים, במושבים או ביישובים קהילתיים אחרים, השאלה היא לא רק מספר יחידות הדיור החדשות שייבנו, אלא גם התאמתן למרקם החברתי והקהילתי הקיים. בקורום מסבירים כי החברה מתמחה בעבודה בפרויקטים מאתגרים במיוחד עם מורכבויות הנדסיות, כלכליות, משפטיות, ציבוריות וחברתיות.
מהבחינה החברתית, בקורום שמים דגש על בנייה של שכונות חדשות שמשתלבות עם המרקם הקהילתי הקיים ולא פוגעות באופי החיים ביישוב. חברת קורום מנהלת את תהליך התכנון והבנייה תוך קשר הדוק עם התושבים, כדי לוודא שכל שלבי הפרויקט, מהתכנון ועד האכלוס, נעשים תוך התחשבות עם המרקם הקהילתי הקיים ביישוב.
ההתחשבות במרקם הקהילתי הקיים נוגעת גם להיבטי התכנון ההנדסי. חברת קורום מתחילה את תכנון השכונות החדשות באמצעות תהליך אפיון מעמיק, המשלב את נציגי היישוב, לרבות יועצים מקצועיים רלוונטיים, ומייצרת מתווה פעולה ותוכנית פיתוח ובינוי מקיפה לשכונה החדשה, המבטיחה שלביות ומקצועיות מדויקים ומחיר ידוע ומוסכם מראש לפרויקט.
בצד הכלכלי, החברה אמונה על ניהול התקציבים בפרויקט ומבצעת בפועל את הנהלת החשבונות בכל שלביו, תוך סיוע וליווי היישוב והמשפחות הבונות ביצירת קשרים עם גורמי מימון במערכת הבנקאית. באמצעות מערכת הקשרים הענפה והמנוסה של קורום בעולמות הפיננסיים, החברה מסוגלת לייצר פתרונות אפקטיביים ויצירתיים לצורכי המימון של לקוחותיה. כלל תהליכי העבודה של החברה מלווים באומדנים כלכליים מפורטים המסייעים בשמירה על מסגרת תקציב ברורה וקשיחה, תוך צמצום הסיכונים הפיננסיים לשותפים בתהליך.
המודל הייחודי נוגע גם לשתיים מהסוגיות המורכבות ביותר בבנייה במרחב הכפרי והקהילתי: עולמות המשפט והרישוי. בכל הנוגע לעולמות המשפט, חברת קורום מייצרת מערכת הסכמית לכלל הצרכים הנדרשים בתהליך, מתחילתו ועד סופו, ומגיעה להסכמות הנדרשות לקידום הפרויקט על כל שלביו. בכל הקשור לניהול הרישוי בתהליכי הבנייה, חברת קורום דואגת לנהל, לסנכרן וליישם, הן את החלטות היישוב הנוגעות לכללי התכנון הפנימיים שלו והן את הקשר השוטף עם הגורמים החיצוניים, ובראשם ועדות התכנון, רשות מקרקעי ישראל וגורמי רישוי נוספים.
מחזקים קהילות כפריות
המחויבות של קורום למרחב הכפרי במדינת ישראל נולדה מתוך תפיסת עולם ברורה: להוביל תהליכי בנייה איכותיים, אמינים והוגנים למען הצמיחה הדמוגרפית והתפתחות ההתיישבות הכפרית ברחבי מדינת ישראל. צוות החברה מורכב משורה ארוכה של אנשי מקצוע מובילים בתחומם, המכסים יחד, כל אחד בתחום מומחיותו, את כל צורכי הפרויקט, תוך שילוב כל הכוחות והגורמים הפנימיים והחיצוניים השותפים לתהליך.
במבחן התוצאה, קורום נהנית מרקורד ארוך שנים של פרויקטים מוצלחים רבים בעשרות קיבוצים ומושבים במדינת ישראל. בין היתר, החברה תכננה, ניהלה ובנתה שכונות מגורים חדשות בקיבוצים ארז, בית גוברין, בית קמה, גבולות, גבע, חולדה, חצור, מענית, משמר השרון, ניצנים, נירים, סעד, עין כרמל, רעים, שדה יואב ושובל. נכון ל-2024, מסרה קורום בהצלחה יותר מאלף בתים למשפחות בשכונות הרבות שהקימה, ונמצאת בימים אלה בעיצומם של תהליכי תכנון חדשים לשכונות מגורים חדשות שיוקמו ברחבי הארץ, לרבות ביישובי עוטף עזה וביישובים בצפון הארץ.
מאמצי השיקום של המרחב הכפרי צפויים להימשך עוד שנים ארוכות. על מנת להשלימם בהצלחה, יש צורך בהיכרות עמוקה עם הצרכים הייחודיים של הקיבוצים, המושבים והיישובים הקהילתיים במדינת ישראל. החלטתה האסטרטגית של חברת קורום להתגייס לטובת מאמצי השיקום הללו, הן באמצעות פעילות התנדבותית והן בעבודה משותפת עם קיבוצים ומושבים שנפגעו בתקופת הלחימה, לצד יכולות רלוונטיות ורזומה מרשים בכל שנות פעילותה, מעמידה אותה כגורם חיוני ומשמעותי במאמץ הכללי של תהליכי השיקום והצמיחה של חבלי הארץ שניזוקו במהלך המלחמה.
בשיתוף קורום
