בחוף הצפוני של ישראל מוקם פרויקט נדל"ן מרהיב, שמציע מיקום חלומי "על הים", לצד חיים מלאי חוויה ושלווה פנימית. מטרת הפרויקט היא לספק לרוכשים תחושה של חופשה בלתי נגמרת. מדובר בפרויקט "טורקיז" שבחוף בג'אסר א־זרקא, שמהווה כיום את אחת ההזדמנויות הנדל"ניות המרתקות בישראל. יזמית הפרויקט, חברת גשם, שואפת למתג בעזרת "טורקיז" את חוף ג'אסר א־רקא כריוויירה החדשה של ישראל.
פרויקט טורקיז — מבט מקרוב
פרויקט "טורקיז" ממוקם קרוב לחוף הים בגבול היישוב ג'אסר א־זרקא וצפונית לקיסריה, יישוב שעד לאחרונה נשאר הרחק מאור הזרקורים. הפרויקט כולל 27 מבנים של שלוש־ארבע קומות, שכל אחד מהם מציע דירות איכותיות עם נוף פנורמי מרהיב. הפרויקט כולל 196 יחידות דיור, שמיועדות לרוכשים שמחפשים איכות חיים, נוף טבעי ושקט, וכל זאת במרחק קצר ממרכז ישראל. המיקום המיוחד — 100 מטר בלבד מחוף ג'אסר א־זרקא, חוף פראי ובלתי מנוצל — מספק חוויה נדירה לעומת פרויקטים אחרים ליד הים.
אסף ערד, סמנכ"ל הנדסה בחברת "גשם", מסביר כי "התכנון והבנייה עצמה מתבצעים בסטנדרטים הגבוהים ביותר, תוך שימוש בטכנולוגיות מתקדמות ובחומרים איכותיים, כדי להבטיח לדיירים איכות מגורים מושלמת. בנוסף לכך, סביבת המגורים כוללת פיתוח סביבתי מתקדם עם שטחים ירוקים רחבים, מגרשי ספורט וגני שעשועים, פינות ישיבה, מתקני פנאי וגישה ישירה לחוף הים. כל אלה יוצרים סביבת מגורים אידיאלית שמחברת בין נוחות מודרנית לחוויית טבע ייחודית".
מיקום אידיאלי של חוף פראי ושלווה
ערד מתייחס ליתרונות שנובעים מהמיקום של הפרויקט. "חוף ג'אסר א־זרקא מציע מיקום אסטרטגי יוצא דופן שמשלב בין נוף עוצר נשימה, גישה נוחה ופוטנציאל התפתחות עצום", הוא אומר. "מדובר בחוף פראי שפחות מתויר ביחס לחופים אחרים בישראל, ומאפשר ליהנות משקט ושלווה שלא תמצאו כמעט בשום מקום אחר בארץ. קרבתו של הפרויקט לאתרים היסטוריים וארכיאולוגיים חשובים כמו קיסריה מעניקה לו ערך תרבותי נוסף, שמושך אליו רוכשים ומשקיעים שמחפשים יותר מסתם נכס נדל"ן".
עוד מדגישים בחברה כי הפרויקט ממוקם במרחק נסיעה קצרה מערי גוש דן, מה שהופך אותו לאטרקטיבי גם עבור אנשים שמחפשים מקום מגורים שקט ומרגיע, אך לא רוצים לוותר על הקירבה לעבודה ולחיי היום־יום בתל אביב ובסביבתה. יתרון נוסף שנובע מהמיקום הייחודי של הפרויקט הוא שלרוכשים תהיה גישה נוחה לכבישים ראשיים, כולל כביש 6, שמאפשרת חיבור מהיר לכל נקודה בישראל — וגם לערים גדולות, לא רק לתל אביב, אלא למשל לחיפה.
מי קהל היעד של הפרויקט?
"קהל היעד של פרויקט טורקיז מגוון ביותר וכולל רוכשי דירות נופש, משקיעים ומשפחות המחפשות חיי שקט וקהילה חמה. עבור רוכשי דירות הנופש, הפרויקט מציע שילוב מושלם של חוף ים, שקט ופינוק מודרני — כל מה שצריך לחופשה מושלמת או למקום מפלט אישי ומרגיע בסופי שבוע", מספר ערד.
"עבור המשקיעים, מדובר בהזדמנות ייחודית להיכנס לשוק הנדל"ן. ההערכות מצביעות על כך שהאזור עומד בפני התפתחות משמעותית בשנים הקרובות, מה שיוביל לעלייה בערך הנכסים ולהשגת תשואה גבוהה במיוחד על ההשקעה. עד כה נמכרו בפרויקט כ–85% מהדירות, מה שמעיד על הביקוש הגבוה ועל הפוטנציאל העצום הטמון בו", הוא מדגיש.
באיזה שלב נמצא הפרויקט?
"פרויקט 'טורקיז' נמצא כיום בשלבים מתקדמים של בנייה. שלב א' של הפרויקט כבר קיבל אישור אכלוס ממכון הבקרה ומחכה לקבלת אישור אכלוס מהוועדה המקומית. החברה המבצעת, חברת גשם בפארק, דואגת לכל פרט ופרט על מנת להבטיח לדיירים חוויית מגורים ללא פשרות. כל דירה מתוכננת בקפידה כדי להציע לדיירים שילוב של נוחות, איכות חיים ונוף עוצר נשימה לים התיכון. בנוסף בתכנון ובביצוע של הפרויקט הובאה בחשבון הקרבה של הפרויקט לים ובוצע שימוש בחומרים המותאמים לסביבה, על מנת לשמור על הקיום של האלמנטים לשנים רבות".
מחירים אטרקטיביים
ערד מדגיש כי פוטנציאל ההשבחה של עלות רכישת דירה בפרויקט צפוי לעלות עם התקדמות הבנייה ופיתוח השטחים הציבוריים. "מעבר למחירים האטרקטיביים, פרויקט 'טורקיז' מציע פוטנציאל השבחה יוצא דופן, הודות להתפתחות המהירה של האזור ולתשתיות החדשות שנבנות סביבו. עם הקמת מוסדות ציבור חדשים, שדרוג התשתיות והפיתוחים העתידיים המיועדים לחיזוק הקהילה המקומית, הערך הנדל"ני צפוי לעלות בצורה משמעותית. כך הרוכשים הראשונים לא רק נהנים ממחירים תחרותיים, אלא גם יכולים לצפות לרווחיות נאה על ההשקעה שלהם בטווח הבינוני והארוך".
פרויקט "טורקיז" הציע גם דירות במסגרת תוכנית מחיר למשתכן. "כל מלאי הדירות במסגרת התוכנית כבר נמכר, כי רוכשים רבים הבינו שמדובר בהזדמנות נדירה עבור מי שמעוניין לרכוש דירה במיקום חלומי על הים, במחירים נוחים מהרגיל. התוכנית איפשרה למשקיעים ורוכשי דירות נופש ליהנות מהפוטנציאל העצום של הפרויקט בעלות כניסה נמוכה יחסית, ולהשיג נכס בעל ערך וסיכויי השבחה", מציין ערד.
איכות חיים
כאשר ערד מתבקש להתייחס למצב הדיור באזור הוא עונה, "אחד הדברים המרכזיים שמשקיעי נדל"ן מביאים בחשבון הוא פוטנציאל התשואה של הנכס", הוא מסביר. "אם נסתמך על כך שהביקוש לדיור באזור רק גובר והולך, אז ניתן להניח שהפוטנציאל של הפרויקט מבחינת השבחה הוא גבוה ביותר. צריך להביא בחשבון שהתשתיות ואזורי המסחר והנופש יוסיפו גם הם לערך של הדירה".
לדבריו, הסביבה הקרובה לפרויקט כוללת שטחים פתוחים, פינות פיקניק, מסלולי הליכה ואופניים ומתחמי ספורט, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי במיוחד עבור משפחות וצעירים. "התוכניות העתידיות לפיתוח החוף כוללות הקמת בית ספר לגלישה, מתחמי קמפינג טיילת ומסחר ומלונאות — מה שעתיד למשוך תיירים ומשקיעים כאחד, כך שהביקוש לנדל"ן באזור רק צפוי לגדול", מציין ערד.
ערד מוסיף כי "הפרויקט נדיר בקרבה שלו לקו המים. הוא מציע יותר מסתם דירות נופש או השקעה נדל"נית — הוא מציע איכות חיים".
גשם
טלפון: 5738*
למעבר לאתר >>
בשיתוף גשם
