בשבוע שעבר התקיים אירוע מיוחד לחברי מועדון ההשקעות האלטרנטיביות של TheMarker Labels במסעדת Pop&Pope בתל אביב. האירוע, שהוא חלק מסדרת אירועים מיוחדת לחברי מועדון רשומים בלבד, התמקד הפעם בהזדמנויות השקעה בשוק הנדל"ן בברלין, אצל קרנות המשקיעות במסחר במט"ח ובפרויקט מגורי יוקרה יוצא דופן על חוף הים של ראשון לציון.
"אנחנו מאמינים שהשקעה טובה צריך לנהל, עם ידיים שמחזיקות ביציבות את ההגה ומכוונות בהתמדה אל היעד", כך אומר קובי כהן קדוש, מנהל קשרי המשקיעים באינספריישן גרופ. הקבוצה מאתרת הזדמנויות השקעה, רוכשת, משביחה ומנהלת נכסים בגרמניה מזה 15 שנה ומאפשרת למשקיעים פרטיים להיכנס ביחד איתה להשקעות שנבחרות בקפידה.
"עתות משבר מביאות איתן הזדמנויות. כשגופים ממונפים נאלצים למכור נכסים תחת לחץ, כוח המיקוח שלנו כקונים מתחזק. מחירי הבניינים ירדו ב-30 אחוזים, לעומת ירידה של 10 אחוזים בלבד במחירי הדירות. על כל דירה שמפורסמת להשכרה בברלין מתקבלות 600 פניות, הביקוש מאד גבוה". פער המחירים שנוצר לצד הביקוש הגבוה למגורים מספק לחברות המתמחות בכך הזדמנויות השקעה ברמת ביטחון גבוהה מאוד ויחס סיכון תשואה יוצא דופן.
"אחד היתרונות המשמעותיים בעבודה איתנו זה הגישה הישירה. אנחנו מחזיקים בכל שרשרת הערך 'In-house' ואין גורמי ביניים שמגשרים בין המשקיעים לבין היזם שנמצא בשטח, אין לכך תחליף", מסכם כהן קדוש.
זיוון לוי גל, מנהלת שיווק ברימון קרנות גידור, הציגה את מנגו -קרן גידור חדשה בת שנתיים שמניבה רווחים מהפרשי ריבית בשוק המט"ח.
"במשבר הסאב פריים ב-2008 ארה"ב הדפיסה כמויות אדירות של כסף. במשבר הקורונה ובתחילת המלחמה בין רוסיה לאוקראינה, למרות שהיו הדפסות גבוהות של כסף, כלכלנים רבים לא חשבו שהאינפלציה תפרוץ. אבל האינפלציה פרצה בבת אחת והאסטרטגיה של מנגו מנצלת את הפערים בין מדינות בעולם. בשנה האחרונה הפערים מאד התרחבו לטובת יצירת רווח מהפרשי הריבית", הסבירה זיוון לוי גל. "אנחנו לא מאמינים בלהרוויח בכל מצב ולכן אנחנו לא גובים דמי ניהול באף אחת מהקרנות שלנו. אנחנו מאמינים רק במודל של דמי הצלחה. אם אתם לא הרווחתם גם אנחנו לא הרווחנו", היא מסכמת.
את החלק המקצועי של הערב חתמה שירה אורן נחמיאס, משנה למנכ"ל בקבוצת אורנים, הידועה כחברה בעלת ניסיון רב בבניית פרויקטים בקו ראשון לים. אורן נחמיאס הציגה את פרויקט SEA ONE של הקבוצה שמיועד למשקיעים בגילאי 60 פלוס המעוניינים לחיות בסטנדרט של ריזורט בינלאומי.
"בני ה-60 פלוס מחפשים שידרוג לאיכות חייהם. חלקם כבר מכרו את הבית וחלקם מתלבטים מתוך מחשבה שיש סיכוי שהמחירים אולי יורדים בקרוב. בשני המקרים פרויקט SEA ONE מספק מענה. המשקיעים שמכרו את הבית יגלו כי את כל כספם ישקיעו בנכס חלופי, אך מבלי לקבל את כל הפינוקים כמו בפרויקט שלנו ומבלי שהכסף שלהם יעבוד עבורם באלטרנטיבות השקעה בתשואה גבוהה. אנחנו פונים לקהל הזה ומציעים לו אלטרנטיבה במחיר נמוך משמעותית ממחיר דירה במגדל בתל אביב, וכך הם משקיעים את יתרת הכספים באפיקים אלטרנטיבים.
"פרויקט SEA ONE בנוי במודל של פקדון המוחזר ללקוח בכל עת שבה הוא בוחר לעזוב את הפרויקט. כךך גם הקבוצה השניה של ה-'עומדים על הגדר' יכולה להשתדרג, לעזוב את הפרויקט בכל עת ולקבל את הפקדון שלהם חזרה", הסבירה אורן נחמיאס. בקבוצת אורנים מאמינים שהסוד לפרויקט נדל"ן מצליח הוא לוקיישן – לבחור את הלוקיישן שיהיה הדבר החם הבא וליצור אטרקטיביות בקרב קהל המשקיעים.
את הערב סיים מולי שגב, יוצר ועורך ראשי של "ארץ נהדרת" בהרצאה מרתקת, מצחיקה וגם מפוכחת על שורשי הסאטירה הישראלית ומקורות ההצלחה האדירה של התוכנית. "סאטירה בישראל זה מוצר צריכה בסיסי והכרחי. אנחנו חיים במדינה מורטת עצבים מכל הבחינות ואם אנחנו לא נוכל לצחוק על זה אנחנו פשוט נשתגע" – סיכם שגב, במילים רלוונטיות מתמיד במציאות פוליטית וחברתית שהולכת ומקצינה.
משקיעים כשירים? להצטרפות למועדון ההשקעות האלטרנטיביות לחצו כאן ותוכלו להנות מהזמנות לאירועים אקסקלוסיביים לחברי מועדון בלבד >>
בשיתוף אינספיריישן גרופ, רימון קרנות גידור וקבוצת אורנים
