במבט מהאוויר בהדמיות של פרויקט המגורים "אוריון 2" של חברת שפיר מגורים באור יהודה, הצבע הירוק דומיננטי ולא במקרה. חברת שפיר מגורים מקבוצת שפיר בונה כעת את פרויקט אוריון 2 אחרי הצלחתו של אוריון בשכונת נווה רבין המבוקשת באור יהודה; אחת מגולות הכותרת שלו היא דירות עם גינות תלויות שמשקיפות על פארק רבין במרכז השכונה.
שכונת נווה רבין שבחלקה המזרחי של אור יהודה היא אחת משתי השכונות החדשות והמתקדמות בעיר, שבמרכזה פארק רבין. שכונת אוריון, שעליה חתומה שפיר, מצויה במעגל החיצוני של נווה רבין, וכעת, כאמור, יוצא לדרכו פרויקט אוריון 2 לאחר שפרויקט המגורים אוריון הוכיח את עצמו כאטרקטיבי למשפחות צעירות ולמשפרי דיור.
פרויקט אוריון 2 (ORION2) משלב בין סביבה ביתית וירוקה לבין סביבה עירונית. הפרויקט יאפשר למי שיתגורר בו ליהנות מהיתרונות של מגורים במגדל יוקרתי לצד חוויית מגורים של בית פרטי צמוד קרקע. זאת, בזכות הגינות התלויות: גינות רחבות היקף בתוך מרפסות הדירות.
הפרויקט יתפרש על פני שלושה בניינים שיכללו כל אחד 16 קומות ובסך הכל ייבנו בפרויקט 228 יחידות דיור. אוריון 2 מציע מבחר אפשרויות לדיור יוקרתי בדירות 3, 4, 4.5, 5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים מפוארים — כל דירה בנויה בסטנדרט גבוה ויוקרתי הבא לידי ביטוי בעיצוב החללים הפרטיים והציבוריים שהדיירים ייהנו מהם. המגדל הראשון יאוכלס עד סוף יולי 2025, המגדל השני עד סוף אוקטובר 2025, והמגדל השלישי יאוכלס עד סוף ינואר 2026. לכל בניין כניסה פרטית ללובי ראשי מפואר המשקיף לגינה ירוקה, שלוש מעליות, חניה מקורה, מועדון דיירים, וכאמור — מרפסות גדולות ורחבות עם גינות תלויות בשטח כולל של עד 31 מ"ר.
"הדירות בפרויקט אוריון 2 פונות לפארק רחב ומתוכננות באופן אופטימלי", מספרת טלי כהן, סמנכ"לית השיווק של שפיר מגורים. "כמו כן, כל הדירות כוללות מרפסות גדולות החל מגודל של 12 מ"ר ועד 31 מ"ר, כשבצמידות למרפסת הרגילה יש מרפסת נוספת שניתן לשתול בה צמחים ולהפוך אותה למה שנהוג לקרוא 'גינה תלויה'. למעשה, הדיירים מקבלים מעבר לדירה המרווחת גם מרפסת עם נוף וגם גינה, על אף שאין מדובר בדירות קרקע".
בעקבות מגפת הקורונה והמעבר לעבודה מהבית — באופן חלקי או מלא — גדל בשנתיים האחרונות הביקוש בשוק הדיור הישראלי לדירות עם מרפסות גדולות ככל האפשר, שאכן ישפרו את איכות החיים למי ששוהה שעות רבות בדירתו במהלך היום בפרט, ולמשפחות גדולות בכלל. "אין ספק שמגפת הקורונה גרמה לאנשים להיות יותר בבית ומתוך כך גדל הרצון לכמה שיותר מרחב ולאפשרות ליציאה לאוויר הפתוח בדוגמת מרפסות גדולות", אומרת כהן. "גם בפרויקט הקודם שלנו בשכונה, אוריון 1, שמנו לב שהביקוש למרפסות גדולות אכן גבוה, ולכן בפרויקט החדש אנחנו מציעים מרפסות גדולות מהמקובל, עם גינות, וזאת במגוון דירות בפרויקט ולא רק בדירות היוקרה דוגמת 5 חדרים ופנטהאוז. דהיינו, אפילו בעל דירה בת 3 חדרים יוכל ליהנות בה ממרפסת גדולה עם גינה תלויה, שתשדרג משמעותית את איכות החיים בה".
מלבד המפרט הטכני הגבוה והגינות התלויות, היתרון הנוסף בפרויקט טמון בעובדה שהוא נבנה בסמוך לצירי תנועה מרכזיים וחשובים: כביש 412, מחלף שפירים, נתיבי איילון, כביש מספר 1 וכביש גהה, מה שיקל על הנוהגים בצירים אלה ומעוניינים בגישה נוחה לשכונה. זאת ועוד: הפרויקט יאפשר למתגוררים בו ליהנות מסביבת מגורים צעירה ומתקדמת, משירותים קהילתיים ומתשתיות מפותחות — פועל יוצא מכך ששפיר מגורים היא חלק מקבוצת שפיר, קבוצת הנדסה ותשתיות מהמובילות בישראל.
פנינת החן של בקעת אונו
העיר אור יהודה הפכה בעשור האחרון לאחת הערים המרכזיות בישראל שמושכת אליה לא מעט משפחות צעירות, בין השאר בשל הימצאותה במרכז בקעת אונו, במרכז גוש דן ולמעשה במרכז המדינה ונגישותה לצירי התנועה המרכזיים. העיר, שהיא חלק מבקעת אונו, מרוחקת רק כ–7 ק"מ מנמל התעופה בן גוריון, ובגבולותיה נמצאים יהוד-מונוסון (במזרח), כביש 461 ותל השומר (בצפון), כביש 412 (בדרום) וכביש גהה (במערב). בעיר מתגוררים כעת כ-37 אלף תושבים, והיא סמוכה לחולון (ממזרח), לראשון לציון (מצפון) ולרמת גן (מדרום).
חזון העיר, שאת חלקו כבר הגשימה, הוא להיות עיר מרכזית המאגדת את בקעת אונו בכל קצותיה ומעניקה שירותים אזוריים לכל הרשויות הסובבות אותה. אור יהודה מתמקדת בקידום, שיפור וצמיחה בכל תחומי החיים, בתקווה להעניק לתושביה ולתושבי בקעת אונו כולה איכות חיים מקסימלית. הפרויקט של שפיר מגורים מתחבר לחזון זה ומסייע לעיר להפוך לפנינת החן של בקעת אונו.
במהלך העשור האחרון, ובאופן רציף, הציבה לעצמה עיריית אור יהודה יעד ברור: להיות מובילה בתחומים רבים כמו חינוך, תרבות, ולא פחות חשוב — חזות העיר, שבאה לידי ביטוי, בין השאר, בפרויקטי נדל"ן למגורים דוגמת זה של שפיר. ניתן למצוא בעיר היכל תרבות מפואר הנמצא במרכז העיר ומכיל 450 מקומות, ומשכן לאמנויות במה, המרכז למוזיקה ומחול. בדרום העיר ממשיך להתפתח אזור התעשייה "יהלום".
כהן: "בשנים האחרונות אור יהודה נמצאת בתנופת בנייה מאוד גדולה, והקו הסגול של הרכבת הקלה שעובר בה, כמו גם אזור התעשייה והמסחר שהולך וגדל, רק ממשיכים להעלות את קרנה של העיר, זאת לצד הקרבה לצירי תחבורה ראשיים דוגמת כביש 1 וכביש 4 וכמובן הקרבה למרכז הארץ. העיר מבוקשת בעיקר בקרב זוגות צעירים ומשפרי דיור מכל אזור בקעת אונו ומרכז הארץ, ועדיין ניתן לרכוש בה דירות במחירים הנעים סביב 28 אלף למ"ר לעומת יותר מ–30 אלף שקל בכל אזור בקעת אונו. הביקושים לדירות מאוד גדולים, ובהתחשב במגמות שוק הדיור לעתיד המחירים שאנו ב'שפיר' מציעים הם מאוד אטרקטיביים, במיוחד ביחס לחלופות הקיימות באזור".
חוויית מגורים משודרגת
שפיר מגורים אינה מתכוונת לעצור בפרויקט אוריון 2 כשמדובר באור יהודה: היא מתכננת ליזום ולבנות פרויקטי מגורים נוספים בעיר ובסביבתה. "שפיר זכתה בשני מכרזים נוספים ביהוד-מונוסון הסמוכה לאור יהודה, ואותם היא מתכננת בימים אלה", מספרת כהן. "האזור נחשב למאוד מבוקש ואנו ערים לביקוש הזה ומאמינים כי עוצמתו תלך ותגדל. לכן אנו מתכוונים להשקיע בתושבי האזור ולייצר להם את חוויית המגורים הטובה ביותר באזור".
שפיר מגורים, שהוקמה לפני כעשור וחצי, מאגדת תחתיה את תחום הבנייה למגורים, מרכזים מסחריים ופרויקטים של התחדשות עירונית ופינוי-בינוי של הקבוצה. בהיותה יזם וקבלן בחברה אחת, כל הפרויקטים של שפיר מגורים מבוצעים באיכות הגבוהה ביותר, משלב התכנון והבנייה ועד למסירת המפתח.
המוניטין הגבוה של שפיר מגורים נגזר, בין השאר, מהמוניטין שצברה קבוצת שפיר, שהיא מקבוצות התעשייה, ההנדסה והתשתיות המובילות והגדולות בישראל, ולראיה שווייה בבורסה בתל אביב — כמעט 10 מיליארד שקל. החברה, שהוקמה בשנת 1968, כוללת, תחת קורת גג אחת, ארבעה מגזרי פעילות: תעשייה (ייצור, מכירה, ושינוע של חומרי גלם שונים לענף הבנייה והתשתיות דוגמת אספלט, מלט וברזל לבניין); תשתיות (הקמת פרויקטי תשתיות דוגמת גשרים, מחלפים וסלילת כבישים); זכיינות (הקמה והפעלת פרויקטים רחבי היקף הממומנים על ידי המגזר הפרטי, חלף מימון ממשלתי בדרך של זכיינות); ונדל"ן, דהיינו ייזום, תכנון, בנייה, מכירה ותפעול נכסי נדל"ן שונים ובכלל זה דירות למגורים, מסחר, דיור מוגן ושטחי משרדים. כל אחד ממגזרי הפעילות פועל כמרכז רווח בפני עצמו אך יוצר עבור הקבוצה יתרון, שכן כל מגזר תומך באחר ומשלים אותו.
בחזית הטכנולוגית
כאחת מקבוצות ההנדסה והתשתיות המובילות בישראל, שפיר עומדת בחזית הטכנולוגית ואחראית על תכנונם, הקמתם ותפעולם של מגה פרויקטים מורכבים, מתקדמים ורחבי היקף בישראל, בהם פרויקטים בהקמה דוגמת חלק מכביש 6 חוצה צפון, נמל המפרץ בחיפה, מחלף רעננה דרום ופרויקטים שהסתיימו דוגמת נתב"ג 2000, תחנת הכוח באשקלון, כביש לטרון, הרכבת הקלה בירושלים, ועוד כבישים, מנהרות וגשרים ברחבי המדינה כולה.
"יכולותיה היזמיות וההנדסיות של קבוצת שפיר מבטיחות את ביצוע פרויקטי המגורים שלה בסטנדרט הגבוה ביותר ומבטיחים לרוכשי הדירות קבלת תמורה מלאה להשקעתם", מסבירה כהן את הערך המוסף הנגזר מכך ששפיר מגורים היא חלק מקבוצת שפיר. "מכיוון שחברת שפיר היא גם היזם וגם הקבלן בפרויקט, אנו יודעים להעניק מעטפת של 360 מעלות לפרויקט ושיטה זו כבר הוכיחה את עצמה בעבר, כי היא מביאה לצמצום משמעותי בלוחות הזמנים, ולראיה הפרויקטים המצליחים שכבר נבנו על ידי החברה בעבר".
כקבוצה ששוויה בשוק ההון הוא 10 מיליארד שקל, קבוצת שפיר נהנית מגב פיננסי איתן. לחברה מקורות פיננסיים נזילים ושיתוף פעולה יציב עם שוק ההון ועם המערכת הבנקאית בישראל. החברה מקפידה לבחור פרויקטים שבהם תוכל להעניק לכל אחד ואחת מרוכשי הדירות את התמורה הטובה ביותר לכסף, ובהתאם לכך משקיעה מאמצים בלימוד יסודי של צורכי הלקוח והעדפותיו, כדי לתת מענה הולם לרצונותיו.
במהלך חודש יולי יתקיים מבצע עם מועדון הצרכנות "בהצדעה" ו"ביחד בשבילך" במסגרתו ייהנו חברי המועדון מדירות 3 חדרים במחיר של החל מ-2,260,000 שקלים.
למעבר לאתר >>
