קבוצת אלמוג מדווחת על התקדמות לשלב ב' בפרויקט אלמוג כרמל מערב: החברה צפויה לקבל בספטמבר הקרוב היתר לבניית המגדל השני בפרויקט (הכולל סה"כ שלושה מגדלים). כעת צפויה החברה להתחיל בהליך פינוי הדיירים הוותיקים המתגוררים במבנים הישנים, לנתק את הבניינים מהתשתיות השונות ואז להרוס אותם על מנת לפנות את המגרש לבניית המגדל השני.
בעקבות קבלת ההיתר, החברה תצא לשיווק המגדל השני, שיכלול 166 דירות. תמהיל הדירות כולל דירות 4 ו-5 חדרים, דירות גן ודירות פנטהאוז. כל הדירות כוללות חניה תת קרקעית ומחסן. דירות 4 חדרים המוצעות הינן בשטח של כ-83 עד 100 מ"ר ומרפסות השמש בשטח נוסף של עד 20 מ"ר, בעוד שדירות 5 חדרים הינן בשטח של כ-122 מ"ר עם מרפסות בשטח של 23 מ"ר נוספים. השיווק יחל במכירה מוקדמת (פריסייל) ויפנה תחילה ללקוחות מרשימת ההמתנה אשר לא הספיקו לרכוש דירה במגדל הראשון. בפעימה השנייה ייפתח הפרויקט לשיווק לקהל הרחב.
פרויקט הכול כלול
המגדל הראשון בפרויקט, אחד ממגדלי המגורים הגבוהים בחיפה, שווק במלואו לפני כשנה. נזכיר כי באוקטובר בשנה שעברה רכשה חברת גינדי החזקות את 50 הדירות האחרונות שנותרו במלאי, תמורת סכום של כ-100 מיליון שקל המשקף שווי של כשני מיליון שקל לדירה. המגדל נמצא בשלבי בנייה מתקדמים וכבר ניתן לראות אותו מתנשא לגובה 27 קומותיו. מהחברה נמסר כי הוא עתיד להתאכלס בנובמבר 2023 בהקדמה משמעותית ממועד האכלוס המקורי.
עם תחילת שיווק המגדל השני, משיקה החברה דירה לדוגמה וקומה לדוגמה במגדל הראשון, אשר יאפשרו לרוכשים להתרשם באופן ממשי מאיכות הבנייה, התכנון, השטחים הציבוריים והנוף הנשקף לים מכל הקומות. הקומה לדוגמה ממחישה גם את תכנון ועיצוב האזורים המשותפים בקומה, הלובי הקומתי ועוד.
לדברי רקפת להב, סמנכ"ל שיווק ומכירות בקבוצת אלמוג, "כחברה שמתמחה בפרויקטים של התחדשות עירונית, הניסיון לימד אותנו שפרויקטים חדשים שנבנים בשכונה ותיקה מצריכים מידה לא מבוטלת של אמונה ודמיון מצד הרוכשים, כאשר התושבים המקומיים מתקשים לרוב להאמין שהשינוי הגדול שהובטח להם אכן יקרה. לשמחתנו כיום, ערב יציאה לשיווק של המגדל השני בפרויקט, אנו כבר עדים לשינוי הגדול המתחולל ורואים איך החזון קורם עור וגידים: השכונה הוותיקה משנה פניה ובתי השיכונים הופכים אט אט למגדלים מודרניים. תושבים משכונות אחרות בעיר שקודם לא שקלו את נווה דוד כאפשרות מגורים, מבינים את הפוטנציאל העצום שגלום בה וקונים בה דירות, כאשר בד בבד נכנסים עוד יזמים לשכונה ופרויקטים נוספים צפויים להבשיל ולהשלים את התמונה. התקדמות הפרויקט שלנו בולטת לטובה בשטח ובשנה הבאה יתאכלס הבניין הראשון".
לדברי להב, "בשנה האחרונה לא היה לנו מענה לפונים הרבים שהתעניינו ברכישת דירה בפרויקט בשל סיום מלאי הדירות, והמכירה המוקדמת שנפתחת בימים אלה מיועדת קודם כל לאלה שהתדפקו על דלתנו בשנה האחרונה. הדירות בפרויקט נבנות בסטנדרט גבוה וכוללות מרפסות שמש גדולות וחניה תת קרקעית. הבניין נבנה על תא שטח עצום בגודל 16 דונם, כאשר הפיתוח הסביבתי יכלול שטחים ירוקים, מערכת שבילים להולכי רגל, בריכה אקולוגית על שטח של חצי דונם, מתקני ספורט וכושר, גני משחקים לילדים, פינות ישיבה ופעילות ועוד".
הפרויקט תוכנן ע"י משרד האדריכלים החיפאי המוערך שוורץ- בסנוסוף והוא מציג חזיתות בניינים מרהיבות בחיפוי אבן. בכל מגדל ארבע מעליות מהירות, חדר עגלות ואופניים ולובי מפואר ומעוצב, ממנו ישנה יציאה למועדון הדיירים (חדר גיימינג ופנאי). העובדה כי הפרויקט נבנה על קרקע בשטח של 16 דונם, מאפשרת פיתוח סביבתי נרחב לרווחת התושבים, כאשר מתחם הפרויקט ישלב בין היתר גינות, אזורי ישיבה מוצלים, מתקני שעשועים, ספורט אתגרי ועוד.
בצמוד למגדל הראשון, מעל גג החניון, מתוכננת גינה אקולוגית פרטית ופסטורלית בשטח של כחצי דונם. הגינה תכלול בריכת דגים ונוי עם פיתוח סביבתי עשיר, ספסלי עץ מהודרים, צמחייה מגוונת, פרגולות הצללה שבילים מטופחים ופנסי תאורה. פיתוח הפרויקט יכלול שטחים ירוקים, מערכת שבילים להולכי רגל, ויוקמו גני משחק עם מתקנים לתושבי השכונה.
ויש גם ערך חברתי
אלמוג כרמל מערב ממוקם במרחק הליכה מחוף הים המוכרז היחידי באזור (חוף הכרמל), וסמוך לפרויקט ממוקם גם מרכז מסחרי. אלמוג כרמל מערב ייהנה מנגישות גבוהה לכביש החוף, כביש 22, מנהרות הכרמל ותחנת הרכבת. בסמוך נמצא ה"ספורטן", הקאנטרי קלאב הגדול בחיפה, המרכז לחינוך "ליאו בק" ממוקם במרחק הליכה ובו גני ילדים, בי"ס יסודי (רמת הנשיא) חטיבות ביניים ותיכון.
בשכונה קיימים פרויקטים גדולים נוספים של התחדשות עירונית אשר נמצאים בשיווק, כאשר מגמה זו מביאה, לצד בנייה של למעלה מאלף דירות חדשות, גם לחידוש התשתיות הקיימות - כבישים, מדרכות, גנים והמרחב הציבורי כולו.
השינוי שעוברת השכונה הוא חלק מתהליך שמובילה העירייה לחידוש רובע הים של העיר, שכולל מספר שכונות ותיקות ביניהן נווה דוד, שפרינצק, רמת שאול ועוד. ראש העיר עינת קליש-רותם אמרה השנה כי ״התחדשות עירונית בשכונות הללו, לא רק שמקדמת ראייה אורבנית, קהילתית ומקיימת, אלא היא בעלת ערך חברתי. אני מאמינה שהעתיד והגאווה של העיר חיפה טמונים במרכזה העירוני, בשכונותיה הוותיקות ובשכונות החוף בפרט".
בעירייה הגדירו את המהלך כ"תכנון מחדש" של האזור, כחלק מהכנת תוכנית האב להתחדשות עירונית בשכונות החוף במורדות הכרמל, אשר "תאפשר את מיתוגה של נווה דוד כשכונה איכותית לחוף הים". עוד מוסיפים בעירייה כי "החזון התכנוני לשכונה כולל בין היתר יצירת קשר בין העיר לים, שמירה על שטחים פתוחים ועל מבטים לנוף קרוב ורחוק, חיזוק הנגישות להולכי רגל ופיתוח תשתיות תומכות".
לפני התכנון המוצע, ראש העיר גורסת כי "שכונות החוף תהפוכנה לשכונות ריביירה, מהיפות בארץ, שיבטיחו איכות חיים גבוהה, מגוון שירותים ופעילויות עירוניות ושכונתיות ונגישות נוחה לחופי הים".
בשיתוף קבוצת אלמוג
