לאחר שני עשורים של קיפאון בתחום הנדל''ן, שבהן לא קמו שכונות חדשות בחיפה, מוקמת בימים אלה שכונה חדשה המפיחה משב רוח מרענן בנוף האורבני, בדמותה של ''גבעת זמר'', הניצבת באחד המיקומים המרהיבים בארץ למורדות הכרמל ומשקיפה ישירות אל הים התיכון.
השכונה החדשה, שממוקמת בין רמת אלמוגי ממערב ורוממה, מרחק דקות מאזורים אסטרטגיים כמו מרכז חורב, מרכז נווה שאנן ורמת חן, מתאפיינת בבניינים מדורגים נמוכי קומה של חמש ושש קומות בלבד, בשילוב עם אופי קהילתי ואוכלוסייה צעירה של משפחות צעירות ומשפרי דיור, המעוניינים לשדרג את איכות חייהם לבלי הכר.
שכונה שהיא מנגינה
גבעת זמר, שכשמה כן היא, כוללת בתחומה רחובות על שמות זמרים בולטים אשר עיצבו את פס הקול הישראלי לאורך השנים (יהורם גאון, ירדנה ארזי, משינה ואחרים) ניחנת בניצול מקסימלי מבחינה טופוגורפית, שכן היא משתלבת בהרמוניה מופלאה עם תוואי הקרקע, בדגש על אווירה אינטימית מול נוף עוצר נשימה שפשוט בלתי אפשרי להישאר אדישים אליו.
השכונה החדשה עתידה לכלול למעלה מ-1,000 יחידות דיור ותספק מענה לגידול האוכלוסייה המתרחש בחיפה כבר כיום, וכזה שצפוי לצבור תאוצה בשנים הקרובות. לראיה, במקביל להשקעה בבנייה איכותית, מוקמות בימים אלה כלל התשתיות הנלוות שנועדו לפתח את השכונה ולהפוך אותה לפנינה קסומה בלב הכרמל, לרבות כבישים רחבים ונגישים, מוסדות חינוך, בתי כנסת, מבני ציבור, כמו גם ''פארק המנגינות'', שנחנך לאחרונה על שמו של היוצר והמלחין החיפאי, אפי נצר.
יצוין כי גבעת זמר ממוקמת על אחת מעתודות הקרקע האחרונות שנותרו בחיפה, נתון חסר תקדים המגדיל את הביקושים למגורים בשכונה, הן מצד תושבי חיפה והסביבה והן עבור תושבי חוץ המתגוררים באזורים מרוחקים יותר, הנושאים אליה פנים בשקיקה. בנוסף, השכונה נהנית מנגישות תחבורתית יוצאת דופן, בסמיכות לכביש המנהרות וכן מרחק נסיעה קצרה מהכניסה אל העיר.
לפעמים חלומות מתגשמים
על אחד הפרויקטים המדוברים בשכונה אמונה שיכון ובינוי נדל''ן, שהשיקה לאחרונה את פרויקט "חלומות גבעת זמר", אשר קיבל אישור אכלוס (טופס 4) מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה לשלב א', ומציע סטנדרט דיור באיכות בלתי מתפשרת.
הפרויקט החדש מציג סך הכול כ-24 בנייני בוטיק מרשימים עם כ-240 יחידות דיור (10 דירות מרווחות בבניין, בתמהיל של שלושה עד חמישה חדרים ודירות גן) בדגש על בנייה חדישה על פי התקנים המחמירים ביותר ובאיכות שאין שנייה לה.
ביחס למפרט הדירות המוצעות בפרויקט, מוצעות לרכישה דירות שלושה חדרים בגודל של כ 85 מ''ר ו-36 מ''ר מרפסת, במחיר של החל מ-1.92 מיליון שקל. דירות גדולות יותר של ארבעה חדרים בשטח של 115 מ"ר החל מ-2.55 מיליון שקל ובנוסף דירות חמישה חדרים כולל מרפסות, דירות גן, דירות לופט ודופלקסים.
''מיקומו של הפרויקט החדש בלב חיפה ובקרבה למקומות מרכזיים בעיר, כמו גם הליך התכנון האדריכלי של בנייני בוטיק עד שש קומות בלבד, הם בגדר שובר שוויון אמיתי, המעצימים את נקודות המפגש בין האדם והטבע'', אומרת ליאת דנינו, סמנכ''לית שיווק ומכירות בקבוצת שיכון ובינוי נדל''ן. "השכונה החדשה שהיא חלק מרצף של שכונות מבוססות בחיפה, הופכת אותה לאטרקטיבית ביותר עבור משפחות המעוניינות לשפר את איכות חייהן, וזאת מבלי לעזוב את סביבת מגוריהם. הערך המוסף בשכונה טמון בפן הקהילתי שטבוע בה, בשילוב עם אוכלוסייה חזקה ואיכותית שצפויה ליהנות מאיכות חיים שאין כדוגמתה, במיקום מנצח בין הים לרכס הכרמל. זוהי הזדמנות חד-פעמית עבור תושבי חיפה והסביבה, להשתדרג ברמת החיים ולהיות חלק משכונה אינטימית וסופר אטרקטיבית, שיש בה בכדי להעניק לדיירים המתגוררים בה את כל מה שהם זקוקים לו''.
100 שנים של ניסיון
שיכון ובינוי שתחגוג בשנה הבאה 100 שנים להיווסדה, הינה אחת מהחברות הגדולות והמשפיעות במשק הישראלי, כאשר מעבר לפעילות נדל''ן, היא מתמחה גם בענפי התשתיות למיניהם (אנרגיה וגז) בישראל ומחוצה לה.
חברת הבת, שיכון ובינוי נדל"ן, פעילה בחיפה מזה מספר שנים ובימים אלו מתאכלס פרויקט הדיור להשכרה "ליברטי חיפה" הממוקם בין דרך העצמאות לחוף הים, במרחק של דקות הליכה למושבה הגרמנית, ואדי ניסנאס, שוק הפשפשים והשוק הטורקי. הפרויקט כולל דירות סטודיו ודירות של 2 ו-2.5 חדרים. בנוסף, צפויה החברה להקים פרויקט גדול בכרמל המערבי שיכלול תשעה בניינים.
בשיכון ובינוי מציינים כי 50 דירות כבר נמכרו ומתאכלסות בימים אלה ממש, כאשר לאור הביקוש הגבוה מצד לקוחות פוטנציאליים, הם ממליצים לפנות בהקדם בניסיון לשים את ידם על דירה בפרויקט שתתאים למשאת נפשם.
''אנחנו מזמינים את המתעניינים להגיע אל משרד המכירות שלנו שנמצא בתחומי השכונה, כדי לקבל את החוויה במלואה ולהכיר מקרוב את אחד המקומות היפים בארץ. תוכלו להתרשם מסרטון הדמיה של השכונה על גבי מסך מולטימדיה משוכלל, ובעיקר להיווכח בעצמכם לנוף קסום שגורם לכל מי שמביט בו להתפעל בכל פעם מחדש''.
בשיתוף שיכון ובינוי נדל''ן
