פרויקט מגורים חדש בלב רובע האמנים בחיפה מציע חוויית מגורים שונה וייחודית. הכירו את פרויקט "הגלריה", מתחם מגורים הנבנה תוך מתן כבוד להיסטוריה ובסמיכות לקו הים הקסום ולנמל חיפה, על כל חיי הלילה שבו, ובאזור אסטרטגי ונוח להגעה: במרחק הליכה לא גדול מהכרמלית ומתחנת הרכבת וצמוד לבית המשפט. הפרויקט נבנה מתוך כבוד רב לעבר ושם דגש על שימור הבתים והאדריכלות הייחודית של המתחם, תוך שילוב בין המראה האותנטי של האזור לבנייה חדשה ומודרנית. בפרויקט 11 מבנים, שמתוכם נבנו כבר שני בניינים, בעיצוב מרהיב ויוצא דופן. רוב הדירות שבהם כבר נחטפו אך שתי דירות אחרונות עדיין זמינות לרכישה ולאיכלוס מיידי.
הדירות האחרונות בפרויקט
"רובע האמנים של חיפה מתעורר לחיים", מכריז אודי פמיני, מנכ"ל פמיני ייזום והשקעות שבונה את הפרויקט. "מתחם רובע האומנים נמצא כיום בתנופת בנייה אדירה ועיריית חיפה משקיעה רבות בפיתוח התשתיות באזור. תוכנית הפיתוח כבר אושרה ויצאה לדרך. בשלב הראשון של התוכנית העירייה ומנהל מקרקעי ישראל ביצעו פרויקט תשתיות מקיף ברובע, שבמסגרתו הוטמנו כל התשתיות מתחת לפני הקרקע, הוכשרו מקומות חנייה ושוקמו מדרכות אבן ומדרגות. זאת בנוסף לפארק רחב ידיים, בשטח של כ-12 דונם, ורחבה גדולה לאירועים ומופעי רחוב שהוקמו במקום וטיילת הצופה לים המתוכננת להיבנות. מבנים היסטוריים ברובע ישוקמו בדגש על מבנים אומנותיים. כל הדברים הללו ישרתו היטב את דיירי הפרויקט ויצטרפו לשאר יתרונותיו הרבים".
פמיני מסביר שבעיניו ייחודו העיקרי של הפרויקט הוא בנייתו במקום של שימור בשכונה מתפתחת. "ההיסטוריה העשירה של השכונה הציורית הזאת ניבטת מכל פינה. ניתן להרגיש אותה כשיושבים בבית קפה, כשמעבירים לילה בפאב קרוב לבית וכשמתהלכים בסמטאות הקסומות ומרגישים כיצד כל קיר מספר סיפור של עשורים רבים. רובע האמנים טומן בחובו כל כך הרבה היסטוריה תרבותית, שהוא ללא ספק מקום אידיאלי להציג בו אמנות ויצירה. מסיבה זו, ניתן לראות מגוון רחב של גלריות המתפתחות ברובע. בין המרכז לאומנות עכשווית 'פירמידה' לבין גלריות בוטיק קטנות, המציגות אמנות מגוונת ואוונגרדית, אין חובב אומנות שלא ייהנה לשוטט ולספוג אווירת יצירה המרחיבה את הלב".
אילו עקרונות עמדו לנגד עיניכם בבניית הפרויקט?
"שמירת הקיים, למרות מצבם הפיזי הרעוע של המבנים, ביחד עם תוספת בנייה מודרנית, המשלבת את רוח ההווה עם העבר. רצינו ליצור מקום עם אווירה ייחודית ושונה מכל פרויקט אחר בחיפה. כבר היום ניתן לראות אנשים המזדמנים לסביבה, עוצרים ומצטלמים ליד מבני הפרויקט. השכונה ממשיכה להתפתח במרץ, בין השאר הודות למשקיעים נוספים שממשיכים להגיע אליה. אנחנו מרגישים שלפרויקט הגלריה יש קסם ייחודי משלו שאופייני רק לו".
הפרויקט נמכר כמעט במלואו. מה מציעות הדירות הבודדות שעוד נותרו בו?
"הדירות שנותרו למכירה, הן דירות גדולות (מיני פנטהאוזים). אחת של 4 חדרים בשטח 112 מ"ר עם מרפסות בשטח 26 מ"ר, והשנייה בת 5 חדרים בשטח 136 מ"ר ומרפסות בשטח 18 מ"ר. מי שירכוש אותן יוכל להיכנס באופן מידי. הבניין כולל בסך הכל שש דירות – מה שמבטיח סביבת מגורים רגועה ושקטה. הדירות המוצעות נפרסות על פני קומה גבוהה שלמה – וזה מספק להן שטח זווית רחבה של נוף הפונה לנמל, לים ולכיוון הרי הצפון, נוף שבזכות הגובה לא יוסתר. מלבד הלוקיישן המצוין, הסמוך לתחבורה ציבורית יעילה, והנוף הקסום והאינסופי שניבט ממרפסות הדירות, יש בהן גם במפרט טכני גבוה הכולל בין היתר מטבחים גדולים הכוללים אי ישיבה, יחידת הורים, תריסים חשמליים וזכוכית בידודית בכל הפתחים. הקרקע היא פרטית ורשומה בטאבו ואינה לחכירה, כמו במרבית הפרויקטים שבסביבה. החברה אף מספקת אחריות על כל דירה לפי חוק המכר. אנחנו ב'פמיני ייזום והשקעות' מאמינים שמדובר בפנינה אמיתית, וכך גם הדיירים שכבר קנו דירות בפרויקט ועברו לגור בו".
מגורים טובים והשקעה טובה
פמיני רושם לזכותו ניסיון רב בייזום ובנייה בירושלים, צור הדסה ובית שמש. כעת הוא מתרחב גם לחיפה. הצוות הניהולי והצוות ההנדסי של החברה מלווים את הפרויקט לכל אורכו, משלבי התכנון הראשוניים ועד לאכלוס. הקשר עם הדיירים נמשך גם לאחר הכניסה לבית, במטרה לתת מענה לכל פנייה ולהבטיח את שביעות רצונם המלאה.
מי שיבחר לרכוש דירה בפרויקט הגלריה, לא רק ייהנה מחוויית מגורים ייחודית אלא גם יבצע השקעת נדל"ן חכמה. אין צורך להיות משקיע ממולח כדי להבין שעם השלמת פרויקט טיפוח רובע האומנים על ידי עיריית חיפה והקמת מאות יחידות דיור המתוכננות להיבנות בשכונה, האזור יהפוך לאחד האטרקטיביים ביותר בעיר. לכן לא יהיה זה מפתיע אם וכאשר שווי הבתים בו יעלה משמעותית. כחברה המתמחה בפיתוח פרויקטים למגורים זיהתה "פמיני ייזום והשקעות" את הפוטנציאל הזה ובחרה לבצע את הפרויקט. "אנחנו מעריכים שהמקום יעלה את ערכו וכך יהווה השקעה נדל"נית כדאית ובטוחה לשנים הבאות", אומר פמיני. "כירושלמי שראה את השינויים בשכונות ישנות ולא מתוחזקות בירושלים, דוגמת ימין משה, נחלאות ונחלת שבעה ואיך שהפכו לשכונות חמד המושכות תושבים ותיירים - ראיתי את פוטנציאל היופי הגלום והמסתתר במבנים ההרוסים של המתחם שרכשנו בשכונת ואדי סאליב ושממנו בנינו את פרויקט הגלריה".
"כבר היום הרוכשים מרוצים מאוד מהתוצאה והם יהיו מרוצים אפילו עוד יותר כשיסתיימו עבודות הפיתוח עליהן אנחנו שוקדים. יהיו פה עוד גלריות, בתי קפה, חנויות ושירותים לתושבי הסביבה. אין לי ספק שפרויקט הגלריה יהפוך לפנינה נדל"נית עם איכות חיים מיוחד שתמשוך רבים".
