הביקוש לנדל״ן בלרנקה נמצא בזינוק מתמיד נוכח ההגירה החיובית והפיתוח העסקי והמסחרי המואץ באי. חברות הייטק וטכנולוגיה כבר סימנו בה טריטוריה והעבירו נציגויות ופעילויות לאי, שהפך במהרה לגן העדן של הייטקיסטים – ובצדק. גם אנשי הייטק ישראלים מיהרו להעביר את מרכז חייהם לקפריסין יחד עם משפחותיהם, ונהנים מקרבה נוחה לארץ, מיסוי נמוך ואקלים זהה.
לרנקה, עיר הנמל הפופולרית של קפריסין ומשכנו של שדה התעופה הבינלאומי המרכזי, נמצאת במיקום אסטרטגי מרכזי ומהווה פוטנציאל עבור תיירים ואנשי עסקים הנוהרים אליה בין היתר נוכח המצב הכלכלי בעולם, המלחמה באוקראינה והמצב הפוליטי בישראל. אם בעבר נחשבה כנקודת מעבר מנומנמת, היום מדובר ביעד אטרקטיבי לרילוקיישן עבור ישראלים המעוניינים בקצב חיים אחר.
עיר בטוחה, פוטנציאל גבוה
קפריסין ידועה כמדינה בעלת אחוזי פשיעה נמוכים במיוחד וללא גילויי אנטישמיות, על כן בטוחה מאוד לישראלים ולמשפחות צעירות עם ילדים המחפשים אלטרנטיבה לחיים בישראל. ״לרנקה אטרקטיבית למשפחות, לזוגות צעירים וגם לפנסיונרים הרוצים לשפר ולשנות את מרוץ החיים. קצב החיים אחר, רגוע, שלו ובטוח. מעל הכל, יש הרגשת ביטחון כישראלים״, מסבירה ירמית חייבי, בעלת חברת HBCS המתמחה בהשקעות נדל"ן בלרנקה.
מי שזיהו את הפוטנציאל האדיר של לרנקה ראשונים אלו אנשי העסקים שהקימו מקומות מסחר ומרכזי בילוי בהשקעה של מיליונים. ״בעבר, לרנקה היתה עיר ממנה ממשיכים ליעדים אחרים באי, והיום היא עומדת בפני עצמה והפכה למוקד השקעות. לאחרונה הוקם קניון בהשקעה של יותר מ-60 מיליון יורו. היא אמנם עדין ׳בתולית׳ מבחינת השקעות, מה שמעיד על פוטנציאל הצמיחה המשמעותי שלה״, מסבירה חייבי.
פרויקט העתיד של לרנקה
Land of Tomorrow, הפרויקט הגדול ביותר באזור, קורם עור וגידים ועתיד לשנות את פני העיר מקצה לקצה. ׳ארץ המחר׳, כפי שמכנים אותו, יעוצב על ידי משרד האדריכלים הבריטי המוביל ׳פוסטר׳, של האדריכל עטור הפרסים נורמן פוסטר, על בסיס עקרונות עיצוב סביבתיים קפדניים, מתקנים חדישים, אנרגיה ירוקה ותשתיות נגישות.
הפרויקט ייצור הזדמנויות השקעה משמעותיות, כמו גם אפשרויות מגוונות בתחום התיירות, היזמות, החדשנות, התרבות והסביבה, תוך השפעה חיובית על הכלכלה המקומית. בתי מלון, מסחר, עסקים ומתחמי בילוי הולכים ומוקמים ברחבי האזור ומבנים נוספים מתוכננים לאורך רצועת החוף הארוכה, שתהפוך למרכז חיים שוקק תוך פחות מעשור. בצמוד תוקם המרינה הגדולה בעיר בהשקעת ענק של 1.2 מיליארד יורו, על ידי קבוצת משקיעים מישראל.
פרויקט הדגל של HBCS
חייבי ומשפחתה חיים בקפריסין כבר יותר מעשור, וזה שבע שנים פועלים תחת חברת HBCS בתחום הנדל"ן בלרנקה. ״אנחנו אזרחי קפריסין ויש לנו היכרות מעמיקה וקרובה עם השוק המקומי. יש לנו ניסיון מקצועי ואישי בפרויקטים, מול יזמים וקבלנים בענף הנדל"ן המקומי״, מסבירה חייבי ומציינת כי הפרויקט הנוכחי נעשה בשיתוף עם קבוצה מקומית, הפועלת בתחום הבנייה בקפריסין ואגן הים התיכון יותר מ-40 שנה.
בקרוב תחל הבנייה של פרויקט Carisa Elysium Resort הממוקם על Dekelia road, כ-400 מטר בלבד מהים. במסגרת הפרויקט ייבנו שלושה בניינים, בני 52 דירות בסך הכל, בתמהיל של שניים ושלושה חדרים ובמפרט גבוה ואיכותי. בריזורט בריכת אינפיניטי רחבה, בריכת ילדים, ג'קוזי, סאונה, מכון כושר וג'ימבורי לרווחת הדיירים, ולכל דירה צמודים מחסן וחניה בטאבו. הפרויקט מיישר קו עם הקדמה והטכנולוגיה וכולל פתרונות בבנייה ואנרגיה ירוקה ואף עמדות להטענת רכבים חשמליים. כך גם ביחס לעלות התחזוקה של השטחים המשותפים.
60% מהנכסים בפרויקט כבר נמכרו, ונותרו דירות אחרונות לרכישה, רגע לפני סיום השיווק. "הליווי שלנו נמשך לאורך כל הדרך", מדגישה חייבי. "החל משלב המו"מ והחתימה על החוזה, המשך בשלב הבנייה ועד לקבלת המפתחות ולאחר מכן – בריהוט והשכרת הדירה. הלקוחות שלנו הם לקוחות חוזרים ומגיעים מפה לאוזן, ולא בכדי".
״תעשו סקר, תבדקו״
חייבי מכירה מקרוב את החשש של הקהל הישראלי להשקיע בחו״ל. ״בזכות הכרה מיטבית של הקהל הישראלי ושוק הנדל"ן המקומי, אנחנו ממליצים ללקוחות להגיע פיזית ולראות בעיניים את הנכסים בעצמם - אין כמו מראה עיניים. חשוב שיידעו איפה הם שמים את הכסף ומה בדיוק מהות ההשקעה. מאחר שאנחנו בטוחים ומאמינים במוצר ובשירות שלנו, אנחנו מציעים ללקוחות באופן ישיר ׳תעשו סקר, תבדקו ותבואו עם שאלות. אנחנו פה עבורכם׳״.
הפרויקט מתאים להשקעה, להשכרה לתקופות קצרות וארוכות או למגורי קבע. חייבי וצוות HBCS מספקים ללקוחות שירות וליווי מקצועי ואישי מתחילת התהליך ועד סופו. "התשואה השנתית הצפויה עומדת כיום, לכל הפחות, על 5%, כאשר עם התפתחות האזור, ימשיך הנכס להעלות את ערכו ואת התשואה החודשית", אומרת חייבי. "יש לנו מחלקת ליווי שמטפלת בנכסים עבור הלקוחות, כל אחד לפי הצורך שלו. בנוסף לפרויקט, אנחנו מחזיקים מנעד רחב של פרויקטים נוספים, בהם וילות בקו ראשון למים, וילות בסמוך לים ופרויקטים של דירות חדשות. אנחנו מתאימים השקעה לצרכים ולתקציב של הלקוח. אפשר למצוא אצלנו את כל השירותים הנדרשים ONE STOP SHOP״, היא מסכמת.
HBCS
טלפון: 03-7221210
למעבר לאתר >>
וואטסאפ: 35797876660+
בשיתוף HBCS
