כל מי שעובר בימים אלה בכביש החוף אינו יכול להתעלם מהתהוותו של ביג גלילות, המרכז המסחרי שמוגדר כגדול בישראל עם 44 אלף מ"ר של שטחי מסחר. מראה המבנה המסחרי בן שתי הקומות מושך במיוחד, שכן הוא משלב חיפוי גלי לבן המותקן במאונך, אשר יוצר חיץ בין הכביש למרכז המסחרי הגדול במדינה, שתוכנן בשיתוף עם משרד האדריכלים יסקי סיון וחברתPearlSystems.
"במקרה זה האדריכל סיפק את הוויז'ן ואנחנו תרגמנו אותו לפרקטיקה, תוך שימוש בידע ובניסיון הבינלאומי שלנו בפתרונות הקיימים בשוק, במוצרים המתאימים בחוזקם, ביכולת הכיפוף שלהם, הצביעה הנכונה והתחזוקה לאורך זמן, כדי שלא יהפכו מפרט אדריכלי ל'תקלה'", מסביר אמנון פרל, מייסד PearlSystems, מהנדס בניין ובעל ניסיון של למעלה מ-30 שנה בענף האלומיניום.
ניהול מערכות אלומיניום בפרויקט
מרחק לא גדול משם בהרצליה פיתוח מתוכנן בימים אלו מגדל סופר פארם החדש, בו סיפקה החברה את תכנון מערכות האלומיניום והזכוכיות, היוצרות את קירות המסך. מדובר בטרנד במגדלים ובבנייני יוקרה, שבהם אין קירות בטון אלא זכוכיות ופרופילי אלומיניום הנקראים קירות מסך. "בין פרופילי קירות המסך אנחנו משתמשים בזכוכיות מתוחכמות (LOW E (Low Energy, השומרות על אקלים פנימי אחיד בחום ובקור, ובכך עונים על הצורך האדריכלי בקווים נקיים ואסתטיקה ופותרים את דרישות הבנייה הירוקה, בהינתן פתרונות תרמיים ואקוסטיים במקביל", אומר פרל.
המערכות מבוססות על תקנים אירופאיים אך מאחר שישראל נחשבת למדינה חמה, הן מותאמות לאקלים הישראלי.
הניסיון והידע הרב שצברה החברה במגוון הפתרונות הקיימים בשוק הגלובלי, הן ברמת הפתרונות הטכניים החדישים ביותר, העיצוב וגימור המוצר, והן ברמות המחירים המשתנות בהתאם לארץ הייצור – מעניקים לחברה יתרון בולט, המאפשר גמישות בבחירת ובפיתוח סיסטמות ומוצרים שונים ומגוונים.
את החברה, המתמחה בתכנון אלומיניום ופיקוח בשטח, הקים פרל לפני עשור בלונדון כ- PearlSystems UK, ואיתה ביצע מספר גדול של פרויקטים באפריקה ובאירופה. בשלב מאוחר יותר צירף את שותפו יונתן רוטשטיין, לשעבר מנהל מחלקת תכנון פרויקטים ב"קליל", המתמחה בתכנון ופיתוח מערכות חדשות ובעל ניסיון בתכנון פרויקטים הנדסיים. משרדי החברה ממוקמים בבניין המשרדים "בית מנצור" ברעננה, שחברת PearlSystems גם תכננה את המעטפת שלו וצוות העובדים מונה 14 איש.
פרל גדל במושב עשרת, למד בבוסטון וכשחזר לארץ החל לעבוד בניהול חברות אקסטרוזיה (ייצור פיתוח עיצוב מערכות אלומיניום) המפתחות את המערכות לענף הבנייה. תחת חברת אלום עשת הוא ניהל את הקמת מערכות מעטפת הזכוכית של שלושת מגדלי צמרת, המוכרים כ"מגדלי אקירוב", אחד הפרויקטים הראשונים בארץ שחופה במעטפת זכוכית.
שליטה של היזם בתכנון ותקצוב מערכות האלומיניום
לאחר עבודה כסמנכ"ל השיווק של חברת "אקסטל" ותקופה קצרה ב"קליל", פתח חברה לניהול פרויקטים. אם בחו"ל יועצי האלומיניום הם חלק ממשרדי האדריכלים, בארץ המצב שונה, והיועצים הם עצמאים. למעשה, הייתה זו יחידה ניהולית שהקים, שלקחה על עצמה את ניהול מערכות האלומיניום בפרויקטים של חברות הבנייה ויזמיות, כוללת ביצוע עצמאי של תכנון מערכות האלומיניום.
"הפרויקט הראשון והמוצלח היה עם חברת תדהר בה העברנו תהליך של ניהול עצמי, והראנו את היכולת של חברה קבלנית/יזמית לנהל ולקבוע את תקציב האלומיניום ולהיות בשליטה בנושא הכלכלי והביצועי. התהליך הזה מתקיים גם עבור כל יזם שמעוניין להקים בניין משרדים עם קירות מסך או אלמנטים מורכבים אחרים", מסביר פרל.
מדוע חשוב לנהל את תחום האלומיניום בנפרד ובשליטת היזם?
"עלות מערך האלומיניום בפרויקטים של מגדלי המשרדים היא בין 15-25 אחוז מהעלות הכללית של הפרויקט, כיוון שמדובר במערכת מתוחכמת ויקרה מאוד הדורשת תשומת לב מרובה. היא נעשית כ-tailor-made לפרויקט על פי חזון האדריכל וכרוכה בהוצאת מכרז אלומיניום וזכוכית לספקי האלומיניום. במכרז אנחנו מגדירים את המוצר לפי גובה הבניין, מיקומו, ותנאים תרמיים ואקוסטיים נדרשים".
מהדרישות האדריכליות ועד הדרישות הכלכליות
כמי שמשלבת בין הצד הטכני לצד הניהולי, עובדת PearlSystems מול יזמים ועבורם היא בונה את מערכות האלומיניום שעומדות בכל הקריטריונים, החל מעמידה בדרישות האדריכליות ועד הגדרת מוצר אופטימלי שיעמוד בדרישות הכלכליות. אנשי PearlSystems הם יועצי הבית של חברות כמו אלקטרה בנייה, מגורים, רשת מלונות פתאל, בית וגג יזמות ונדל"ן, אלקטרה מגורים, רשת ביג (22 מרכזים), אנשי העיר ועוד. בשיתוף עם חברת סולל בונה התחרתה PearlSystems וזכתה בייעוץ לפרויקט המעבר של קריית המודיעין לדרום.
בנוסף ובזכות הסטנדרט הגבוה, PearlSystems עובדת צמוד עם אוניברסיטאות, הפקולטה להנדסה ומעונות סטודנטים בר אילן, הפקולטה למחשבים בטכניון, אוניברסיטת אריאל (7 מבנים של פקולטות שונות), תיאטרון בית ליסין, מועצת גוש עציון ולאחרונה סיימו את העבודה על בניין המיון באיכילוב.
בנוסף עובדת PearlSystems באופן קבוע עם רשת מלונות פתאל, משלבי התכנון הראשונים והגדרות המוצרים, תוך התייחסות כלכלית לטובת איכות מקסימלית שהרשת דורשת בהקמת שני בתי מלון עם חברת הבנייה "עמרם אברהם". PearlSystems מספקת פתרונות ואומדנים לחברות יזמיות, ביניהן גם לחברות כלכליות או חברות ביצוע בבעלות רשויות מקומיות. כמו כן, היא מעורבת בפרויקטים עם חברות ספקיות מחו"ל לטובת פיתוח מוצרים ומתן מענה לאדריכלים בארץ. בנוסף, מתנהלים בימים אלה פרויקטים ייחודיים שבהם מעורבת החברה, לדוגמה חממות הגן הבוטני בירושלים, הבנויות מחיפויים בגובה 25 מטרים, ושימור בניין הכנסת בירושלים שנבנה ב-1965 ובתוכו חדר האוכל במבנה קל שנראותו הותאמה לבניין.
לדברי פרל, תחום המגורים צועד לכיוון מגה פרויקטים, כמו ביישוב קצרין ברמת הגולן או בערים רמלה, שדרות ואופקים. ביישובים אלה מוקמות שכונות שלמות בנות אלפי יחידות דיור עם בתי ספר, בתי כנסת ויחידות מלונאיות ובהן מנוהלות מערכות האלומיניום והזכוכית ע"י החברה. "בתחום דירות היוקרה אנחנו מספקים פתרונות גבוהים במיוחד של חלונות וויטרינות יציאה למרפסת, כמו גם חיפויי זכוכית או פתרונות למעטפת בניין מחומרי פח-אלומיניום, חיפויי HPL ועוד".
שילוב מערכות מתקדמותבמעטפת הבניין
"גשר עמק הברכה" בתל אביב הוא אחד הפרויקטים החדשניים ביותר של החברה, העומד בקדמת הטכנולוגיה ומרים את נס הפוטו וולטאז', פאנלים סולאריים להפקה ישירה של אנרגיה חשמלית מקליטת אור השמש. פרל מסביר כי המוצר מורכב על זכוכיות הגג של הגשר, הוא סופג את אור השמש ומשמש לתאורה ללא צורך בחשמל – עם לדים לאורך הגשר עבור כלי הרכב ותאורה פנימית עבור הולכי הרגל, בהחלט מופע אדריכלי שלא ניתן להתעלם מנוכחותו.
בכל הקשור לעיצוב, מקפידים לתת ב- PearlSystems מענה ביצועי לרצונות האדריכלים, תוך ניהול מערך האלומיניום ושמירה על תקציב. כך בפרויקט המגורים "עזריאלי טאון" נוצר קיר מסך ייחודי עם פרופילים בולטים בעומק משתנה, שבמקום להיות מונחים באופקיות לשם הצללה, הם מונחים במאונך, וכך נוצרות צורות שונות של חיפוי מובלט. פתרונות כגון אלה הפכו לטרנד עיצובי ארצי במגדלים, או בפרויקטים ציבוריים אחרים עם קירות מסך המחפים את מלוא הבניין.
פרל רואה חשיבות בשמירה על סטנדרטים גבוהים של מוצרי האלומיניום, כדי שיחזיקו לאורך זמן. "אני מזכיר ליזמים, במיוחד לאלה שהם גם בעלי הבית של המבנה ונשארים איתו, שהמוצר צריך לשמור על עצמו, להתנקות בקלות ולאפשר תחזוקה נוחה. לצורך כך חשוב לי להשתלב כבר בשלבים המוקדמים של הפרויקט ולמנוע מהם לשלם פי שניים על מוצר נחות".
מה גורם לך גאווה כמומחה בתחומך?
"אנחנו גאים בהעלאת הסטנדרט של המוצרים ובשיתוף פעולה טכני וניהולי עם חברות יזמיות וקבלניות בארץ, כחלק מהמערכת עוד בשלבים הראשונים של קבלת החלטות בפרויקט. כשעלות בנייה של בניין היא 200 מיליון שקלים, ומתוכם 40 מיליון שקלים מוקדשים לאלומיניום, מישהו צריך להיות שם כדי לתכנן אותו בצורה הטובה ביותר ביחס לאזור, לקהל היעד וכמובן למוצר. אנחנו עומדים מאחורי איכות המוצרים ומציעים שירות טוב, אמין ולא מתפשר".
בשיתוף PearlSystems
