חיפה בירת הצפון נחשבת לאחת הערים המובילות במדינה, ונכון לשנת 2024 מתגוררים בה קרוב ל-300 אלף בני אדם. העיר נחשבת למטרופולין כלכלי - תרבותי עבור כלל תושבי המחוז המונים כמיליון בני אדם ומשתייכים ל-129 יישובים שונים, בהם יהודים וערבים. נוכח חשיבותה העצומה לפלח כה גדול מתושבי ישראל, כל מהלך שנעשה בעיר טומן בחובו השפעה עזה על מרקם החיים בישראל. מי שאמון על יישום מדיניות העירייה בכלל המהלכים והפרויקטים השונים בעיר, החל מתשתיות, דרך תיירות וכלה במסחר ונדל"ן הוא גדי מרגלית, שחזר לתפקידו כמנכ"ל העירייה עם בחירתו של ראש העיר יונה יהב.
עידן חדש בנמל חיפה ובשדה התעופה
לפתחו של מרגלית עומדים בימים אלו פרויקטים רבים בהם עוסקת עיריית חיפה, המקדמת במקביל מספר תוכניות אשר עומדות לשנות את פני העיר. אחת העיקריות והחשובות שבהן היא תוכנית "חזית הים העירונית" - המהווה למעשה את פרויקט הדגל של ראש העיר החדש-ישן יונה יהב מהקדנציה הקודמת. "זהו הפרויקט המשמעותי ביותר של העיר בשנים הקרובות", מציין מרגלית. "מדובר למעשה בהפיכת נמל חיפה ה'ישן' לנמל פתוח שישלב עסקים, קולינריה, אומנות, מרכזי מבקרים, מסחר ומגורים, והכל ממש על שפת הים, כשכל זה מתחבר לרצף הפיתוח של העיר התחתית".
מי אחראים לפרויקט ומהו יכלול?
"חזית הים הינו פרויקט משותף למשרד התיירות ונמל חיפה והושקעו בו כ-15 מיליון שקל. מרכז התיירות החדש יכלול שלוש קומות, כמו גם קומת קרקע שתכלול מסעדה וחלל לאירועי תרבות, הופעות ואירועים, ואף אירועי חוצות ברחבת הרציף. הקומה הראשונה תשמש כמרכז חוויתי וחדשני ובו יוצגו תערוכות אינטראקטיביות בשטח של כ-250 מ"ר. מתחם זה יספר בעצם על ההיסטוריה והעשייה של נמל חיפה כשער הכניסה לישראל וכן על חזית הים".
"הקומה השנייה תכלול חללים לתערוכות מתחלפות ואירוח קבוצות, והקומה השלישית, שהיא קומת הגג, תשמש כמרפסת ותכלול מסעדה עם תצפית לקו המים, כמו גם תצפית למפרץ ולהר".
מרגלית מוסיף עוד כי המתחם בעל ייעוד פונקציונלי חשוב ביותר עבור השטים מחיפה ואליה. "המרכז ישמש בנוסף כטרמינל ההגעה והיציאה של קו השייט המחבר בין נמל חיפה למרינה בעכו. קו שייט זה מופעל פעמיים בימי חול ו-3 פעמים ביום בסופי שבוע", הוא אומר. "בתום הפרויקט, מבנה ההנהלה המנדטורי, המוגדר כבניין לשימור, יחובר בגשר להולכי רגל לרחבת טרמינל הנוסעים של נמל חיפה. הגישה למרכז התיירות תתאפשר גם מרחוב העצמאות בעיר התחתית ומתחנת הרכבת חיפה מרכז-השמונה, ולראשונה יתאפשרו קשר וגישה קבועים בין קו המים בנמל לעיר".
היכן הפרויקט עומד כיום?
"בתחילת השנה התחלנו את עבודות השיפוץ של פרויקט מבנה ההנהלה המנדטורי כשכלל העבודות צפויות להסתיים במהלך 2025".
ואם הזכרנו את נושא התיירות בעיר, הרי שאחד הפרויקטים המסקרנים והמתוקשרים ביותר בשנים האחרונות הוא ללא ספק שדה התעופה חיפה שמורחב בימים אלה לטיסות בינלאומיות. שדה זה, הצפוי לחסוך לתושבי הצפון המעוניינים לטוס ליעדים קרובים דוגמת אילת, קפריסין ויוון את ההגעה המסורבלת והמתישה לנתב"ג, קורם כעת עור וגידים. "במהלך החודש הקרוב עתידה חברת התעופה החדשה 'אייר חיפה' להתחיל את טיסותיה מהעיר ליעדים באגן הים התיכון ולאילת. מטוס ראשון (מתוך ארבעה בסך הכל) כבר הגיע לעיר ושני מטוסים נוספים צפויים להגיע במהלך החודש הקרוב", מספר מרגלית.
"רשות שדות התעופה סיימה לאחרונה את פרויקט שיפוץ מסלול הטיסה בשדה התעופה חיפה, במטרה לעמוד בדרישות הבטיחות של גופי התעופה הבינלאומיים ולאפשר טיסות לחו"ל וטיסות לאילת. לשם ביצוע השיפורים נסגר שדה התעופה למספר שבועות, ובימים אלה הוא חוזר לפעילות מלאה. העבודות בשדה כללו ריבוד מחדש של מסלול הטיסה, טיפול יסודי בחוזק רצועת המסלול, החלפת גופי תאורה וסימון מחודש של המסלול. המסלול עבר הליך רישוי מחדש ואושר לפעולה על ידי רשות התעופה האזרחית".
שכונות חדשות וטיפוח שכונות ותיקות
נושא נוסף וקריטי לא פחות שנמצא כעת בליבת עשייתה של העירייה הוא הבנייה וההתחדשות העירונית, וזאת לאור ההגירה השלילית אותה חווה חיפה בשנים האחרונות. הצורך העז בדירות חדשות לתושבי העיר הוביל למהפכה של ממש בתחום הדיור עם הקמתן הצפויה של שתי שכונות חדשות בעיר - נאות נבון ומורדות פרויד.
"נאות פרס היא השכונה הכי דרומית של חיפה שהוקמה לפני כעשור, בסמוך לאצטדיון סמי עופר, ונחשבת לבשורה עבור משפחות צעירות בגלל הקרבה לים, לפארק ההייטק מת"ם ולאצטדיון העירוני", מסביר מרגלית. "שכונת נאות נבון, בה ישולבו אזורי מסחר, ספורט וקהילה, תשלים את נאות פרס מדרום ותהפוך אותה למעשה לרצף מגורים של כ-25,000 תושבים בסך הכל".
היכן ייבנו הדירות החדשות של שכונת נאות נבון?
"הדירות ייבנו על שני מגרשים - האחד ברחוב ישעיהו שווגר והשני ברחוב הרב בנימין זאב בנידיק. ברחוב שווגר ייבנו 9 בנייני מגורים, חלקם במסגרת שוק חופשי וחלקם במסגרת תוכנית מחיר למשתכן. ברחוב בנידיק ייבנו גם כן 9 מבני מגורים, וכולם במסגרת תוכנית מחיר למשתכן. נוסף ליחידות הדיור החדשות יכלול הפרויקט שטחי מסחר בהיקף של 600 מ"ר".
"בסך הכל צפויה השכונה החדשה לכלול למעלה מ-6,000 יחידות דיור חדשות, וזאת לצד שדרת מסחר חדשה, תוססת ומודרנית שתאפשר לתושבים ליהנות מחיי קהילה ופנאי עשירים ומגוונים. בנוסף, יוקמו בשכונת נאות נבון מבני ציבור, תרבות וחינוך חדשים, תוך שמירה על שטחים ירוקים נרחבים, גני משחקים ופארקים ציבוריים לרווחת המשפחות".
בנוסף לנאות נבון אישרה ועדת המשנה לתכנון ובנייה של עיריית חיפה, בקשה לקבלת היתר להקמת 340 יחידות דיור בשכונת מורדות פרויד המוקמת מעל לשכונת נאות פרס. לצד הדירות החדשות יכלול הפרויקט שטחים ירוקים וכן מוסדות ציבור ומעונות יום, לרווחת תושבי השכונה.
אם דיברנו על מהפכות שמתחוללות בעיר, הרי שאחת המהפכות הדרמטיות שהעיר צפויה לחוות בקרוב מגיעה מכיוונו של נחל הקישון, שנחשב במשך שנים לנחל מזוהם הדורש שיקום דרמטי. ואכן, בעשורים האחרונים מתרחש בנחל הקישון שינוי דרמטי של ממש עם הפחתת הזרמת חומרים מזהמים, ניקוי הבוצה הרעילה והחזרת הצמחייה והמגוון הביולוגי למקום. בכך הולך הנחל להירשם בהיסטוריה הסביבתית של ישראל כדוגמה מוצלחת לאתר שבזכות פעולות שיקום ייחודיות הפך לפנינת טבע קסומה שתכלול פארקים, גינות ציבוריות, שבילי ריצה ואופניים, נקודות תצפית ועוד. הפרויקט שהיה תקוע בשנים האחרונות מתחדש כעת עם היבחרו מחדש של יונה יהב לראשות העיר.
"פארק מורד נחל קישון צפוי לשנות את תרבות הפנאי של תושבי מטרופולין חיפה כולו", מבשר מרגלית. "הציבור יוכל ליהנות מפעילויות שייט בנחל, טיול לאורך נופי הנחל המרהיבים וצפייה בחי ובצומח הייחודיים למקום. למעשה הפארק הינו הסנונית הראשונה בשינוי פני מפרץ חיפה – הוצאת המפעלים המזהמים והוספת טבע ירוק ומתן איכות חיים לתושבים, בלב אחד האזורים המתועשים בישראל. אין לי ספק שעם השלמת תוכניות השיקום והפיתוח במקום, פארק הקישון יהיה אחד המקומות היפים בישראל, ולא בכדי הוא כונה לאחרונה בתקשורת 'נהר המיסיסיפי של ישראל'".
לצד פרויקטים גרנדיוזיים אלו, עמלה עיריית חיפה על מהלכים נקודתיים יותר שישדרגו את רמת חיי התושבים. על מהלכים אלו נמנים בין היתר פרויקט שיקום שוק תלפיות והשקעה בתשתיות ובניקיון שוק הפשפשים. "שוק תלפיות הוא בן דמותו של שוק מחנה יהודה הירושלמי ופרויקט שיקום השוק עבר להילוך גבוה בחודשים האחרונים", מספר מרגלית. "סוחרי מבנה השוק עברו לקומה השנייה כדי שניתן יהיה להתחיל בשיפוץ קומת הקרקע של המבנה. במקביל, תוגברה האבטחה וסיורי המשטרה ברחוב סירקין, שהפך בשנים האחרונה לאזור בילוי וקולינריה מהמובילים בארץ".
מה בנוגע לשוק הפשפשים?
"שוק הפשפשים הוא שוק וינטאג' ויד שנייה מאוד אותנטי, שמושך אליו קהל אדוק מרחבי הארץ (בעיקר בסופי שבוע). בשנה האחרונה התחלנו להסדיר את העסקים באזור ולהשקיע בתשתיות ובניקיון האזור".
הטבות בלעדיות בכרטיס התושב
העיר חיפה מציעה אפוא לתושביה שילוב אידיאלי של נופים מרהיבים, חופי ים כחולים, שווקים תוססים ומחירי דירות אטרקטיביים ביחס למרכז הארץ. כהשלמה לכך מתכננים כעת מרגלית וצוות עובדיו להשיק כרטיס תושב ואפליקציה עירונית שיעניקו לתושבי העיר הטבות פנאי ובילוי, אזור אישי משודרג, הודעות מותאמות באופן אישי, ופעולות נוספות שיעניקו לתושבים תחושת שייכות ויחזקו את הקשר עם העירייה.
"חיפה היא העיר היחידה בישראל שכוללת מנעד כה רחב של משאבי טבע, תרבות ותיירות: ואדיות, יערות הכרמל, חופי ים, גנים בהאיים, אדריכלות ייחודית, מוזיאונים, תיאטראות, מוסדות פנאי ותרבות, קולינריה, שווקים ומבנים רבים בסגנון הבינלאומי (באוהאוס), וכעת, גם שדה תעופה בינלאומי", מסכם מרגלית. "החיים בגוש דן הופכים להיות יקרים ועמוסים ואצלנו בחיפה אפשר ליהנות מהחוויה האורבנית האולטימטיבית עם רמת חיים גבוהה ומחירים שפויים יותר. ישראלים רבים כבר מבינים זאת, ודוגמה טובה לכך היא שכונת בת גלים בחיפה הנושקת לים, אליה עברו תל אביבים רבים. עם הקמתן של השכונות החדשות של העיר, לצד פרויקטי התיירות הענפים וחידוש פעילות שדה התעופה הבינלאומי בעיר, אנו צופים כי מגמה זו תלך ותתחזק, ויותר ויותר תושבים מכל הארץ ינהרו לעיר, כשהצפי שלנו בתוך עשור הוא גידול דרמטי של 100 אלף תושבים, תוך הגעה ל-400 אלף תושבים".
בשיתוף עיריית חיפה
