באזור הצפוני של עיר הנמל אשדוד, יוקם אצטדיון הכדורגל החדש שיעוצב בחזות מרהיבה המזכירה את האליאנץ ארנה של באיירן מינכן. המבנה שמתוכנן כאצטדיון בינלאומי שיארח משחקים בינלאומיים וארציים יתפרש על שטח של כ-30,000 מ"ר בנוי שיכלול, בנוסף לאצטדיון, בריכת שחייה מתקדמת ומגרשי ספורט לאימונים. אצטדיון הכדורגל החדש מביא עמו בשורה חדשה ומרגשת: האצטדיון הראשון בישראל שיבנה במודל של בנייה ירוקה. בנוסף, יגלם חדשנות אדריכלית וטכנולוגית שייצרו מהפכה של ממש בחוויית המבקרים. "בתכנון הבנייה הירוקה שילבנו אסטרטגיות ירוקות לניצול אופטימלי של המשאבים הטבעיים, בשילוב הטכנולוגיות החדשניות והעדכניות ביותר ממערכות בניינים ירוקים", אומרת יפעת סלע, מייסדת ומנכ"לית חברת סלע בנייה ירוקה ומתקדמת, "האצטדיון תוכנן במבנה מיוחד בגבהים שונים להכנסת כמה שיותר אור ואוורור טבעיים. הוא יכלול ממברנות גג קלות משקל שמתנקות ומתאווררות מעצמן. בנוסף, הפעלת האולמות תיעשה על ידי אנרגיה סולארית. בנוסף תוכנן שהמבקרים יגיעו רק בתחבורה ציבורית יהיו מעט מאוד מקומות חנייה, בעיקר לסגל. העמידה בתקן כפופה לאישור מעבדה מאושרת". "למבנים ירוקים, כפי שרבים יודעים, יש השפעה שלילית פחותה משמעותית על הסביבה מאשר מבנים סטנדרטיים וטמון בה פוטנציאל לשיפור בריאותם של משתמשי המבנה. הבנייה שלהם חוסכת במשאבי טבע באמצעות שימוש בחומרי בניין מתקדמים, וממחזרת פסולת בניין".
בידוד תרמי הוא המשמעותי ביותר
חברת סלע בנייה ירוקה ומתקדמת מספקת שירותי ייעוץ, תכנון וליווי לפרויקטי בנייה, בתחום הבנייה הירוקה, איכות הסביבה ותכנון תרמי-אקלימי. החברה הוקמה בשנת 2017 על ידי יפעת סלע, מתכננת סביבה בעלת יותר מ-10 שנות ניסיון כיועצת בנייה ירוקה עבור אלפי יח"ד ומבנים. במסגרת תפקידה כמנהלת קיימות ובנייה ירוקה בחברת 'שיכון בינוי נדל"ן' קידמה את הטמעת ערכי הקיימות ובנייה ירוקה בחברה. היא ליוותה את מערך ההסמכות לתקני הבנייה הירוקה עבור מאות יחידות דיור ונכסים מניבים לתקן ישראלי ואמריקאי (LEED).
מהו הערך המוסף שבנייה ירוקה מייצרת עבור המשתמש הסופי?
"הנושא של בידוד תרמי הוא המשמעותי ביותר ללקוח הסופי. הוא הבסיס ל-Well-being ולנוחות המשתמש ומתכתב באופן ישיר עם המלחמה בהתחממות הגלובלית ויעדי הפחתת פחמן. בידוד תרמי איכותי לפי התקנים יתרום גם למניעת התפתחות רטיבות ועובש וישפר בכך את בריאות המשתמשים במבנה. "כ-40% מפליטות הפחמן מגיעות מעולם הבנייה. הבנייה הירוקה עוסקת בין היתר, בבחירת חומרים בריאים ובעלי השפעה מופחתת על הסביבה וביצירת מבנה שהרבה יותר נעים להיות בו, ובעל פוטנציאל לחיסכון משמעותי".
מי הם לקוחות החברה?
“בין הלקוחות שלנו, חברות יזמיות מהגדולות בארץ: שיכון ובינוי, אפריקה ישראל, אזורים, חנן מור, אודור ויזמים של פרויקטי תמ”א 38 וגם לקוחות קטנים יותר”.
מה קורה היום בתחום הבנייה הירוקה?
“החל מה-1.3.2022, תקן 5281 לבנייה ירוקה הפך לרשמי ומחייב בכל בנייה חדשה מעל ל-29 מטר (‘בניין גבוה’). זה תהליך מדורג של הכנסת התקנה ובעוד כשנה וחצי, כל בניין מעל 6 יחידות דיור וכל מבנה מסחרי מעל 1,000 מטרים יצטרכו לקבל הסמכה לתקן הבנייה הירוקה, כמו בכל תקנה מחייבת אחרת”.
איך מתנהל תהליך הליווי והתכנון שלכם?
“האג’נדה שלנו היא להעניק ייעוץ ירוק שמתחשב גם בפרמטרים הכלכליים של תקני בנייה ירוקה. אנחנו רותמים את הניסיון הרב שלנו לתהליך הליווי והתכנון , ומייצרים יחד עם היזם תהליך בו הוא מקבל החלטות על בסיס כלכלי מצד אחד, ומאידך לא שוכחים להזכיר לו את הערך השיווקי והירוק של הבנייה הירוקה.
“התהליך עצמו כולל למידה של כל תכניות הבנייה, החל מתאורה וחשמל, דרך מיזוג אוויר, ועד למרכיבי הטבע בסביבה. אנחנו לומדים את התכנון היטב ולעומק, ולאחר שגיבשנו את התכנית יושבים עם צוות התכנון של הבניין, עם כל יועץ בתחומו, מנתחים עבורם את הדרישות בהיבט הירוק והתקנים, ומחליטים יחד על הכיוונים. אנו מטמיעים את האלמנטים הירוקים בתכנון ודואגים שהם יופיעו במכרז קבלן ובתכניות כדי שזה יתבצע בפועל. כמו כן, מגישים את התכנית למעבדת בדיקה מאושרת לקבלת הסמכת התו הירוק למבנה”.
ליצירת קשר: sale@green-sela.com
בשיתוף סלע בנייה ירוקה ומתקדמת
