"נושא הסדרת הנחלות ידוע כמורכב מהרבה בחינות, אבל תמיד אפשר למצוא את הפתרון. עם זאת, חשוב להדגיש שהתזמון חשוב במיוחד. ככל שמקדימים לבצע הליכים, כך קל יותר להתמודד עם האתגרים. מפת המדידות היא למעשה הבסיס שממנו ניתן להתפתח בהמשך לכיוונים שונים", כך מסביר נועם אשל, מודד מוסמך ובעל משרד המדידות ג.נ מדידות והנדסה.
אשל מוסיף כי מפת המדידה משפיעה על כל היבטי התהליך ועל בסיסה פועלים עורכי הדין, האדריכלים, המתווכים וכל בעלי המקצוע שמלווים את תהליך ההסדרה בנחלה. "מפת המדידה משקפת למעשה את מיקומי המבנים בנחלה, והיא משמעותית מאוד לפתרון של חלק מאתגרי ההסדרה. יש חוקים ותקנות שמגבילים את הבנייה", הוא אומר ומסביר מהו "קו לא רגולרי", שלעתים מאפשר לייצר פתרון עבור בעלי הנחלות: "באופן כללי למדי הבנייה בנחלה מוגבלת ל'שטח הצהוב' בלבד, שמוגדר כאזור המגורים. לאור המדידה נשקף לעתים המצב שבו המבנים אינם תחומים בתוך השטח המותר. אחד הפתרונות האפשריים הוא תהליך 'קו לא רגולרי'. אנחנו משרטטים את המפה על פי אותם פרמטרים, ובהרבה מהמקרים מצליחים להביא לפתרון עבור בעלי הנחלות מול רמ"י (רשות מקרקעי ישראל). לעתים הפתרון הזה מתגלה גם הוא כבלתי יעיל, ואז נבדקת אפשרות להמשיך למדידה שמיועדת לשמש לתהליך תב"ע".
צוותים מקצועיים ומנוסים
ג.נ. מדידות והנדסה מספקת פתרונות מדידה כבסיס להכנת תוכניות ולהגשת היתרי בנייה בסביבה עירונית, ולהובלת תהליכים במגזר הכפרי. המשרד שממוקם במושב כפר מונש ופועל בעיקר במושבים בשרון, מתמחה גם בהכנת מפות טופוגרפיות החיוניות לתכנון ניקוזים ובמדידת פנים במבנים. נועם אשל, שעומד בראש המשרד, הוא מודד מוסמך בעל ותק של כ–30 שנות ניסיון ולצדו פועלים שני צוותים מקצועיים שמספקים את השירות למגוון של לקוחות. הצוותים, המיומנים והמאוד מנוסים, עושים שימוש בציוד מתקדם. בין היתר נעשה שימוש במערכת GPS המספקת מיקומים מדויקים ומסייעת מאוד בדיוק המדידה. בנוסף משתמשים הצוותים בסורק שמאפשר מדידה יעילה מבחוץ ומבפנים.
"מדידת קרקעות במושבים מאתגרת ודורשת סבלנות רבה יותר ביחס לסביבה עירונית", מסכם אשל, שעתיר בניסיון במגזר הכפרי. "בהרבה מקרים כשמקבלים כתב תביעה או צו הריסה בנחלה, ממהרים להתחיל לטפל בענייני הפרוצדורה וכך גם מגיעים למדידת הקרקע. אבל אז מתנהל התהליך מתוך לחץ ובמטרה להיחלץ מהמצב. צריך להבין שבכל מקרה בשלב כלשהו הם יזדקקו למפה, והרבה יותר נכון לעשות את זה הרבה לפני שקנס או צו עומד מולם. כך אפשר למצוא פתרונות בראש שקט ולהביא להסדרה נכונה של הנחלה".
לפנייה טלפונית 052-2656384>>
לאתר החברה>>
בשיתוף ג.נ מדידות והנדסה
