"בשנים האחרונות זיהינו כי בבאר שבע בפרט ובפריפריה הדרומית בכלל קיימים ביקושים גדולים למגורים בהשוואה לאזור המרכז, וזאת בעקבות תוכניות כמו מחיר למשתכן ומחיר מטרה. לאור מגמות אלו, אנו מתמקדים כיום בבניית פרויקטים ביישובי הפריפריה, בראשם באר שבע", כך אומר עמיקם בן צבי, בעליה ומנהליה של חברת ייזום הבנייה המובילה מ.ב.צ, שמאחוריה פרויקטים רבים ומגוונים בכל רחבי הארץ.
לדברי בן צבי, "פרויקט הדגל שלנו בבאר שבע הוא מתחם 'בראשית' המפואר הממוקם ברחוב קפריסין 32, בשכונה ה' בעיר. זהו מתחם פרטי יוקרתי של שלושה מגדלי יוקרה בני 17 קומות עם 189 יחידות דיור בסך הכול. המתחם יהיה סגור לדיירים בלבד ובסטנדרט בנייה גבוה במיוחד. הדיירים ייהנו ממפרטים טכניים עשירים, ממועדון דיירים, מכון כושר, ג'ימבורי לילדים, פארק ירוק ויפה, ועוד. תמהיל הדירות המוצע כולל מגוון דירות בנות 5,4,3 ו-6 חדרים וכמו כן פנטהאוזים יוקרתיים. צפי הסיום הוא בעוד כשמונה חודשים ואנחנו בהחלט מביאים כאן את סטנדרט היוקרה לעיר".
מיהו קהל היעד של הפרויקט?
"הפרויקט פונה לציבור הכללי אך הוא ממוקם בשכונה דתית (נבנה על מתחם בית ספר הישן יאנוש קורצ'אק), כך שבאופן טבעי הוא הותאם גם לציבור הדתי ויש בו מעליות שבת, חיישנים לשבתות וחגי ומרפסות סוכה, הכול לפי כללי ההלכה".
פרויקט נוסף אותו מבצעת החברה בימים אלו בשיתוף חברת "אבני דרך" ממוקם בשכונת סיגליות במערב באר שבע והוא יכלול שני בניינים זהים עם 76 יחידות דיור בסך הכול. "מעבר לפרויקטים אלו סיימנו את בנייתו של פרויקט באר שבע בפארק, פרויקט מגורים מרשים, גם הוא בשיתוף חברת אבני דרך. פרויקט זה כולל 86 יחידות דיור, חלקן מחיר למשתכן וחלקו שוק חופשי, וכן מבנה מסחרי קטן והוא ממוקם בשכונת נחל הפארק בעיר. הוא הסתיים ואוכלס בהצלחה", מוסיף בן צבי.
ליווי אישי עד קבלת המפתח
חברת מ.ב.צ יזמות ובנייה בע"מ הוקמה בשנת 1996 ועוסקת מאז ביזמות, תכנון, ביצוע, פיתוח והקמה של פרויקטים ובניינים בכל רחבי הארץ. עד היום פיתחה ובנתה החברה מגוון פרויקטים, בין היתר בתל אביב, עפולה, יקנעם, רמת גן, נתניה, פתח תקווה, באר שבע ורחובות.
בן צבי, מייסד החברה ובעליה, בעל שנות ניסיון רבות בתחום הנדל"ן ואף שימש כיו"ר מכון התקנים הישראלי. את דרכו החל כמנכ"ל חברת המעליות שינדלר נחושתן מעליות וכמנכ"ל נחושתן נדל"ן, אשר יזמה והקימה בין היתר את מגדל נווה צדק. לאורך השנים המשיך לצבור ניסיון ומיומנות בענף הנדל"ן הן במגזר העסקי והן במגזר הציבורי ואף כיהן כמנכ"ל עמידר, החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ. עמידר מנהלת כ-100 אלף דירות בדיור הציבורי ומהווה את הזרוע הביצועית של משרד השיכון להתחדשות עירונית לרבות פינוי בינוי.
ניסיונו העשיר של בן צבי בתחום כולל גם את עובדת היותו בעבר בעל מניות ומנהל שותף בחברת דן תחבורה ציבורית ודן נדל"ן – מחברות הנדל"ן והיזמות הגדולות בארץ שיזמה והקימה פרויקטים למגורים ברמת גן, תל אביב ופתח תקווה וכן בנתה מגדלי משרדים בהרצליה פיתוח.
מאז הקמת חברת מ.ב.צ על ידו, דוגלת החברה בערכים של אמינות, מקצועיות ויסודיות. היא שמה בראש סדר העדיפויות את קהל לקוחותיה ומלווה אותם באופן אישי לכל אורך תהליך הרכישה מתחילתו ועד קבלת המפתח.
יתרונה הגדול של מ.ב.צ נובע מכוח היותה יזמית ומבצעת כאחד (לרבות מחלקות הנדסה ואדריכלות אינהאוס), שילוב יכולות המאפשר לה לתפקד ולקדם את הפרויקטים עליהם היא חתומה בכל תרחיש.
"יתרונות אלו, לצד הון אנושי ותיק ואיכותי, מקנים לחברה את היכולת לבנות כל פרויקט, מורכב ככל שיהיה, תוך עמידה בלוחות הזמנים הקשיחים ביותר. הדבר נותן ללקוחות שקט נפשי רב כיוון שהם יודעים שאנו מלווים אותם לכל אורך התהליך ותמיד תהיה להם כתובת אחת לקבלת מענה מידי", מציין בן צבי.
בונים בפריסה ארצית
מעבר לבנייה הענפה בבאר שבע, החברה בונה כאמור בכל רחבי הדרום וכך בין השאר יש לה פרויקט עכשווי בשכונת רמות מאיר בנתיבות, בסמוך מאוד למתחם הקבר של בבא סאלי, הכולל חמישה בניינים בני כ-300 יחידות דיור (וזאת מתוך היקף כולל של כ-800 יחידות דיור). "פרויקט זה עומד להתחיל ממש בקרוב ובדומה לפרויקט מתחם בראשית גם הוא נבנה בשכונה דתית, כך שהוא מיועד ספציפית לציבור זה ויכלול מרפסות סוכה ומעליות שבת כאשר המבנים עצמם יהיו נמוכים יחסית, בני 6-7 קומות", הוא מספר. "תמהיל הדירות יכלול דירות 3-5 חדרים וכן דירות גן ופנטהאוזים. בנוסף המתחם יכלול מבנה מסחרי מרשים בעל שתי קומות שישתרע על שטח של 1,500 מ"ר".
בעוד מספר חודשים תחל החברה את בנייתו של פרויקט נוסף בצפון העיר שדרות והוא צפוי לכלול כ-230 יחידות דיור. "מדובר על שמונה מגרשים עליהם ייבנו בניינים של שש-שבע קומות והוא יכלול דירות במסלול מחיר מטרה משולב עם שוק חופשי. פרויקט נוסף שלנו בדרום יהיה בשכונת אפיקי נחל באופקים (הפרויקט בשיתוף חברת אבני דרך) והוא יכלול 12 בניינים בעלי כ-400 יחידות דיור. מחצית מהדירות נבנות במסגרת תוכנית 'מחיר מטרה' והמחצית האחרת מיועדת לשוק החופשי. מלבד אלו יש לנו גם פרויקט גדול באשדוד אשר יכלול מספר מגדלים בני 15 קומות עם כ-480 יחידות דיור, באזור הידוע בשם הרובע המיוחד וממוקם בסמוך לבית החולים אסותא. גם כאן תמהיל הדירות יהיה מגוון ויכלול דירות 3, 4 ו-5 חדרים וכן דירות גן ופנטהאוזים. הפרויקט בשלבי בתכנון".
מלבד ההתמקדות באזור הדרום החברה ממשיכה לבנות פרויקטים גם בפריסה ארצית ואחד הבולטים שבהם הוא פרויקט יוקרה הממוקם ברחוב הירקון בבני ברק. הפרויקט יכלול שלושה בניינים בני 86 יחידות עם תמהיל מיוחד של דירות בנות 3.5, 4.5, 6 ואפילו 7 חדרים, בהתאמה לציבור החרדי. בהתאם לאופי האוכלוסייה במקום, ייהנו הדיירים ממרפסת סוכה, מעלית שבת, כיורים כפולים וכיו"ב.
פרויקט בולט נוסף של החברה, אף הוא בשיתוף אבני דרך, עומד להתחיל בקרוב בשכונה מורדות ארנונה החדשה בירושלים. פרויקט זה יכלול חמישה מבנים בני שבע קומות עם כ-90 דירות (מתוכן 18 דירות יוקרה המיועדות לשוק החופשי והשאר דירות מחיר למשתכן). "דירות השוק החופשי יהיו גדולות במיוחד עם שטח של 150-230 מ"ר, מרפסות גדולות, מפרט טכני עשיר וגימורים מיוחדים, במה שניתן להגדיר כחותם האיכות של חברת מ.ב.צ", מסכם בן צבי.
בשיתוף חברת מ.ב.צ יזמות ובנייה
