"לדעתי, מה שהכי משפיע לרעה על שוק הנדל"ן זו בעיקר הריבית שקפצה במהלך השנתיים האחרונות ומכבידה על נוטלי משכנתאות גבוהות ועל מי שחשב לרכוש נכס. בנוסף זה מכניס לא מעט אנשים לדילמות לגבי מכירה, קנייה או שכירות"
"עד הגג"' הוא משרד תיווך מוביל בבאר שבע והסביבה, שנוסד בשנת 2005 ומציע שירותי תיווך מקצועיים ואישיים. בראש המשרד עומדת ויויאן דינסין, יועצת נדל"ן ומומחית בשוק הנדל"ן המקומי, בעלת המשרד מזה כעשרים שנה. אל שם המשרד "עד הגג" היא הוסיפה את המשפט "אתם תהיו מרוצים" ובכך היא משקפת את השירותיות, האמינות, המקצועיות והאחריות שהיא מספקת ללקוחותיה לאורך כל התהליך - מהפנייה, דרך מציאת הנכס ועד החתימה.
"קניית נכס, במיוחד בעת הנוכחית, היא החלטה משמעותית והשקעה גדולה, ולכן אני דואגת לספק לכל לקוח לא רק נכס שמתאים בדיוק לצרכיו, אלא גם ליווי מקצועי וייעוץ מותאם אישית" אומרת ויויאן דינסין.
מהי שיטת העבודה שלך?
"אני מציעה ללקוחות שלי תהליך מובנה ואפקטיבי באיתור ורכישת הנכס אותו הם מחפשים, בעיקר לפי היכולת הכלכלית שלהם. גם תהליך מכירת נכס דורש בדיקה נכונה. אני תמיד שמחה להפנות לקוחות ליועצי משכנתאות ועורכי דין שאיתם אני עובדת. אני עובדת בשיתוף פעולה מתמשך עם משרדי ייעוץ ותיווך נדל"ן ומשרדי עורכי דין המובילים בבאר שבע, שיתוף פעולה אשר מוכיח את עצמו בכל פעם מחדש ומהווה יתרון שפועל לטובת הלקוחות שלי. אני מתמקדת בעיר באר שבע ובסביבתה (עומר, מיתר ולהבים) בתחום בתי יוקרה, דירות למגורים ולמשקיעים".
למה באר שבע נחשבת בעינייך כיעד נכון למגורים או להשקעה?
"באר שבע עיר מאוד תוססת שהתפתחה מאוד בשנים האחרונות והתקרבה יותר למרכז, רק 55 דקות ברכבת לתל אביב. בנוסף, ישנו בעיר פארק הייטק חדשני וענק, צמוד אליו נמצא מרכז התקשוב של צה"ל, בית החולים סורוקה נמצא במגמת התרחבות, כמו גם אוניברסיטת בן גוריון שהולכת וגדלה, מכללת סמי שמעון, קמפוס רמות ללימודי מודיעין של צה"ל, בנוסף הוקמו ארבע שכונות חדשות בעשור האחרון, בשכונות רבות ישנו פרויקט פינוי-בינוי, ומלבד כל זאת העיר מלאה בקניונים, מבני מסחר, מוזיאונים ובתי עסק רבים. כל אלה ועוד הופכים את העיר לכזו ששווה להשקיע בה – גם למגורים וגם להשקעה".
באיזה אופן המלחמה משפיעה, אם בכלל, על שוק הנדל"ן בבאר שבע והסביבה?
"בעיקרון אנחנו חיים חיי שגרה, אבל אני מאמינה שמה שקורה בארץ משפיע על כולנו ובכל התחומים. ישנם בתי עסק שעוד לא התאוששו ממגפת הקורונה, כולל בתחום הנדל"ן. לדעתי, מה שהכי שמשפיע לרעה על שוק הנדל"ן זו בעיקר הריבית שקפצה במהלך השנתיים האחרונות ומכבידה על נוטלי משכנתאות גבוהות ועל מי שחשב לרכוש נכס. בנוסף, זה מכניס לא מעט אנשים לדילמות לגבי מכירה, קנייה ו/או שכירות. לדעתי המצב גם השפיע לרעה על היזמים והקבלנים, שנאלצים להעסיק פועלים ובעלי מקצוע שונים בעלויות יותר גבוהות ממה שהיה לפני המלחמה. עלויות של חומרי גלם גם התייקרו. לכן בשל כל הסיבות הללו, חשוב להבין את השוק לעומק ולשקף אותו ללקוחות ביושר ובהוגנות ובכך לשתף את הלקוח הפוטנציאלי בעקרונות אלו. אני רואה בכך שליחות שממנה מגיעה הפרנסה שלי".
בשיתוף משרד תיווך "עד הגג"
