דוד בן-גוריון, ראש הממשלה הראשון של ישראל, האמין שלנגב יש פוטנציאל בלתי מנוצל בתחומי המחקר החקלאי, המדעי והטכנולוגי. הוא האמין שההתיישבות בנגב היא כלי לפיזור אוכלוסין מאוזן במדינת ישראל וכי ליישוב הנגב יש חשיבות בכל הקשור לביטחון לאומי. בן גוריון ראה למעשה בנגב חלק בלתי נפרד מהמולדת ההיסטורית היהודית ואת ההתיישבות בנגב כחלק מהשליחות הציונית. הסכמי הגג שנחתמו במהלך העשור האחרון בין ממשלת ישראל לעיריית באר שבע מאפשרים את המשך הפיתוח המואץ של בירת הנגב ומבשרים על הגשמת חזונו של בן גוריון והפיכת באר שבע למטרופולין מוביל ומבוקש להשקעות מצד משקיעים מישראל ומהעולם.
הסכמים אלו העניקו לעירייה את הכלים והמקורות התקציביים לתכנון ובנייה של עשרות אלפי דירות בשכונות חדשות, התחדשות עירונית ותוספת של שטחי מגורים, תעסוקה ומסחר בשכונות הוותיקות. השילוב בין פיתוח השכונות החדשות לחידוש וחיזוק השכונות הוותיקות נעשה במסגרת החזון האסטרטגי של העיר ומבטיח פיתוח מיטבי לעיר ויצירת מגוון פתרונות מגורים למשפחות, זוגות צעירים, סטודנטים, עולים חדשים ולבני הגיל השלישי.
מי שמקדמת את הפיתוח המסיבי והמואץ המתחולל בעיר היא החברה הכלכלית לפיתוח באר שבע, הזרוע הביצועית של עיריית באר שבע האחראית על פיתוח השכונות החדשות בעיר במסגרת הסכם הגג עליו חתמה העירייה עם ממשלת ישראל.
בשורות הבאות מוצגת סקירה על היקפי הבנייה העצומים בשכונות החדשות ברחבי העיר, אשר עתידות לשנות את פני באר שבע מהקצה אל הקצה.
שכונת רקפות: חיי קהילה ווילות במחירים שפויים
שכונת רקפות תוכננה כשכונת וילות חדשה ומבוקשת בצביון כפרי בצפון העיר שתכלול עם סיום הבנייה כ-4,000 יחידות דיור, ביניהן צמודי קרקע, יחידות בבנייה מדורגת ויחידות בבנייה רוויה בדופן השכונה, על שדרות רגר, השדרה המרכזית של העיר. תושבי השכונה צפויים ליהנות ממיקום מושלם ומקרבה למקורות תעסוקה, מסחר, בילוי ופנאי. במרחק דקות ספורות מהשכונה נמצאים פארק ההייטק בלב רובע החדשנות, המרכז הרפואי האוניברסיטאי סורוקה, אוניברסיטת בן גוריון בנגב, מרכזי מסחר, בילוי ופנאי, תיאטרון ומוסדות תרבות מובילים.
השילוב בין חיי הקהילה האיכותיים שמציעה שכונת רקפות והמחירים השפויים, לבין אפשרויות התעסוקה והשירותים המתקדמים שמציעה באר שבע כמטרופולין הופך את שכונת רקפות לחלופת דיור אטרקטיבית בדרום המדינה ובמדינה כולה. השכונה תוכננה בזיקה למקום, לטופוגרפיה ולסביבה הטבעית בדגש על שמירת ערכי טבע קיימים כמו נחלים, גבעות, מצוקים ושטחי פארק ירוקים. התכנון כולל שימור מבנים עתיקים במרחב הציבורי ובנייה דו-מפלסית התואמת את מבנה השטח. העצים שיינטעו יהיו מותאמי אקלים, נותני צל ומהירי צמיחה, מתוך כוונה להפוך את הרחובות למוצלים ומזמינים לשימוש הולכי רגל ורוכבי אופניים. בנוסף, בדופן הדרומי של השכונה, בסמוך לאצטדיון העירוני טוטו-טרנר והיכל הקונכייה, יוקם מתחם נופש ובילוי - קאנטרי קלאב עם בריכות שחייה שייתנו מענה לשכונה ולצפון מערב העיר.
בשכונה החלו עבודות תשתית ועבודות נוספות הכוללות עבודות עפר, פיתוח תשתיות כגון חשמל, מים וביוב, ניקוז, קולחין, סלילת כבישים ומדרכות. בשכונה מתוכננים מבני ציבור וקהילה שונים בהם: גני ילדים, מעונות יום, מרכז קהילתי הכולל מועדון נוער ובית לתנועת נוער, בית ספר יסודי, 18 כיתות וחטיבה צעירה, כיתות גן הכוללות חינוך מיוחד, פארקים וגינות ציבוריות, שייתנו מענה למגוון הגילים בכל הקשור לחוגים ולפעילויות העשרה, וכן בתי כנסת ומקוואות.
שכונת פסגת רמות: מיקום מושלם ברובע החדשנות
פסגת רמות בבאר שבע ממוקמת במיקום מושלם בצפון העיר, ברובע החדשנות הראשון בישראל הכולל את פארק ההייטק של באר שבע, אוניברסיטת בן גוריון והמרכז הרפואי האוניברסיטאי סורוקה. את פארק ההייטק של באר-שבע, מאכלסות כבר היום כ-80 חברות הייטק וסטארטאפים מובילים, לצד בית הספר למקצועות המחשב וההגנה בסייבר של צה"ל שנפתח בשנה שעברה. עם סיום הקמתו הפרויקט הפארק צפוי לכלול כ- 200,000 מ"ר, שבהם יועסקו כ-10,000 עובדים בחברות ההייטק המובילות בארץ ובעולם. במקביל להזדמנויות התעסוקה בהייטק ובסייבר באר שבע הולכת והופכת גם למרכז אזורי של התעשיות הביטחוניות הישראליות, כאשר התעשייה האווירית, רפאל ואלביט מרחיבות את פעילותן באזור וצפויות להעסיק בשנים הקרובות אלפי מהנדסים ועובדים בבאר שבע. לצד פארק ההייטק מוקם מרכז החדשנות שיציע מאות משרות בתחומי החדשנות הרפואית ובמקביל האוניברסיטה מכפילה את הקמפוס הצפוני, שהולך ומתפתח כל הזמן.
שכונת פסגת רמות תכלול כ-3,700 יחידות דיור לצד מבני ציבור לרווחת התושבים ביניהם: עשרות גני ילדים, בית ספר יסודי, שכולל 18 כיתות, חטיבה צעירה ובית ספר על-יסודי הכולל 48 כיתות לימוד. לצד אלו ייהנו התושבים מבתי כנסת, מקוואות ומרכז קהילתי במרחק הליכה.
בנוסף, ממוקם למרגלות השכונה "פארק המשחקים", המשתרע על פני כ-60 דונמים בו ניתן למצוא מתקני משחק רבים, כולל מתקנים נגישים, מתקני אקסטרים, שבילי אופניים ושבילים להולכי רגל, נחל מלאכותי המתחיל במפל קטן ומסתיים בבריכה, מתחמי דשא לפיקניק ובוסתן עצי פרי. יער רמות הממוקם מרחק הליכה מהשכונה מהווה את החיבור בין העיר לטבע ובעתיד יפותח כאזור עם שבילי טיולים, שבילי אופניים ועוד.
שכונת הפארק: לגור בסביבהירוקה ומקיימת
שכונת מגורים חדשה הממוקמת על פארק נחל באר-שבע, בחלקה הדרום מזרחי של העיר. שכונת הפארק תוכננה בדגש על קיימות והתאמה אקלימית ומתפארת בריבוי השטחים הירוקים הצמודים לה הכוללים בין היתר את האגם המלאכותי השני בגודלו בישראל. בנוסף נהנים תושבי השכונה גם מספורטק הכולל מספר רב של מגרשי ספורט מכל הסוגים, גני שעשועים, אמפי תיאטרון ובעתיד גם מבריכה. השכונה ממוקמת ליד 2 צירים ראשיים: כביש 25 שחוצה את העיר ומחבר אותה ממערב לכיוון נתיבות ואשקלון וממזרח לכיוון דימונה וכביש 40, כביש עוקף לכיוון תל אביב. כזכור, לאחרונה אישרה ממשלת ישראל את הקמתו של בית החולים הציבורי החדש השני בנגב במפגש בין כביש 40 וכביש 25 בכניסה המזרחית לעיר בסמוך לשכונת הפארק.
שכונת הפארק נמצאת בשלבי בנייה ופיתוח מתקדמים ועתידה עד סוף שנת 2025 להכיל כ-4,400 יחידות דיור חדשות כשכיום כבר מאוכלסות כ-1,600 יחידות דיור. במקביל, פועלת החברה הכלכלית לפיתוח באר שבע להקמת מבני ציבור נוספים בשכונה ביניהם גני ילדים, מרכזים קהילתיים, בתי כנסת ומקוואות לרווחת התושבים.
בשכונה הוקם פארק ייחודי, שנבנה על פי אלמנטים ברי קיימא, ונקרא "פארק הערוץ". הפארק חוצה באופן ליניארי את השכונה ומייצר רצף בין אזורים שונים בה, מוסדות חינוך ומרכזים מסחריים. מדובר בהיבט תכנוני המעודד הליכה, מצמצם שימוש בכלי רכב ומגביר את האינטראקציה בין תושבי השכונה. עוד מתוכננים עם התפתחות השכונה, הקמת שלושה פארקים ציבוריים חדשים וגינות כלבים.
שכונת סיגליות: מתחמי פארקים ירוקים ואקולוגיים
שכונת סיגליות ממוקמת בקרבת פארק הילדים, בית הספר הטכני של חיל האוויר, סקייט פארק, בייק פארק, קאנטרי קלאב ופארק החיות הייחודי "המדבריום". בשכונה הוקמו מתחמי פארקים ירוקים ואקולוגיים המשמשים כרצועות שטח המהוות חיבור הדרגתי לשטחים הפתוחים בקצה העיר וכחייץ בטיחותי בין מגרשי המגורים לכבישים הראשיים. תכנון השכונה כולל שבילי טיול היקפיים, מתחמי ישיבה מוצלים, מתקני משחק חווייתיים לילדים, שטחי מדשאות ונטיעות לאורך רצועות השטחים. בנוסף לפארקים ולמבני הציבור בשכונה, נפתח פארק נינג'ה חדש ומשוכלל הכולל מתקני כושר ומשחק מאתגרים בהשראת "נינג'ה ישראל". בחברה הכלכלית מציינים כי לטובת הקהל הצעיר בשכונה, יתווסף בקרוב גם מתחם גדול הכולל מתקני משחק ייעודיים לפעוטות. מתקני הנינג'ה הנמצאים בפארק הם אטרקציות אקטיביות המעניקות חוויה ספורטיבית להנאה ובילוי שונה ופופולארי.
שכונת נאות הדרים: טיילת יפה לאורך גדות הנחל
שכונה חדשה אשר החלה לאחרונה אכלוס ראשון. השכונה נמצאת במבואה הדרומית של העיר, בסמוך לשכונת נווה נוי וממוקמת בין מרכזי קניות גדולים, והיא צפויה לאכלס כ-1,350 יחידות דיור לצד טיילת עם מקומות ישיבה לאורך גדות נחל באר שבע, מסלולי אופניים, גינות שעשועים ושבילי הליכה. בשכונה החדשה כבר בוצעו עבודות תשתית של מדרכות, כבישי אספלט ותאורה. בנוסף, תחל בקרוב החברה הכלכלית בעבודות תכנון ובניית מבני ציבור שונים לרווחת התושבים בהם: שלושה גני ילדים, מתנ"ס, בית ספר יסודי, בתי כנסת, מקוואות ומעון יום לפעוטות. לצד מבני הציבור, תחל בקרוב החברה הכלכלית גם בעבודות פיתוח לפארקים ציבוריים וגינות נוי, העתידים להכיל שבילי הליכה, מדשאות רחבות ומתקני כושר ומשחק. השכונה צפויה להתפתח באופן מאסיבי בשנים הקרובות, כשבין היתר תוקם בה טיילת עם מקומות ישיבה לאורך גדות נחל באר שבע, מסלולי אופניים, גינות שעשועים ושבילי הליכה.
שכונת קריית גנים : ה"סנטרל פארק" של העיר
שכונת קריית גנים ממוקמת בליבה של באר שבע ובמרכזה מתוכנן להיבנות פארק מרכזי בסטנדרטים גבוהים. בסמוך לשכונה קיים מרכז טניס, מגרשי ספורט ופארק הסופרים החוצה את שכונה ב' לכיוון הציר המרכזי של העיר. בשכונה מתוכננות כ-2,300 יחידות דיור, שכ-400 מהן כבר מאוכלסות. החברה הכלכלית כבר סיימה עבודות פיתוח ותשתיות תת קרקעיות לקראת אכלוס כל השכונה, עבודות הכוללות שטחי ציבור, מתקני משחק ופארקים. בקרוב יחלו בביצוע עבודות בפארק המרכזי בשכונה - הסנטרל פארק, שיכלול מתקני משחק וכושר, שבילי ריצה והליכה, פינות ישיבה, פינות גן, הצללות ומדשאות רחבות.
בשיתוף עיריית באר שבע
