אילו תהליכי התחדשות עירונית עוברת שכונת נווה עופר בתל אביב?
נווה עופר עוברת תהליכים של הריסה ובנייה, גם במסגרת תמ"א 38/2, אבל בעיקר במסגרת פינוי -בינוי. מדובר על מתחמים שלמים של בניינים משנות השבעים שייהרסו ובמקומם ייבנו בניינים חדשים הכוללים ממ"דים, מרפסות שמש, מחסנים וחניה תת -קרקעית ולצדם ריאות ירוקות ומבני ציבור.
מה מייחד את תהליכי ההתחדשות העירונית בשכונה?
מה שמייחד את תהליכי ההתחדשות העירונית בנווה עופר זו העובדה שעיריית תל אביב דוחפת ומקדמת תוכניות. למעשה, כבר בשנת 2018 קיבלה עיריית תל אביב החלטה אסטרטגית לגבי עתיד השכונה ופרסמה מסמך מדיניות ובו חילקה את השכונה למתחמים המיועדים להתחדשות עירונית. מאז דאגה העירייה להרחיב את דרכי הגישה לשכונה, להחליף תשתיות ולסלול שבילי אופניים שמחברים את השכונה לשדרות רוטשילד דרך פלורנטין. בנוסף היא הקימה בשכונה בהשקעה של 150 מיליון שקל את תיכון שמעון פרס המבוקש, גני ילדים, חדר כושר חדש ומשוכלל, אולם ספורט רב-תכליתי ועוד.
בהתחדשות עירונית משקיעים רבים חוששים מעיכובים. איך אפשר להתמודד עם החששות הללו?
בנווה עופר זה מאוד פשוט. מאחר שעיריית תל אביב החליטה איך תיראה השכונה בעתיד, היזמים מתיישרים לפי הקו המנחה של העירייה, דבר שמעלה את רמת הוודאות וחוסך המון זמן בתכנון.
איזו עצת זהב היית מעניק למשקיעים שמעוניינים לרכוש נכס בנווה עופר?
באופן כללי אני ממליץ לעשות בדיקות מקדימות לפני שקונים דירה. במקרה של דירה שהולכת להתחדשות עירונית חשוב לבדוק מה התוכנית לגבי המתחם, מי היזם, באיזה שלב נמצא הפרויקט ומהן התמורות לדיירים. בכל מקרה כדאי להתייעץ עם איש מקצוע שמכיר את השכונה ובקיא בתהליכים ובתוכניות העירוניות.
הכותב הוא בעל משרד תיווך בנווה עופר, השכונה שבה הוא מתמחה. הוא בוגר תואר ראשון בתקשורת וניהול של המכללה למנהל ומשנת 2012 מלווה משקיעים בשכונת נווה עופר אותה הוא מכיר על בוריה.* אין לראות באמור לעיל משום ייעוץ השקעות, המלצה או חוות דעת באשר לכדאיות ההשקעה ואין בו משום תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכיו האישיים של כל אדם.
לפנייה טלפונית 054-2430023 >>
לפנייה במייל >>
לאתר החברה >>
בשיתוף אופיר לוינגר
