מרביתנו חולמים להגיע לרווחה כלכלית, לנו ולבני משפחתנו, כך שתאפשר לנו להרוויח יותר ולעבוד פחות, וליהנות מחיים רגועים ובטוחים. לאורך השנים נחשבים נכסי נדל"ן כהשקעות בטוחות ביותר, כאשר שווי הדירות בישראל ממשיך לעלות באופן קבוע, כמו גם מחירי השכירות. על מנת לסייע לאנשים להגיע לרווחים משמעותיים ולסייע להם לנצל הזדמנויות בעולם הנדל"ן, הקימה חני שטיגליץ את שטיגליץ גרופ, חברת השקעות נדל"ן שלדבריה הגיעה להיקף פעילות של מאות נכסים בשווי כחצי מיליארד שקלים, המתמחה בעסקאות מיוחדות במחירים ובתנאים טובים בהרבה מהמקובל בשוק.
החברה הגדולה במגזר החרדי
שטיגליץ, שמגיעה מבית חרדי, חוותה על בשרה את השינוי ברמת ההכנסה ואיכות החיים. אחרי שהתארסה בגיל 17 וילדה בגיל 19, עבדה בקופת חולים תמורת שכר חודשי של 2,700 שקל. "באותה תקופה לא היה לי כסף והייתי ממש נואשת, רציתי לעשות כסף גדול ולא ידעתי איך", היא נזכרת. "התחלתי בלימודי תואר ראשון במנהל עסקים והחלום שלי באותו זמן היה להגיע למשכורת של 7,000 שקל כדי להצליח לסגור את החודש. הרצאה במהלך לימודי התואר הראשון, שינתה לי את המחשבה וגרמה לי להבין שאני לא צריכה להסתפק בזה. התחלתי לחקור והבנתי שהכסף הגדול נמצא בנדל"ן. אז חשבתי לעצמי: 'מה לי ולנדל"ן? אין לי כסף להשקיע, משפחה עשירה או קשרים', אבל אחרי חקרתי והבנתי שכל אחד יכול לחיות ברווחה כלכלית, גם אם אין לו הון עצמי גבוה או הון עצמי בכלל, אלא רק רצון, מוטיבציה ואת האדם הנכון שיכווין אותו. היום אני, באמצעות שטיגליץ גרופ, עוזרת לאנשים לעשות את זה בעצמם".
שטיגליץ גרופ היא כיום חברת השקעות הנדל"ן גדולה במגזר החרדי, אך לקוחותיה נמנים כמובן עם כל גווני האוכלוסייה בישראל. "הרבה משקיעים חושבים שזה לא הזמן הנכון להשקיע בגלל הריבית הגבוהה במשק", אומרת שטיגליץ. "אבל ההיפך הוא הנכון, זו תקופה של הזדמנויות אדירות בתחום הנדל"ן. השוק רותח ולא בכדי אנחנו מקבלים בימים האלה אלפי פניות. היזמים בתקופה שקשה להם, הם מוכרים פחות וכמעט אין התחלות בנייה. פתאום רואים בשוק הטבות שלא היו שנים, עם תנאים חסרי תקדים. מתי אפשר למצוא עסקת נדל"ן בבת ים בתנאים הון עצמי-משכנתה ביחס של 90-10 אחוזים
או אפילו 95-5 אחוזים? אפשר היום להיכנס לעסקאות באזורי ביקוש שיא עם הון אפסי. אנשים מסתכלים על הריבית אבל לא מבינים שהכסף הקטן מונע מהם להרוויח את הכסף הגדול".
עסקאות בטוחות והזדמנויות ייחודיות
התהליך שעובר המשקיע בשטיגליץ גרופ מתחיל מפגישת אפיון, בה צוות החברה, שמונה כ-40 אנשי צוות מקצועיים, מבין את גודל ההון העצמי, מה המטרה ומהי יכולת ההחזר של הלקוח. "אני לעולם לא אמכור ללקוח עסקה שלא מתאימה לו", מבהירה שטיגליץ. "מעבר לכך שכל העסקאות בטוחות עם ליווי בנקאי אמין, יש לי מחויבות כלפי הלקוח וכלפי היזם שהעסקה אכן תגיע לסיומה כמתוכנן. יש לנו בחברה יועצי נדל"ן ויועצי השקעות שעברו את ההכשרות המתקדמות ביותר ויודעים לעזור ללקוחות למצוא את הכסף הגלוי והסמוי שלהם ולהכווין אותם לעסקה הנכונה והמתאימה להם ביותר. מעבר לכך, אנחנו מכווינים את הלקוח לאנשי המקצוע הטובים ביותר, מעורך דין, דרך יועץ מס, יועץ משכנתאות ועוד, כך שהוא מקבל ליווי מלא לכל אורך העסקה".
בשטיגליץ גרופ, כאמור, מחפשים עבור הלקוח את ההזדמנות הייחודית בתחום הנדל"ן, כדי לייצר הזדמנות כלכלית שתניב רווח משמעותי. "בגלל שאני מוכרת נכסים בכמות גבוהה, אני מקבלת הטבות מחברות הבנייה. העבודה שלי היא להביא עסקאות טובות עם תנאים נוחים ופריסה שמתאימה ללקוח. עסקה טובה מבחינתי היא לא רק בפן הכלכלי, אלא עסקאות עם פוטנציאל השבחה גבוה במיוחד כמו נכסים ליד הים או ליד הרכבת הקלה. אני מאוד מאמינה בפרויקטים של פינוי בינוי, אני לא רואה אותם רק כבית חדש במקום הבית הישן, אלא הזדמנות לשכונה חדשה לדיירים, שיפור איכות החיים ושיפור המצב הסוציו-אקונומי בשכונה. חשוב שהמדינה תקדם את הפרויקטים האלה מהר יותר".
פעילויות חסד רבות
שטיגליץ, אישה פורצת דרך בעולם החרדי עם כמאה אלף עוקבים ברשתות החברתיות, לא עוצרת בתחום ההשקעות ולאחרונה עשה היסטוריה בעולם החרדי כשנכנסה גם לתחום היזמות, כאשר היא מוציאה לפועל בעצמה פרויקטים של פינוי-בינוי. "אין לי עניין לטרוף את העולם ביום והכל בחסדי השם, אבל אני גאה בפרויקט היזמות הראשון שלי בשיתוף עם חברת לכת, והפרויקטים הבאים כבר בדרך", היא אומרת. "אני החרדית הראשונה שמבצעת פרויקטים של פינוי-בינוי".
במקביל להצלחה שלה, שטיגליץ מקדישה חלק גדול מהזמן וההון שלה לפעילויות ואירועים למען הקהילה. שטיגליץ תורמת רבות לכוללים במגזר החרדי ומגוון אירועי חסד. "האירוע האחרון היה עבור ארגון 'לתת' לקראת חג פורים", היא מספרת. "הגיעו לאירוע שארגנו 500 ילדים, וגם ראש עיריית ירושלים, משה ליאון, נכח. אני מגיעה מרקע לא קל וקשה לי לראות אנשים שקשה להם. מהסיבה הזו, חלק נכבד מהכנסות החברה עובר לתרומות לילדים ולנזקקים, זו המדיניות שלנו".
שטיגליץ גרופ
למעבר לאתר >>
למעבר לעמוד האינסטגרם >>
למעבר לעמוד הפייסבוק >>
* אין לראות באמור לעיל משום ייעוץ השקעות, המלצה או חוות דעת באשר לכדאיות ההשקעה ואין בו משום תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכיו האישיים של כל אדם
בשיתוף שטיגליץ גרופ
