בתחילת ינואר, בפעם השביעית ברציפות, הודיע נגיד בנק ישראל על העלאה נוספת של הריבית במשק בשיעור של 0.5. ההעלאה האחרונה העמידה את שיעור הריבית בישראל כיום על 3.75 אחוז, כששיעור ריבית הפריים עלה בהתאם ל-5.25 אחוז. ההשלכות של העלאת הריבית מורגשות היטב בכיסו של כל מי שמשלם משכנתא, שכן קצב העלאת הריבית ייקר את ההחזר החודשי של המשכנתאות בכמה מאות שקלים בתוך מספר חודשים. מי שרק תכנן לקנות דירה ועדיין לא לקח משכנתא מעדיף לשבת על הגדר, אולם לדעת מרבית המומחים זו אינה החלטה נבונה. התקופה הכלכלית המאתגרת מעלה, אם כן, מחדש את השאלות – האם זהו זמן טוב להשקיע בנדל"ן והאם זהו זמן טוב לרכוש דירה למגורים?
התשובה לשאלה מגיעה מכיוונה של העיר אילת, שבה נבנה בימים אלה פרויקט מגורי יוקרה, מאוד ייחודי לגילאי 60 פלוס. הפרויקט, הנבנה על ידי חברת האחים אוזן, מהווה הזדמנות פז הן לרוכשי הדירות למגורים והן לכל מי שמחפש אפיקי השקעה בנדל"ן. תנאי התשלום הנוחים במיוחד – 40 אחוז ממחיר הדירה במעמד החתימה על החוזה והיתרה רק בעת קבלת טופס 4 או מסירת הדירה – מאפשרים לצלוח את משבר הריבית הנוכחי על ידי דחייה של לקיחת המשכנתא לפחות בשלוש שנים. בחברה מציינים כי משקיעים רבים כבר זיהו את ההזדמנות ומלאי הדירות אוזל במהרה.
יורם אוזן, מבעלי החברה, האם כל אחד יכול לקנות דירה בפרויקט או רק בני 60 פלוס?
"כל אחד יכול לקנות דירה בפרויקט אבל להתגורר בה יכולים רק בני 60 ומעלה. רכישת דירה בפרויקט היא מניה בטוחה. מספר המבוגרים באילת הולך ועולה בעקביות, ונכון להיום, אין להם מענה מגורים ברמה הזאת בעיר. משקיע שירכוש דירה בפרויקט ייהנה מדירה בסטנדרט גבוה, שרק תשביח את ערכה, ומתשואה נאה של דמי שכירות גבוהים".
146 דירות מאובזרות בסטנדרטים גבוהים
פרויקט U-360 מציע 146 דירות מאובזרות של שניים ושלושה חדרים במתחם של שישה בניינים בני ארבע וחמש קומות בחוויית מגורים חדשנית המשלבת בין קהילתיות ואיכות חיים לבין שירות ברמה הגבוהה ביותר. להבדיל ממגורים בדיור מוגן, שבהם כל דייר צריך להפקיד פיקדון של 2.5-2 מיליון שקלים, ובנוסף לשלם דמי שכירות מדי חודש בחודשו, U-360 הוא פרויקט מגורים לכל דבר ועניין ברמה של בית מלון. הרוכשים בפרויקט הם, ורק הם, בעלי הדירות.
הפרויקט ממוקם ברחוב ששת הימים בשכונת שחמון המתפתחת, סמוך לוואדי הררי ודייריו ייהנו מנוף הרים וים מדהים ביופיו. הוא נמצא מרחק של דקה וחצי הליכה מכל מוקדי העניין ובסמיכות לקופות החולים, מרפאות שיניים, מסעדות, מאפיות, בתי קפה, מספרות, שלל חנויות, סופרמרקטים ובית כנסת. מיקומו המעולה של הפרויקט מבטיח לדיירים איכות חיים גבוהה בנוחות מקסימלית.
דיירי המתחם ייהנו משלל פסיליטיז, כמו בריכה עם מציל, מקורה ומחוממת בכל ימות השנה, לצד קפיטריה פעילה, מועדונית, חדר כושר, פעילות שבועית של פילאטיס ויוגה ופעילות ספורטיבית. במתחם יהיו רופא, אחות ושירותי עזרה ראשונה מסביב לשעון, לחצן מצוקה בכל דירה, שירותי אחזקה שוטפים לטיפול בבעיות אינסטלציה, חשמל ומיזוג. את המתחם תתחזק ותנהל חברת ניהול, שתהיה גם אחראית על ניקיונו.
המפרט הטכני של הדירות הוא עשיר וכולל ריצוף גרניט פורצלן 60 על 60, מיזוג אוויר מיני מרכזי בכל דירה, מטבחון מפואר, ארון מקלחת בחדר הרחצה, דלתות פנים מהודרות, דלת כניסה פלדלת ופיתוח סביבתי ברמה גבוהה, שיכלול שבילי הליכה, צמחייה ירוקה, תאורת חוץ ועוד. בנוסף, לכל דירה במתחם יש מרפסת או גינה.
מחיר דירת שני חדרים – החל מ-1.4 מיליון שקלים, ומחירה של דירת שלושה חדרים – החל מ-1.8 מיליון שקלים. מכירת הדירות בעיצומה, והמלאי, כאמור, אוזל במהרה. צפי אכלוס: בתוך שלוש שנים.
על חברת האחים אוזן
חברת האחים אוזן הוקמה ב-1989 על ידי האחים שמעון, יורם ומיכאל אוזן, ומתמחה בייזום, ניהול ושיווק פרויקטים בתחום הנדל"ן. החברה ידעה לזהות בכל אחד מעשרות הפרויקטים שלה את אזורי הביקוש והשבחתם על ידי בידול ומיתוג הפרויקטים. הפרויקטים של החברה הם מופת מבחינת חדשנות וסטנדרט בנייה מהגבוהים ביותר.
חברת האחים אוזן מאמינה שמקור הצלחתה הוא בשותפות האמיצה, הנמשכת לאורך שנים, עם כל אחד מאלפי לקוחותיה. בחברה נרגשים לספר על לקוחות שרכשו דירות לפני שלושה עשורים וכיום ילדיהם הם הרוכשים החדשים.
יאיר מימון, מנהל השיווק של החברה: "ליווי אישי של הלקוחות, שירות יעיל ומקצועי לצד סטנדרט בנייה גבוה ללא פשרות – כל אלה הם נר לרגליה של חברת האחים אוזן, שזוקפת לזכותה עד כה הקמת אלפי דירות בכל הארץ וכן פרויקטים של נדל"ן מניב – מזכרון יעקב בצפון ועד אילת בדרום. בימים אלה נמצאים בשלבים שונים של תכנון ובנייה כ-2000 דירות, בין היתר באופקים, באשדוד, בבאר שבע ובהוד השרון. רק באילת עצמה בונה החברה בימים אלה כ-500 דירות, בנוסף על 146 הדירות שנבנות במתחם היוקרתי לבני 60 פלוס".
* אין לראות באמור לעיל משום ייעוץ השקעות, המלצה או חוות דעת באשר לכדאיות ההשקעה ואין בו משום תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכיו האישיים של כל אדם
למידע נוסף על פרויקט U-360 וליצירת קשר עם סוכני המכירות בווטסאפ >>
לאתר חברת האחים אוזן >>
בשיתוף חברת האחים אוזן
