רשויות ממשלתיות, תאגידים עולמיים בעלי שם וחברות גדולות נוספות - כל אלו שוכרים משרדים ומשלמים דמי שכירות קבועים במתחם עסקים יוקרתי הנמצא בסמוך לג'קסונוויל, פלורידה. כעת יכולים משקיעים ישראלים ליהנות מדמי השכירות. בנוסף, מלבד הרווח השוטף המשקיעים עתידים לקבל גם רווח עתידי מהשבחת הנכס.
הזדמנות יוצאת דופן להשקעת נדל"ן בפריים לוקיישן בפלורידה ארה"ב! לפרטים היכנסו
חברת "פדרמן בית השקעות נדל"ן ופיננסים" קנתה לה בשנים האחרונות שם של חברה היודעת לזהות הזדמנויות עסקיות כשאלו מגיעות לפתחה. אחרי שבשנים האחרונות הייתה אחראית למאות עסקאות נדל"ן בארץ ובעולם, איתרו אנשי החברה לאחרונה הזדמנות יוצאת דופן לרכישת מתחם עסקי בפריים לוקיישן בפלורידה ומיהרו לחתור לסגירה עם המוכר. גם הבנק האמריקאי זינק על ההזדמנות לממן את מתחם העסקים לאחר בדיקות מחמירות של אנשי מקצוע מטעמו. "הבנק מספק מימון חלקי לפרויקט, ואנחנו דואגים להשלמת ההון מכספי החברה ומשקיעים ישראלים", אומר אור שחם, מנכ"ל ובעלים של "פדרמן בית השקעות נדל"ן ופיננסים. הבנק שלח את השמאים שלו לעשות בדיקת כדאיות והם כל-כך התלהבו, שהוא אישר לנו את המימון בריבית נמוכה מהמקובל בשוק. המתחם ממוקם בצפון בפלורידה בו קיים ביקוש גבוה מאוד למשרדים. גם אמזון בנתה מתחם לוגיסטי ענק בג'קסונוויל בו חלק מההנהלה והעובדים שוכנים, דבר המעיד על איכות האזור."
כבר עשרות שנים שהמתחם המדובר פועל בהצלחה ומאכלס שוכרים רבים בתפוסה גבוהה, המתפרסים על פני שטח של אלפי מטרים. התכנון של אנשי החברה הוא להשביח את הנכס ע"י העלאת השכירות בכל שנה ושנה, ולאחר חמש שנים למכור אותו ברווח.
כל משקיע יקבל את סכום הקרן ששם, ואת חלקו היחסי ברווח על המכירה. עד לשלב המכירה יקבלו המשקיעים פעם ברבעון את חלקם היחסי מפדיון דמי השכירות. מכיוון שהשוכרים חתומים על חוזי שכירות ארוכי טווח המגדירים עלייה ממוצעת בשכר הדירה בכל שנה, התשואה צפויה לעלות. כבר עכשיו היא גבוהה יותר מהממוצע לעומת השקעות דומות בפלורידה.
המשתתפים במיזם ההשקעה יכולים להשקיע החל מ-75,000 דולר, סכום נמוך בהרבה מזה הנדרש כדי לבצע השקעות נדל"ן בישראל, אשר במבחן התוצאה מניבות תשואות גבוהות יותר מהמקובל בשוק.
"פדרמן בית השקעות נדל"ן ופיננסים" נותנת מעטפת של one-stop-shop הכוללת איתור, רכישה, ניהול ומכירה תוך ליווי מלא של אנשי מקצוע מהשורה הראשונה הכוללים: יועצי מס, רואי חשבון, עורכי דין, שמאים אנשי מימון, יזמים מקומיים, חברת ניהול ועוד. "כספי המשקיעים נשמרים בחשבון נאמנות ייעודי לטובת הפרויקט במשרד עורכי דין גדול", אומר שחם. "כל משקיע יכול להיות רגוע שהשקעתו מפוקחת היטב, ושאת העסקה המוצעת בדקו כל העיניים המקצועיות הדרושות של אנשי המקצוע. אנחנו מזמינים אתכם להשקיע יחדיו ובראש שקט".
הזדמנות יוצאת דופן להשקעת נדל"ן בפריים לוקיישן בפלורידה ארה"ב! לפרטים היכנסו
