המקרה הנדון עוסק במחלוקת בין בני משפחה בדבר זכויות על דירה שנרכשה לפני כעשור. משרדי ייצג את התובעים: הורים (התובעת ועזבון בעלה המנוח) ובנם. הנתבעת: נכדתם של התובעים ובתו של התובע.
עשר שנים קודם לכן ביקשו זוג ההורים - המנוח והתובעת - להשקיע את כספם ברכישת דירה, אותה יוכלו להשכיר וליהנות מפירותיה, מעין קצבת פנסיה. השניים היו רשומים כבר כבעליה של דירה אחרת, ומאחר שקניית נכס שני כרוכה בתשלום מס רכישה לא קטן, הם זממו לחמוק ממס זה ורשמו את הדירה על שם בתו של בנם שהיתה אז הנכדה היחידה שאינה קטינה.
חלפו שנים מספר והנתבעת החליטה למכור את הזכויות בדירה אותה קיבלה, לטענתה, במתנה מהסבים שלה. משגילו זאת התובעים, הם התנגדו לעסקה וטענו כי זכויות אלו כלל אינן שייכות לה וכי הדירה נרשמה על שמה בנאמנות בלבד.
טענות הצדדים
בדיון שנערך בבית המשפט לענייני משפחה בקריות, העלינו את טענות התובעים, לפיהן הדירה לא נחשבה מעולם כמתנה לנכדתה, וכי רישום הדירה על שמה היה אמצעי פורמלי בלבד לצרכי התחמקות מתשלום המס. דבר זה, כך הבהרנו, הוסבר לנכדה, הובן על ידה וגובה בהסכם משכון ובהסכם נאמנות שבעל פה.
הנתבעת השיבה לטענותינו בהכחשת הסכם הנאמנות. כמו כן, היא גרסה כי סבה המנוח הצהיר בעצמו שהדירה שייכת לה, וכי לאור המחלות מהן סבל לפני מותו, לו אכן סבר כי הזכויות בדירה הן שלו, היה דואג להסדיר את הרישום או מצהיר על כך בצוואה לפני מותו. את טענותיה חיזקו עדויותיהם של שניים מדודיה, ילדיו של סבה המנוח, שטענו כי הדירה נרכשה עבור הנכדה כדי להבטיח לה קורת גג, לאור מערכת יחסיה הרעועה עם אביה (שכאמור, משמש גם הוא כתובע בתיק).
למי שייכת הדירה?
לצורך הכרעה בשאלת הבעלות על הדירה, נדרש בית המשפט לעסוק בפרשנות סעיפי ההסכם וכוונות הצדדים המשתמעות מהם, לצד ניתוח התנהגות הצדדים קודם לחתימה על ההסכם ולאחריה. אלו, בצירוף עדות רצופת סתירות וריבוי גרסאות מצד הנתבעת, הובילו את בית המשפט לקבל את התביעה ולפסוק כי הנכס שייך למנוח ולאלמנתו, וכי הנתבעת מעולם לא היתה בעליו החוקיים של הנכס, אלא שימשה כנאמנה ותו לא.
** המאמר אינו תחליף לייעוץ משפטי בידי עורך דין. האמור מעניק מידע כללי בלבד, ואינו מהווה ייעוץ משפטי מחייב ואף לא חוות דעת משפטית ואין להסתמך עליו בכל צורה שהיא.
עו"ד דניאלה יובנוביץ'-טויטו מתמחה בדיני משפחה וירושה, מקרקעין ופשיטות רגל.
לעמוד של עו"ד דניאלה יובנוביץ'-טויטו באתר זאפ משפטי הקליקו כאן >>
______________________________________________________
שם העו"ד: עו"ד דניאלה יובנוביץ'-טויטו
תחום התמחות: דיני משפחה וירושה, מקרקעין ופשיטות רגל.
קטגוריה מובילה של המשרד: דיני משפחה וירושה, מקרקעין ופשיטות רגל.
רזומה מקצועי מקוצר:
עורכת הדין דניאלה יובנוביץ'-טויטו היא בעלת תואר שני במשפטים מטעם אוניברסיטת חיפה, מגשרת מוסמכת ובעלת 15 שנות ניסיון בהן טיפלה במאות תיקים. עו"ד יובנוביץ'-טויטו מנהלת משרד עורכי דין בקריות, ובמסגרתו מעניקה ללקוחותיה מענה במגוון תחומים משפטיים, לרבות: דיני משפחה וירושה, גירושין, פשיטות רגל והוצאה לפועל ועוד.
אני קמה בבוקר ו..: מתקלחת, שותה קפה ויוצאת למשרד רעננה ומוכנה ליום נוסף של עבודה.
פרטי התקשרות:
כתובת: שבטי ישראל 1, קרית ביאליק
טלפון: 04-6778969, 077-9977522
טלפון נייד: 052-4550395
דוא"ל: dayt77@gmail.com
אתר: עו"ד דניאלה יובנוביץ'-טויטו
פייסבוק: עו"ד דניאלה יובנוביץ'-טויטו
בשיתוף אתר זאפ משפטי
לכל הטיפים והעצות מעורכי-הדין והמומחים של זאפ משפטי >>>
