לאחר ניסיון מצטבר של עשרות שנים, יכולות ביצוע מוכחות וראייה יזמית רחבה, קבוצת שובל הנדסה ממשיכה להיות ממובילות תנופת ההתחדשות העירונית בישראל, ולבסס את מעמדה כאחת החברות הבולטות והמשפיעות בענף. כיום מקדמת קבוצת שובל הנדסה למעלה מ־40 מתחמי פינוי-בינוי ברחבי הארץ - מבאר שבע בדרום, דרך גבעתיים ורמת גן במרכז, ועד חיפה, קריית מוצקין ונהריה בצפון - במסגרתם מתוכננות למעלה מעשרת אלפים יחידות דיור חדשות. הפריסה הרחבה הזו ממחישה את האמון שמקבלת החברה מהדיירים ומהרשויות כאחד. חלק מהפרויקטים כבר מצויים בשלבים מתקדמים במיוחד, עם תב"עות מאושרות והליכי תכנון מתקדמים - עדות ליכולת הביצוע וליציבות החברה לאורך זמן.
"אנחנו רואים בהתחדשות העירונית שליחות לאומית, במיוחד לאור המלחמה המתמשכת", אומר ישי רוט, מנכ"ל קבוצת שובל הנדסה. "לא מדובר רק בבנייה – אלא ביצירת ביטחון אמיתי לדיירים, בהחייאת שכונות ובהובלת שינוי עירוני עמוק. כשאתה רואה קשישים ונכים יורדים במדרגות ורצים למקלטים מחוץ לבניין בזמן אזעקה – אתה מבין שההתחדשות העירונית היא לא מותרות, היא צורך קיומי. אנחנו פוגשים את התושבים ורואים בעיניהם את הדחיפות. הם לא מחפשים את הרווח אלא לחיות בשלום ובביטחון בין ארבעת קירות הבית שלהם".
תפיסה כוללת של התחדשות
הפרויקטים שמובילה שובל אינם מסתכמים בבנייה חדשה בלבד, אלא מציעים תפיסה כוללת של התחדשות. תפיסת החברה את ההתחדשות העירונית כוללת חידוש טוטאלי של שכונות ותיקות, הקמת מבני מגורים מודרניים ובטוחים המאובזרים בממ"דים, שדרוג תשתיות עירוניות ופיתוח שטחי ציבור ומסחר. כל זאת כחלק מחזון רחב של החברה, הרואה בהתחדשות העירונית מנוע צמיחה מרכזי לחיזוק הערים ושיפור איכות החיים בישראל. "פרויקטי פינוי-בינוי אינם רק מהלך נדל"ני אלא גם מהווים מרכיב חשוב בביטחון האזרחי של מדינת ישראל", מוסיף רוט.
חיפה במוקד הפעילות
בקבוצה מדווחים כי בקרוב יחלו עבודות הריסה של עשרות יחידות דיור ישנות – והנחת אבן הפינה לבנייה חדשה, מתקדמת ובטוחה של מאות יחידות דיור חדשות.
מוקד הפעילות של הקבוצה מצוי בעיר חיפה, שם מקדמת קבוצת שובל הנדסה מספר מתחמים משמעותיים בשכונות הוותיקות, בין היתר ברחובות פינסקר, ברנר ורחוב מוריה - פרויקטים שהתב"עות שלהם כבר אושרו. "חיפה היא דוגמה מצוינת לפוטנציאל האדיר שקיים בתחום ההתחדשות העירונית, ואנחנו גאים להיות בחזית העשייה ולהפוך חזון למציאות בשטח", אומר ישי רוט, מנכ"ל קבוצת שובל הנדסה.
במסגרת פרויקטים אלו צפויות להיהרס עשרות דירות ישנות, רבות מהן ללא ממ"ד, ובמקומן תוביל שובל הקמה של מאות יחידות דיור חדשות, מודרניות וממוגנות – עם ממ"דים, תשתיות מתקדמות וסביבת מגורים איכותית. עדי הוד, מנהלת תחום ההתחדשות העירונית בשובל, מדגישה את המשמעות המיידית עבור התושבים: "הבשורה הגדולה היא שבשנה הקרובה נראה בפועל הריסות של מבנים ישנים והתחלות בנייה של פרויקטים חדשים, בטוחים ומודרניים – במיוחד באזורים כמו חיפה, שבהם יש צורך אמיתי במיגון ובשדרוג איכות החיים".
"יצירת ביטחון אמיתי לדיירים"
אחד היתרונות המשמעותיים של שובל הוא יכולות הביצוע של הקבוצה, כפי שמסביר רוט: "אנחנו לא רק יזמים אלא גם קבלן מבצע, עם ניסיון מוכח של חברות בסיווג ג5. השילוב הזה מאפשר לנו לקחת פרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית ולהביא אותם בפועל לשלב הביצוע, בצורה מקצועית, מהירה ובטוחה".
עדי הוד מסכמת: "ההתחדשות העירונית מבשילה – ואנחנו רואות יותר ויותר פרויקטים שמגיעים לשלב ביצוע. זה תהליך מורכב, אבל הניסיון שצברנו ויכולת הביצוע שלנו מאפשרים לנו לקדם מתחמים משמעותיים בקצב מהיר יותר.
"המהלכים שמובילה שובל אינם מסתכמים רק בעסקאות נדל"ן – אלא מהווים מנוע חברתי וכלכלי של ממש", היא מדגישה. "ההתחדשות העירונית מאפשרת חיזוק מבנים מפני איומים ביטחוניים ורעידות אדמה, שיפור איכות החיים של התושבים הוותיקים והזרמת אוכלוסייה חדשה לשכונות המתחדשות. מעבר לבנייה עצמה, אנחנו רואות חשיבות עצומה ביצירת קהילות חדשות ושיפור המרקם העירוני – זו לא רק דירה חדשה, זו איכות חיים אחרת לגמרי לתושבים".
בשיתוף קבוצת שובל הנדסה
