מה מייחד את קפריסין כיעד השקעה לישראלים?
כבר עשרות שנים שמחירי הנדל"ן הגבוהים בישראל דוחפים חלק מהמשקיעים הישראלים לחפש אלטרנטיבות בחו"ל. בשנים האחרונות ישראלים רבים משקיעים בנדל"ן בקפריסין – מדינה השייכת לאיחוד האירופי ונמצאת במרחק נגיעה מישראל. קפריסין נמצאת במרחק של כ-40 דקות טיסה מתל אביב, ומציעה תרבות מוכרת עם רגולציה ברורה, ביטחון מדיני ושקיפות.
מדוע לדעתך ישראלים רבים מרגישים בנוח להשקיע בקפריסין?
סיבה נוספת לכך שחלק מהישראלים בוחרים דווקא בקפריסין היא היחסים הקרובים בין המדינות והתחושה החמה שמקבלים כאן הישראלים. רוב הקפריסאים רואים בישראל בת ברית, והמשקיע הישראלי מרגיש כאן לרוב בטוח, מובן ורצוי. אין בקפריסין תופעות אנטישמיות בולטות ואין מבוכה תרבותית. להפך, מניסיוננו יש הערכה, פתיחות ורצון לשיתופי פעולה.
אילו יתרונות כלכליים ומיסויים מציעה קפריסין למשקיעים?
הממשלה הקפריסאית עשתה צעדים משמעותיים כדי למשוך משקיעים מחו"ל. הוויזה המוזהבת, למשל, מאפשרת קבלת תושבות קבע לכל החיים בהשקעה של החל מ-300 אלף יורו. בקפריסין מערכת המיסוי נוחה במיוחד, עם שיעורי מס נמוכים וללא מס ירושה. בנוסף, מערכת המס המקומית נחשבת יחסית יציבה ושקופה.
מעבר לכך, המדינה מציעה תוכניות מס מיוחדות לעובדי הייטק, יזמים וחברות בינלאומיות שהביאו למדינה גל חדש של תושבים אמידים. גם המערכת הבנקאית החלה לזהות את המגמה. בנקים בישראל ובקפריסין מציעים כיום ריביות מימון נוחות במיוחד למשקיעים זרים, כחלק מההבנה שהשוק המקומי מושך ביקוש יציב ומתמשך.
במקביל זרם הולך וגדל של עובדי הייטק מרחבי אירופה עובר לקפריסין בחיפוש אחר איכות חיים ומזג אוויר נעים, מה שיוצר כרגע ביקוש מתגבר לשכירות לטווח ארוך. הדבר מורגש היטב גם בשוק הנדל"ן המקומי, שהציג עלייה משמעותית בעשר השנים האחרונות.
עד כמה ההשקעה בקפריסין נגישה למשקיעים זרים?
החוק בקפריסין, כמו בישראל, מבוסס על החוק האנגלי וחלקים רבים מתהליך ההשקעה בקפריסין יכולים להתנהל באנגלית – תוצאה ישירה של תקופת השלטון הבריטי באי. החוזים, ההסכמים, השירותים המשפטיים והבנקאיים – ברור, מסודר ונגיש ואין צורך בתרגומים.
השילוב הזה – בין ביטחון אירופי, קרבה גיאוגרפית, אקלים עסקי נוח ויחס אוהד לישראלים – הפך את קפריסין לסיפור ההצלחה מול המשקיעים הישראלים.
הכותב הוא מייסד חברת Keynote Assets שפועלת בפאפוס מאז 2017. החברה מתמחה ברכישה, בניהול ובפיתוח של נכסים ובעלת חברת פיתוח הנדל"ן LUMA. החברה מלווה משקיעים ישראלים בתהליך רכישת נכסים בקפריסין, מהייעוץ הראשוני ועד לרישום בטאבו, תוך עבודה מול קבלנים, עורכי דין ונותני שירות מקומיים.
אין האמור לעיל מהווה משום ייעוץ השקעות, המלצה או חוות דעת באשר לכדאיות השקעה ואין בו משום תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכיו האישיים של כל אדם.
Keynote Assets
למעבר לאתר >>
בשיתוף Keynote Assets
