אייל גוהר, הבעלים של משרד תיווך ויזמות הנדל"ן "קפיטל 2000", ממוקם בצפון תל אביב, מצביע על יציאה מהמשבר שפקד את שוק הנדל"ן המקומי. "השוק בהחלט חוזר לרמות ביקושים של טרום המלחמה, ואפילו מעבר לזה", הוא אומר ומציין כי הריבית שעלתה ואווירת חוסר הוודאות, גם בהיבט הפוליטי, עדיין משפיעים על הענף בישראל.
בנוסף, מתייחס גוהר לצפון תל אביב, האזור שבו הוא מתמחה ופועל. "שכונות עבר הירקון ולא הצפון הישן של תל אביב, אלה שכונות שמיועדות אך ורק למשפרי דיור ולא למשקיעים. הדירות הן גדולות, ובדרך כלל משקיעים, יותר נוטים לקנות דירות קטנות שבהן התשואה היא כמובן גבוהה יותר", הוא מסביר ומוסיף כי "משפרי דיור אלה אנשים שיש להם יותר תקציב, אז הם רוצים עוד חדר או גינה. ואז הם מוכרים דירת חמישה חדרים וקונים דירת גן".
"שוק הנדל"ן בצפון תל אביב מלכתחילה פחות הושפע מהנתונים כמו העלאת מס רכישה או ריבית", ממשיך גוהר. "במקרה של משקיע, אם הריבית גבוהה הוא לוקח פיקדון בבנק, או מכשיר פיננסי בשוק ההון. מי שצריך נדל"ן למגורים, גם אם הריבית גבוהה והוא זקוק לעוד חדר שינה, הוא יקנה. לזאת צריך להוסיף את העובדה שזה אזור עם אנשים ממעמד סוציו-אקונומי גבוה, ולכן הם פחות מושפעים מריבית".
"אני רואה כבר שהחל מחודש דצמבר, הביקושים חזרו בגדול, ברמת הפניות אליי, בהצעות המחיר וכמובן עסקאות בפועל", מסכם גוהר.
"קפיטל 2000"
למעבר לאתר >>
למעבר לעמוד הפייסבוק >>
למעבר לעמוד האינסטגרם >>
לפנייה בדוא"ל >>
טלפון: 03-6494989
כתובת: דיסנצ'יק 9, תל אביב
בשיתוף "קפיטל 2000"
