"זה מעל לעשור שבאר שבע משנה את פניה ויש לזה השפעה ישירה על הזדמנויות למשקיעים", אומר שמעון בן שטרית, מתווך נדל"ן ובעלים של משרד "אלפא נכסים" הפועל בעיר. בן שטרית, שגדל בשכונה ג' בעיר, אחראי בעשור האחרון למאות עסקאות נדל''ן מוצלחות בה.
"משקיעים מבינים את הפוטנציאל שקיים בבאר שבע, אבל אין להם את הכלים לקרוא את מפת הנדל"ן המקומית", מסביר בן שטרית. "כשהקמתי את החברה, ידעתי שהמשימה העיקרית תהיה יצירת מעטפת ייחודית עבור הלקוחות שלי. זה מתחיל בשיטת הליווי והייעוץ שאני מציע - לקוח לעולם לא יקבל החלטה לפני שיש לו את כל הידע הנחוץ לכך. כל לקוח מקבל סקירה מקיפה על העיר, על האופי הייחודי של כל שכונה והפוטנציאל שבה, על סוגי ההשקעות, אופי האוכלוסייה ומשתנים נוספים. רק אחר כך אנחנו מתחילים לצלול פנימה לתמהיל ההשקעה האינדיווידואלי. גם אחרי הקנייה אני מסייע ללקוחות שלי - ללא תשלום וללא תנאים - במציאת שוכרים עד החתימה על חוזה ואף מעבר לזה, כמו גם בהתנהלות מול אנשי מקצוע מקומיים".
בן שטרית מספר שהשקעות הנדל"ן בעיר נושאות כיום תשואה של 4.5% ובעסקאות ייחודיות עשויות אף להעפיל עד ל–7%. הוא מציג את השינויים שחלו בעיר, והשפעתם על שוק הנדל"ן המקומי ברורה: "מי שיש לו היכרות עם שוק ההשקעות בישראל, יודע שבאר שבע היא העיר הנכונה לבצע את העסקה. זה מתחיל בהתחדשות העירונית, הקמת שני בתי חולים חדשים, שדה תעופה בנבטים שקורם עור וגידים, אוניברסיטת בן גוריון והמוסדות האקדמיים שמושכים צעירים.
"תנועת האנשים שעובדים בעיר או מתגוררים בה לתקופות מתמשכות כמעט משלש את מספר התושבים. זו עיר גדולה ומרכזית באזור, שקרובה לעיר הבה"דים, ומספקת נוחות גם לאנשי קבע. קהל נוסף הם הסטודנטים, כשהתוכנית לשנים הקרובות היא להכפיל את מספרם". לדבריו, בעקבות זו תחול צמיחת נדל"ן נוספת של דיור סביב האוניברסיטה בעוד 2,500 דירות חדשות, כש-500 דירות יוקצו לאנשי סגל.
אלפא נכסים מספקת ללקוחותיה שירותים עוטפים, שהופכים את החוויה לנעימה ונגישה יותר. "הלקוחות, שאני תופס כמשפחה או כחברים, לא רק חותמים איתי על חוזה לדירה. יש בינינו גם חוזה שבעל פה שבו הם אומרים לי שהם סומכים עליי ולי רק נותר להצדיק את האמון שלהם. בסופו של דבר, זה WIN WIN - הם מרוצים, ממליצים לאחרים וחוזרים בעצמם לבצע עסקאות נוספות".
058-3737375
