כשמדובר בהשקעה בנדל"ן, חשוב לדעת מי עומד מאחורי הקרקע והפרוייקט. קליימקס נדל"ן, אחת מן החברות הוותיקות בתחום, צברה לעצמה מוניטין כאחת מהחברות הבולטות בתחום היזמות ושיווק הקרקעות בישראל, עם עשרות פרויקטים שכבר שווקו ומומשו בהצלחה ברחבי הארץ ונתון יוצא דופן בשוק של מאות לקוחות חוזרים. קליימקס נדל"ן מציעה מודל שמבוסס על עקביות, תכנון, ושירות אישי לאורך כל הדרך.
בחברה מתגאים בכך שחברת הדירוג bdi, החליטה לדרג אותה כחברה בעלת איתנות עסקית לשנים 2024-2025-2026 , דירוג המעיד על חוסן, יציבות ואמינות, וכן מתגאים בכך שהיא החברה היחידה בענף בעלת הסכם ליווי מימוני מול בנק מזרחי טפחות, המעניק ללקוחותיה הטבות מימון ייחודיות בפרוייקטים הנבחרים.
החברה מתמחה באיתור מוקדם של קרקעות עם פוטנציאל השבחה, כאלה ששינו את ייעודן למגורים ונמצאות כיום בשלבים מתקדמים של תכנון מפורט, או כלולות בתוכניות מאושרות עם וודאות מוחלטת להפשרה. בחברה מדגישים כי מדובר בהערכות סדורות המתבססות על מסמכים רשמיים, חוות דעת מקצועיות והליכי תכנון מתקדמים לדיור אשר מלווים במסלול מהיר על ידי המדינה. הבחירה בקרקעות אלה, כך אומרים בחברה, מאפשרת ללקוחותיה להיחשף להזדמנויות עוד לפני שהשוק מגיב, תוך שאיפה לשמור על איזון בין סיכון לסיכוי.
כך, למשל, זיהתה קליימקס את הפוטנציאל בצפון כפר סבא ורכשה כעשרה דונם במתחם אשר קיבל הכרזה למתחם מועדף לדיור על ידי ועדת השרים, ומקודם על ידי החברה הממשלתית דירה להשכיר. זיהוי הפוטנציאל במתחם על ידי קליימקס נדל"ן התממש כבר ביום 18.11.2025, כשהוצגה התוכנית על ידי וועדת התכנון והגדילה בצורה משמעותית את זכויות הבניה במתחם מ- 7,000 יחידות דיור לכ-12,000 יחידות דיור. חברת קליימקס מחזיקה בהסכם שיתוף רחב היקף במתחם אשר עתיד להקנות לה מספר בניינים בפרוייקט. מהלך דומה בוצע גם במתחם הצפוני בראשון לציון, שם נרכשו קרקעות טרם אישור תוכנית המתאר הארצית, וכיום - כך על פי החברה - ערכן נסק במאות אחוזים.
התהליך שעוברים הלקוחות של קלימקס נדל"ן מתנהל באופן מסודר ושקוף, במטרה לאפשר קבלת החלטה מושכלת. כל לקוח שמגיע למשרד זוכה לפגישה אישית עם מנהל פרויקטים, במהלכה נפרשים לפניו כל המסמכים הרלוונטיים: תשריטי התוכניות, ההכרזה למתחמים כמתחמים מועדפים לדיור על ידי הממשלה, דו"חות שמאיות לפי תקן 22, נסח טאבו עדכני, הסכמי השיתוף ומסלולי המימון מול בנק מזרחי טפחות. "כל מסמך מונח על השולחן לפני קבלת החלטה", מדגישים בחברה, "אנחנו רוצים שהלקוח יבין בדיוק במה הוא משקיע".
רק לאחר בחינה מקצועית של הנתונים וייעוץ מותאם אישית מתקיימת החתימה מול משרד עורכי הדין שובלי ושות', ממשרדי עורכי הדין הבולטים בתחום הנדל"ן. כספי העסקה מופקדים בחשבון נאמנות בבנק מזרחי טפחות, והלקוח נרשם כבעלים מלא בטאבו. גם לאחר השלמת העסקה, קליימקס ממשיכה ללוות את לקוחותיה עד לסיום הפרויקט ומעדכנת אותם באופן יזום בכל שלב בהתקדמות.
הסטנדרטים הגבוהים עליהם מקפידים בחברה מאפשרים לה לפעול באחריות מול ציבור המשקיעים ולהתחייב לתהליך סדור, שקוף ומגובה משפטית ובנקאית. "מבחינתנו", אומרים בחברה, "אלו הם תנאי יסוד לבניית מערכת יחסים מתמשכת המבוססת על אמון. לא במקרה, לקוחות רבים שביצעו עסקה אחת בוחרים לשוב ולהשקיע איתנו גם בפרויקטים הבאים".
בחברה מסבירים שמה שמבדל את קליימקס נדל"ן בשוק התחרותי הוא השילוב בין זהירות מקצועית לאומץ אסטרטגי. "היכולת הזו באה לידי ביטוי בזיהוי מגמות לאומיות עוד בשלביהן הראשוניים. כשאחרים עוד מתלבטים אנחנו כבר בשטח", הם אומרים, "כך אנחנו יכולים להציע ללקוחותינו מחירים שלא ניתן למצוא במקומות אחרים".
שתי דוגמאות לסגירת המעגל שקליימקס יצרה ממחישות כיצד החלטות מוקדמות ונכונות הובילו לתוצאות בשטח: בשנת 2024 שיווקה קליימקס נדל"ן יחידות קרקע בהוד השרון במחיר של 449,000 שקלים. כיום, פחות משנתיים לאחר מכן, נמכרות יחידות דומות באזור בלמעלה ממיליון שקל, והיחידות הנ"ל קיבלו הקצאות במגרשים שמיועדים לבניית בניין מגורים בהוד השרון. דוגמה נוספת היא מתחם פריימן בתוכנית תמ"א 70 ששווק בשנת 2023 בראשון לציון, שבו נמכרו יחידות קרקע במחיר 200,000 שקלים לפני אישור התוכנית וכיום מחירן לאחר אישור התוכנית וההכרזה על ידי הממשלה כמתחם מועדף לדיור נסק ל כ-600,000 שקלים לדברי החברה. "זה לא קסם", מבהירים בחברה, "זה תוצאה של עבודה מקצועית ויסודית שמתחילה הרבה לפני שמישהו אחר מזהה את הפוטנציאל. הלקוחות שהשקיעו דרכנו באזורים אלה מחזיקים כיום בנכסים בעלי ערך גבוה משמעותית, תוך שהם נהנו מליווי צמוד וייעוץ מקצועי לאורך כל התהליך".
מעבר לתהליכים המקצועיים, אנשי קליימקס שמים דגש על יחס אישי אמיתי. "כל לקוח זוכה למענה אנושי, זמין וסבלני, כזה שמכיר אותו, מבין את צרכיו, ולא רואה בו 'עוד עסקה'. בין אם מדובר במשקיע מנוסה או בלקוח ראשון בתחום, הצוות מתאים את ההמלצה לפרופיל האישי של הרוכש ומלווה אותו בקצב שמתאים לו. גם לאחר סיום התהליך הפורמלי, נשמר הקשר האישי: שיחות טלפון יזומות, עדכונים תכופים, וזמינות מלאה לכל שאלה. עבור רבים מהלקוחות, זו אחת הסיבות המרכזיות לכך שהם בוחרים לחזור".
קליימקס נדל"ן פועלת מול מערכות התכנון הארציות והמקומיות תוך הכרה מעמיקה של מסלולי קידום תכנון וסטטוטוריקה. החברה שומרת על מדיניות ברורה של רכישת קרקעות במיקומים שבהם מתקיימת הלימה בין תוכניות מאושרות לבין מדיניות לאומית לפיתוח עתידי. לצד הפעילות בשטח, מושם דגש על בקרה תכנונית, בדיקות שמאיות ועדכון שוטף של נתוני עומק לכלל הפרויקטים. עבור משקיעים פרטיים, מדובר בשותפות עם גוף שמבין את המערכת לעומק ופועל בתוכה באופן שיטתי. "התוצאה", מתגאים בחברה, "היא תהליך שמפחית סיכונים תכנוניים ומציב סטנדרט מקצועי ברור, מהשלב הראשון ועד מימוש הזכויות".
אין האמור לעיל מהווה משום ייעוץ השקעות, המלצה או חוות דעת באשר לכדאיות השקעה ואין בו משום תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכיו האישיים של כל אדם
בשיתוף קליימקס נדל"ן
