לפעמים, כשהבית מתחיל להרגיש קטן, המחשבה הראשונה היא לעבור, אולם לא תמיד צריך לחפש דירה חדשה. במקרים מסוימים, הבית הקיים יכול להציע הרבה יותר ממה שנדמה. זכויות בנייה שלא נוצלו, אפשרות להרחבה או שינוי נכון של החלל עשויים לפתוח אפשרויות חדשות בתוך הנכס שכבר מכירים ואוהבים.
הילה בלפר, הנדסאית אדריכלות ועיצוב פנים ובעלת סטודיו במודיעין, פוגשת בעלי בתים שלא יודעים מה באמת אפשר לעשות בנכס שלהם. עם ניסיון של יותר מעשור והיכרות עם תוכנית ההרחבות בעיר, היא עוסקת בבדיקות היתכנות, בהסדרת חריגות בנייה ובהליכי תכנון ורישוי, ומלווה את התהליך משלב בירור האפשרויות ועד לתכנון הבית ועיצובו.
"להרבה נכסים בעיר יש פוטנציאל סמוי, ובעלי הנכסים לא תמיד יודעים מה יש להם ביד", אומרת בלפר. "כשאני עורכת בדיקת היתכנות ובודקת את זכויות הבנייה, אני מציגה לבעלים אפשרויות שלא היו מודעים להן. כך הם יכולים להבין מה באמת אפשר לעשות בנכס שלהם ומה הערך הטמון בו. למעשה, אני חושפת את הפוטנציאל של הנכס".
עוד מוסיפה בלפר כי במקרים מסוימים אפשר להסדיר חריגות בנייה קיימות: "לדוגמה, סגירת מרפסת או סגירת מסתור כביסה, בהתאם לאפשרויות שמקנה התוכנית. כך ניתן לא רק להרחיב את שטח הבית, אלא גם להסדיר את מעמדו התכנוני של הנכס, דבר שעשוי להעלות את ערכו בעת מכירה".
מתכנון לחיים עצמם
לצד העיסוק בזכויות בנייה ובהליכי רישוי, בלפר מלווה את לקוחותיה גם בתכנון האדריכלי ובעיצוב הבית, מתוך תפיסה שלפיה התכנון צריך לשרת בראש ובראשונה את אורח החיים של הדיירים. "חשוב לי מאוד שהבית יהיה פונקציונלי, מעבר לזה שהוא יפה", היא אומרת. "בסופו של דבר, זה המקום שבו אנחנו חיים ופועלים, ולאופן שבו אנחנו חווים את החלל יש השפעה על הנוחות שלנו ועל איכות החיים. הבית הוא לא רק חלל שמשרת את הצרכים שלנו, אלא גם מקום להיות, להרגיש ולהתפתח".
בלפר מתחילה בהיכרות מעמיקה עם אורח חייהם ועם הצרכים היומיומיים. "אחת הפגישות החשובות ביותר היא פגישת דיוק צרכים, שבה אני פוגשת את הלקוחות בבית שבו הם חיים ובוחנת את ההתנהלות שלהם בחללים השונים. אנחנו עוברים חדר-חדר ובודקים מה הם רוצים לשמר, מה לשנות ומה חסר להם. אני שואלת גם על הפרטים הקטנים: האם יש מספיק מקום לתלייה בארונות הקיימים, האם יש הפרדה בין בשרי לחלבי, כמה ילדים מתארגנים בבוקר ביחד ועוד".
את המידע שנאסף היא מתרגמת לתכנון מעשי, תוך התאמת החללים לצרכים שהוגדרו. "אני מתרגמת את כל הנתונים למידות. זה הסודוקו שלי – לקחת את כל הצרכים והרצונות ולמצוא להם את הפתרון התכנוני הנכון ביותר, כך שכל פרט בתכנון ישרת את מי שחי בבית ואת האופן שבו הוא משתמש במרחב".
הילה בלפר
למעבר לאתר >>
בשיתוף הילה בלפר
