במרחק של 15 דקות נסיעה מתל אביב הולך ומוקם פרויקט מגורים מיוחד במינו ברובע הבינלאומי החדש שבעיר לוד. מדובר בפרויקט חורשת האקליפטוס שבו נמכרות הדירות של גינדי BE-LIVE מקבוצת גינדי החזקות. חורשת האקפליטוס הוא הפרויקט הראשון הנבנה ברובע הבינלאומי החדש, ורוכשי הדירות הראשונים בו יוכלו להיכנס לדירותיהם כבר בעוד כשנה.
פרויקט חורשת האקליפטוס נבנה בצד הצפוני של השכונה. הוא כולל 13 בנייני בוטיק בני 6-4 קומות, הבנייה הנמוכה ביותר ברובע, ללא קומת מסחר אך בקרבה מיידית למרכז המסחרי החדש שנבנה בשכונה. גינדי מוכרת בפרויקט דירות 5-5.5 חדרים, עם מפרט עשיר במיוחד שמבטיח את כל היתרונות של שכונה חדשה. המחיר מתחיל מ-2.75 מיליון שקל לדירת 5 חדרים בשטח 122 מ"ר ומרפסת בשטח 16 מ"ר.
השכונה עטופה נוף פסטורלי פתוח של שדות מושב ניר צבי, ויש לה פוטנציאל להפוך לשכונה מבוקשת ביותר באזור גוש דן. הדירות שגינדי BE-LIVE מוכרת ממוקמות מול חורשת אקליפטוסים אמיתית, במרחק דקת הליכה לקאנטרי השכונתי, בצמוד לתחנת הרכבת גני אביב שתביא אתכם לתל אביב ב-15 דקות נסיעה בלבד, וליד מרכז מסחרי חדש שנבנה בימים אלו. תושבי השכונה ייהנו מתשתית חדשה מתוכננת בקפידה שתעניק מענה לכל הצרכים של משפחה, בהם מוסדות חינוך וציבור, שטחי מסחר, פארקים ושטחים ירוקים, שבילי אופניים, קאנטרי קלאב ובו בריכות וחדר כושר.
נגישות תחבורתית מקסימלית
השכונה גם נהנית מנגישות תחבורתית מוגברת - מרחק קצר מכביש 200, הנבנה בימים אלו, שמחבר את לוד לערים מרכזיות נוספות. הכביש החדש יציע יתרונות משמעותיים מבחינת נגישות לעיר הן מבחינת חיבור לכבישים מרכזיים כמו כביש 44 ו-431, והן מבחינת פיתוח עתידי של התשתיות והגישה לאזורי תעסוקה ומסחר של כל הרובע הבינלאומי.
לדברי מעיין שנקר, מנהלת פיתוח עסקי בגינדי BE-LIVE: "מדובר במענה מושלם למשפחות המבקשות לעצמן מרחב חיים ירוק ושקט לגדל בו ילדים, וגם השקעה משתלמת לדיירים עצמם".
רק 155,000 שקל בחתימת החוזה
שנקר מסבירה שרוכשי הדירות בפרויקט נהנים מתנאי תשלום הייחודיים רק לגינדי, כשמחיר דירת 5 חדרים מתחיל מ-2.75 מיליון שקל, כאמור: "במעמד חתימת חוזה משלמים רק 155,000 שקל ממחיר הדירה, ובמעמד קבלת הדירה משלימים ל-30% בלבד, ללא ריבית וללא הצמדה. להשלמת 70% הנותרים אפשר לקבל הלוואה בנקאית עם החזר תוך 18 חודשים, שזה שנה וחצי לאחר האכלוס, מה שמאפשר מרחב נשימה לרוכשים.
"משמעות הדבר שמשלמים בחוזה רק 155,000 שקל, ועוד כ-670 אלף שקל – שהם 25% ממחיר הדירה - בסמוך לאכלוס, ללא ריבית וללא הצמדה", היא מסבירה.
במקום להיכנס לעול המשכנתה בשלב זה, גינדי מאפשרת לרוכשי הדירה לקבל הלוואת קבלן ללא ריבית על 70% הנותרים לתשלום מלוא מחיר הדירה, שיוחזרו בתוך 18 חודשים. "הדיירים נכנסים לדירה לאחר ששילמו 30% הון עצמי בלבד ממחיר הדירה, ובמשך שנה וחצי גרים בה בלי להוציא אלפי שקלים מכיסם בכל חודש על משכנתה או הלוואה אחרת, כפי שקורה בדרך כלל לרוכשי דירות חדשות. לאחר 18 חודשים תיפרע ההלוואה וניתן יהיה למחזר בסביבת ריבית נמוכה יותר", מסבירה שנקר.
הצעה לתשואה מהרכישה
עבור רוכשי דירה בפרויקט שאינם תחת לחץ לעבור להתגורר בה, או עבור אלו שרוכשים דירה כהשקעה מתוך כוונה להשכיר אותה למשך אותם 18 חודשים בהם עומדת לזכותם הלוואת הקבלן של גינדי – מוצעת הטבה כספית נוספת שגינדי מעניקה.
"על השכרת דירת 5 חדרים ברובע החדש צפוי לקבל המשכיר כ-6,500 שקל בחודש", מסבירה שנקר. "גינדי מבטיחה להוסיף בכל חודש עד 1,500 שקל לחשבון הבנק של בעל הדירה המשכיר; במילים אחרות, הוא ייהנה בעצם מהכנסה חודשית של 8,000 שקל בחודש, בלי שהוא מוציא אגורה על משכנתה במשך 18 חודשים – מה שמסתכם לתשואה של 12% לשנה על ההון העצמי. את הכסף הנוסף הזה אפשר לחסוך ולהפחית מהמשכנתה שלוקחים בהמשך. עבור אלו שרוכשים את הדירה להשקעה, יש הבדל עצום: במקום להמתין כארבע שנים עד שמתחילים לממש את התשואה על הנכס – הם מתחילים לקבל תשואה כבר באכלוס". לדבריה, מדובר במבצע דומה שביצעה החברה בפרויקט אחר שלה באזור הדרום, שנשא הצלחה פנומנלית, וגם בחורשת האקפליטוס ניצלו כבר לא מעט רוכשים את המבצע האטרקטיבי לרכישת דירות בפרויקט.
"יתרון כלכלי נוסף לרוכשי הדירות בפרויקט חורשת האקליפטוס, שהוא כאמור הראשון שמוקם ברובע", מבקשת שנקר להדגיש, "הוא בכך שהם ייהנו גם מפוטנציאל השבחה משמעותי/עליית שווי הדירה עד לסיום בניית הרובע כולו, שכולל הקמת כ-11 אלף יחידות דיור וייהנה מביקוש גבוה מצד משפחות, מה שכבר ניכר מהביקושים הגבוהים לקרקעות בשכונה מצדן של חברות בנייה מובילות.
"מי שקונה דירה אצלנו מראש משלם פחות ממה שישלם בפרויקטים אחרים שיוקמו ברובע. אנחנו כבר רואים שהמתחרים שלנו מוכרים דירות 5 חדרים במחירים שעולים על 3 מיליון שקל - ויחד עם ההטבות הייחודיות לנו, מדובר בעסקה משתלמת במיוחד", מסכמת שנקר.
בשיתוף גינדי BE-LIVE
