שתי וילות בנות 300 מ"ר כל אחת הנבנות בימים אלה בהרצליה, כוללות שתי קומות על הקרקע וקומת מרתף. חלליהן גדולים ומרווחים, פרגולות מרחפות עשויות פלדה מצלות על חללי החוץ שלהן ובפנים עוטף גרם מדרגות ספריית פלדה בגובה שלוש קומות ומתפתל סביבה. שני הבתים, שבהם מוטמעות מערכות גמר משובחות, נבנו בשיטת הבנייה המתקדמת: שלד פלדה דקת דופן, המהווה בסיס קונסטרוקטיבי למבנה לאורך שנים. "הבנייה המתקדמת היא השיטה המובילה בעולם ופופולרית בעיקר בתחום הבנייה הפרטית", אומר אופיר כוכבי, המנכ"ל והבעלים של חברת כוכבי בנוי לתלפיות (Cochavi Litesteel Building). "היא עמידה יותר משיטת הבנייה הקונבנציונלית ומבודדת פי ארבעה יותר, דבר שמתבטא בחיסכון בחשמל ובאנרגיה בכלל, שכל כך חשובים נוכח ההתחממות הגלובלית. בנוסף, טביעת הרגל האקולוגית נמוכה יותר, שכן כ-80% מהחומרים שבהם משתמשים ממוחזרים או בני מיחזור ולפיכך מיוצרת פחות פסולת".
מלבד השמירה על הסביבה שמאפשרת שיטת הבנייה המתקדמת, כוכבי מצביע על יתרונות נוספים: "זוהי שיטה מדויקת יותר מאחר שהייצור מפלדה, ומכאן שהבית מדויק ברמה המילימטרית ללא חריגות בביצוע ביחס לתכנון. זמן הבנייה מתקצר ב-30%, כלומר אם בית בשיטה קונבנציונלית נבנה במשך שנה עד שנה וחצי, בשיטה המתקדמת הוא ייבנה בתוך שישה חודשים עד שנה".
מעבר לכך, השלד עצמו קל משקל ולכן הוא פרקטי במיוחד כשמדובר בתוספות בנייה או בבנייה על גבי מבנים קיימים. כוכבי מסביר כי הבנייה חכמה יותר, משום שהחברה מבצעת מראש מידול מלא של כל המבנה על מערכותיו ומשתמשת באמצעים טכנולוגיים לשליטה בתכנון הקונסטרוקטיבי והאדריכלי, לצד הניהול התהליכי של המבנה בעזרת תוכנת גאנט אינטרנטית. "התוכנה מנהלת את כל הפעולות הדרושות לבניית הבית והקשורות בלקוח, כמו למשל בחירות צבע או שינויים שמתבצעים. השיטה משלבת את חזית הטכנולוגיה עם מערכות תכנון וניהול מתקדמות, ונחשבת היום בעיני רבים להיי-טק של עולם הבנייה", הוא אומר.
יתרון גדול ומשמעותי נוסף שעליו מצביע כוכבי הוא עמידותו של המבנה לאורך זמן. לדבריו, חסינותו של שלד הפלדה הופכת אותו לעמיד בפני רעידות אדמה ותזוזות קרקע: "אם בשיטה הקונבנציונלית נוצרים סדקים משום שהחומרים קשים ופריכים, בשיטת הבנייה המתקדמת גמישות הפלדה ומערכות החיפוי סופגות את התזוזות בלי לפגוע בעמידות המבנה, ובכך נוצר מבנה העמיד בפני רעידות אדמה ובעל חסינות גבוהה בפני סדיקה".
השיטה אף מעניקה נגישות לתשתיות העוברות בתוך הקיר. כוכבי מסביר: "במקום לשבור את הבלוקים כדי להעביר תשתיות, המעבר מתוכנן מראש ונעשה תוך יצירת ניקובים ייעודיים. אם יש צורך לשנות, לתקן או להוסיף תשתית, הן מתועדות וממופות מראש וכך כל תיקון הוא פשוט ונקי. השיטה גם יעילה עבור שינויים עתידיים במבנה, אם צריך לשנות פתחים, לשבור קירות או אפילו להוסיף קומות או חדרים, הכל פשוט, נקי וחזק ללא צורך בעבודות רטובות, אבק ולכלוך".
אחריות למערכות בבית
בדומה לבנייה הקונבנציונלית, גם בשיטה המתקדמת מתחילים מיציקת בטון של הבסיס — מרתפים, רצפה וממ"דים. במקביל מתכננים את שלד המבנה באמצעות מודל תלת–ממדי, שכולל את המערכות הפנימיות, תוך בדיקת ההתאמה לתוכנית האדריכלית. השלב הבא הוא ייצור השלד. הקירות מורכבים במפעל והם מובאים לשטח כאשר בטווח של עד כשבועיים מרכיבים מהם את שלד הפלדה של המבנה. בשלב שלאחר מכן נכנסות תשתיות המבנה לקירות — אינסטלציה, חשמל, מיזוג אוויר, תקשורת, גז, חשמל חכם, חימום תת–רצפתי, אודיו-וידאו וכל מה שדרוש. "בשלב הבידוד והחיפוי מיישמים מערכות בידוד מתקדמות ומחפים את קירות המבנה במערכות גבס מבפנים ובמערכת לוחות צמנטים מבחוץ. לאחר מכן מבצעים את עבודות הגמר וההתקנות עד למסירת הפרויקט בשלמותו למזמין העבודה", אומר כוכבי.
הוא מוסיף כי העבודה מתבצעת עם החומרים המתקדמים ביותר בשוק בעולם הבידוד, החיפויים והתשתיות, כשפרטי הביצוע איכותיים ופונקציונליים ואף עמידים לאורך זמן. "הבתים שאנו בונים דורשים תחזוקה מועטה ומגובים באחריות מלאה של שנה על כל הבית ולאחר מכן בתקופות אחריות שונות לאיטום ולמערכות החשמל והאינסטלציה", מדגיש כוכבי. "מעבר ליעילות, עמידות וטביעת רגל אקולוגית, זמן העבודה קצר יותר, וכשאלה מלווים באמינות ותקשורת טובה בינינו ובין לקוחותינו, הם יודעים שאנחנו עומדים בהבטחות ויכולים לישון טוב בלילה".
מחקר ופתרונות חכמים
כוכבי בנוי לתלפיות היא חברה קבלנית ליזמות ובנייה פרטית למגורים, המתמקדת בשוק היוקרה ומקפידה על איכות החומרים והביצוע, באמצעות ניהול מקצועי ושיטת בנייה מתקדמת. החברה, שהוקמה ב-2016, ממוקמת במושב בורגתה וכוללת כ-30 עובדים המועסקים בעיקר באזור המרכז, מחדרה–קיסריה עד גוש דן. לצד אנשי הצוות כוכבי בנוי לתלפיות עובדת עם אדריכלים מהמובילים והבולטים בארץ. "אנחנו קבלני מפתח בביצוע בנייה מתקדמת, שנותנים פתרון מא' עד ת', כולל בדק, אחריות ושירות. מדובר במעטפת רחבה שמתחילה כבר מהתוכנית האדריכלית", מציין כוכבי.
תפיסת העבודה בחברה מתחילה במערכות יחסים עם לקוחות, המבוססות על שקיפות ואמינות ומתן מענה כולל בכל הקשור לבנייה, מרמת ביצוע גבוהה ופתרונות מקצה לקצה ועד ניהול הלקוח בהחלטות שעליו לקבל, בבחירות וברכישות. "הפן המקצועי חשוב לנו מאוד, ולכן אנחנו משקיעים מאמצים במחקר ופיתוח של אופציות חדשות ובפרטי ביצוע חכמים ויעילים המשפרים את איכות הביצוע כדי להיות בחזית החדשנות", אומר כוכבי.
בשנים הקרובות הוא שואף להעמיק את אחיזת החברה בשוק הפרטי עם מבנים גדולים ומורכבים בעלי חזון אדריכלי שמותח את יכולותיהם עד הקצה ואף להיכנס עם שיטת הבנייה המתקדמת לשוק הבנייה הרוויה, בדיוק כפי שנכנס לבנייה הפרטית. היום מדובר בשיטה בלב הקונצנזוס שכבר איננה מושג אזוטרי. אחוזים ניכרים בנויים היום בבנייה מתקדמת, שהיא הדרך החכמה, היעילה והנכונה לבנות", הוא מסכם.
כוכבי בנוי לתלפיות:
טלפון: 055-2550555
למעבר לאתר >>
בשיתוף כוכבי בנוי לתלפיות
