משהו טוב קורה בהרצליה. אחת מהערים המתפתחות והמובילות בישראל מציגה שילוב מרשים של מיקום אסטרטגי במרכז הארץ, אוכלוסייה מגוונת הנהנית ממגמת הגירה חיובית וצעירה לתחומה, משאבים טבעיים כמו חוף ים ושמורות טבע מרהיבות, ובעיקר אפשרות ליהנות מכל הטוב הזה במרחק הליכה או נסיעה קצרה מן הבית.
הרצליה עוברת מהפך בכל הרבדים, עם תנופת פיתוח והשקעות חסרות תקדים. מי שאמונה על מרבית הפרויקטים היא החברה לפיתוח הרצליה, בראשות המנכ"ל אבי נעים, שמשמשת כזרוע הביצועית של העירייה לקידום פרויקטים מגוונים ומנהלת תחתיה תקציבי עתק שהיקפם נאמד בסכום מצטבר של כ-2.5 מיליארד שקלים, לרבות תקציב שנתי בסך מאות מיליוני שקלים בממוצע. מרבית המיזמים שעליהם אמונה החברה הינם מגה-פרויקטים המתפרשים על פני מספר שנים והינם בעלי השפעה מכרעת על חיי התושבים והמבקרים בעיר. "המשמעות היא טיפול מן המסד עד הטפחות לכל אורך הדרך, החל משלב הרעיון, דרך הפרוגרמה, תכנון אדריכלי, יציאה למכרז ובחירת קבלני ביצוע ועד לשלבי הבנייה עצמה ומסירה לכל גורמי העירייה, כולל אישור קבלת האכלוס והעברת הפרויקט לניהול של גורמים מקצועיים", מספר אבי נעים.
מספר דוגמאות בולטות למגה-פרויקטים שמציבים את הרצליה כעיר מתקדמת במיוחד, מתרכזות כאמור בעבודות בנייה ותשתית רחבות היקף. אחת מהן הינה הקמה של שכונת גליל ים ג', הרחבה לשכונה החדשה של הרצליה, שנבנתה על השטחים החקלאיים של קיבוץ גליל ים ושאבה אליה אלפי משפחות צעירות. לאחר החלטת ועדת הגבולות של משרד הפנים זה מכבר על הרחבת הגבול המוניציפלי של הרצליה לכיוון רמת השרון, מה שיגדיל את השכונה לכ-6,000 יחידות דיור, ממש עיר קטנה. יצוין כי החברה לפיתוח הרצליה קיבלה על עצמה את משימת תכנון ופיתוח תשתיות השכונה, המיועדת בעיקרה לזוגות צעירים, הכוללת גם תכנון ובניית מוסדות חינוך ומבני ציבור חדשים.
דוגמה נוספת למגה-פרויקט היא מתחם העסקים "קריית שחקים", פרויקט עירוב שימושים בקנה מידה ענק שיכלול כ-1,400 יחידות מגורים חדשות בשילוב 200 אלף מ''ר של שטחי מסחר ובנייני משרדים מודרניים, שבחלקם יגיעו עד ל-60 קומות מעל פני הקרקע. להקמת הפרויקט תתלווה גם מערכת תחבורה תת-קרקעית והקמת מנהרות שנועדו לאפשר נגישות מלאה למתחם. בחברה מציינים כי הם מגבשים בשלב זה את צוות היועצים לפרויקט, שצפוי להימשך כחמש שנים, ומוערך בעבודות פיתוח בהיקף כספי ענק של כחצי מיליארד שקלים.
פרויקט אחר שאותו החלה החברה לפיתוח הרצליה לפתח לאחרונה, מתרחש במסגרת קול קורא מטעם משרד התרבות והספורט להקמת מתחם ארנה ספורט חדש שיכיל 4,000 מקומות ישיבה בהיקף השקעה מוערך של מאות מיליוני שקלים. בחברה מציינים כי הם נמצאים בשלב השלמת גיבוש צוות היועצים לפרויקט וצפויים להתחיל בעבודת תכנון בחודשים הקרובים, כאשר על פי הצפי הארנה החדשה תיחנך לפעילות במהלך שנת 2026.
בנוסף, אחראית החברה גם על כל מערך החניונים בעיר, שעובר בימים אלה מהפכה טכנולוגית אדירה לאור כמות הרכבים החשמליים המתווספת לכבישי ישראל והצורך בהקמת עמדות טעינה חשמלית שיעמדו בעומס הצפוי. כך למשל, נבנה חניון תת-קרקעי חדש עם 400 מקומות חניה בקרבת הים שצפוי לספק פתרון עבור המבלים בחופי העיר לצד אלפי מקומות חניה תת קרקעיים שכבר נבנו בשכונות החדשות. כמו כן, נותנת החברה מענה לסוגיות תחבורה שיתופית ונגישות באזורי התעשייה המצויים אף הם במגמת גידול ניכרת בשנים האחרונות.
עדיין בנושאי תכנון, פרויקטים אסטרטגיים נוספים שאותם מובילה החברה כוללים הקמת מערך גשרים שיתחבר אל העיר ויאפשר זרימה של התנועה, פיתוח של עשרות פארקים וגינות ציבוריות לאורכה ולרוחבה, הקמת מתקני ספורט ופנאי חדישים כדוגמת מתחמי כושר ונינג'ה, כמו גם הקמת בריכה טיפולית בקרבת אוניברסיטת רייכמן, בתי ספר, גני ילדים, מעונות יום וקאנטרי קלאב חדש שצפוי לפתוח את שעריו לקראת עונת הקיץ הקרובה.
חושבים סביבה
אתגר לא מבוטל שאיתו מתמודדים בחברה לפיתוח הרצליה השכם והערב נעוץ במגבלות השטח המוניציפלי של העיר, אשר הולך ומצטמצם. מציאות זו מצריכה מקברניטי החברה קידום פרויקטים של מבנים ומוסדות ציבור הנבנים לגובה, תוך התמקדות ביוזמות על טהרת אנרגיות מתחדשות, כדוגמת גגות פוטו-וולטאיים המשתמשים בקרני השמש כמקור אנרגיה, לצד חתירה מתמדת לחיסכון במערכות האנרגיה, גגות ירוקים, כחולים וחומים לצד השימוש בגגות לפעילות כ"חזית חמישית". נדבך מרכזי בהקשר זה הינו הקמת מרכז אקלים וקיימות בינלאומי עתידי עליו מופקדת החברה, שיארח כנסים בינלאומיים וצפוי להוות אורים ותומים בתחומי סביבה בת-קיימא בשיתוף מערכת החינוך וקהילת הרצליה.
"אנחנו מאפיינים בימים אלה את המרכז ובונים לו פרוגרמה בשיתוף גורמי העירייה", מספר נעים. "הוא יעבוד במעגל אחד יחד עם שלל יזמויות וחממות טכנולוגיות וישמש כמקור גאווה משמעותי לעיר. חשוב לנו שהתושבים וגם הקהילות שתגענה להרצליה תהיינה מעורבות בנושאי אקלים וקיימות, ערך המתכתב עם חזון ראש העיר. לטובת קידום הפרויקט. אנחנו נמצאים במשא ומתן עם מספר קרנות בינלאומיות על מנת שתתמוכנה בפרויקט שעלותו מוערכת במאות מיליוני שקלים".
בחברה עוסקים גם בין היתר גם בייצוב מצוקי רצועת החוף, המצויים מזה שנים רבות בסכנות קריסה לאורך כל המדינה. אופן הטיפול מתרכז הן במישור המיידי והן בתכנון יסודי בשיתוף המדינה ומשרדי הממשלה בהשקעה של מאות מיליוני שקלים.
עוד מבית החברה לפיתוח הרצליה ניתן לציין את הבאת מיזם האופניים והרכבים השיתופיים לתחומי העיר, זכייה בקולות קוראים של משרד הכלכלה והאנרגיה להקמת מאות עמדות טעינה לרכבים חשמליים במספר מוקדים ברחבי העיר והיד עוד נטויה.
יצוין כי בכל הפרויקטים שעליהם אמונה החברה מתבצע הליך של שיתוף הציבור, במטרה לקדם שקיפות מלאה תוך ראיית התושבים כשותפי דרך לטובת יישום תנופת הפיתוח העוברת על העיר.
בלב גוש דן, רק בלי הלחץ
מספר קילומטרים בודדים מפרידים בין תל אביב והרצליה. על אף המרחק הגיאוגרפי המזערי, מדגיש נעים כי קיימים הבדלים משמעותיים בין השתיים. "בהרצליה לא קיים הלחץ המטורף שחווים אנשים בתל אביב, כמעט בשום היבט. קחו למשל את התחבורה. פרט לצומת הסירה והכניסה לאזורי התעסוקה, סוגייה שבה אנו מטפלים, התנועה בהרצליה זורמת בכל שעות היממה. יש הפרדה כמעט מוחלטת בין אזור התעשייה במערב העיר לשכונות המגורים שנמצאות רובן בחלק המזרחי, מה שמאפשר לנהל חיים שגרתיים בצורה הרבה יותר רגועה ונוחה. זה אחד הגורמים לכך שצעירים רבים בוחרים להתגורר ולעבוד בהרצליה על פני אופציות אחרות, שכן מדובר בעיר מתקדמת עם רמת שירותים גבוהה, חופי ים, ובעיקר עם הרבה פחות לחץ, אך עדיין בלב ליבו של גוש דן".
באילו פרויקטים נוספים עוסקת החברה בימים אלה?
"היקף הפעילות שלנו הוא באמת בלתי נתפס, אבל זה גם חלק מהרצון שלנו להיות שם כמעט בכל תחום. התחלנו בבניית מרכז מחוננים לתלמידי גן עד כיתה י"ב בסטנדרטים הבינלאומיים שייפתח עד סוף השנה הקרובה, שבו אחת הקומות מיועדת לשיתוף ציבור שיוכלו ליהנות מטכנולוגיות מתקדמות במיוחד. אנחנו מקימים סינמטק חדש לרווחת תושבי הרצליה במרכז העיר ובמקביל עמלים כמטרה מרכזית על הקמה של עשרות גני ילדים, מעונות יום ובתי ספר בכל השכונות ובהשקעה תקציבית גדולה במיוחד.
זה המקום לחשוף גם את היותה של החברה כבעלת איתנות פיננסית גבוהה. נכון לשנת 2022, השלמנו עמידה בכל היעדים שהצבנו לעצמנו, כולל גידול ברווח הנקי בשיעור של 32 אחוזים. הנתונים הללו הן פועל יוצא של עבודה מאומצת והון מקצועי-אנושי יוצא דופן, שאותו אני גאה להוביל".
לאן מועדות פניה של הרצליה בשנים הקרובות?
"להבדיל מערים אחרות במרכז הארץ, הרצליה גאה להוביל מהפכה אדירה שבבסיסה קליטה של דור חדש עם הרבה מאוד משפחות וזוגות צעירים, אוכלוסייה שהיא נשמת אפה של כל רשות מקומית השואפת להתפתח. עיריית הרצליה והעומד בראשה, מר משה פדלון, השכילו להבין את חשיבות תהליך ההצערה של העיר ומקצים משאבים משמעותיים למען מטרה נעלה זו. לראיה, מקודמים בימים אלה ממש חלק לא מבוטל של פרויקטים המיועדים לבני הגיל הצעיר, מתוך הבנה שאלו התושבים שיבססו את עתידה של הרצליה בשנים הבאות, זאת לצד חידוש פני השכונות הוותיקות ומוסדות החינוך הוותיקים שמתחדשים ונבנים כולם על בסיס תוכנית אסטרטגית מסודרת.
"אני יכול להתחייב כי החברה לפיתוח הרצליה תמשיך להוות שותפה פעילה ומרכזית עבור עיריית הרצליה ותושביה. עבורנו זוהי גאווה גדולה להיות הזרוע המבצעת המשמעותית והעיקרית של עיר שצועדת קדימה בצעדי ענק ופועלת בכל האמצעים העומדים לרשותה לטובת שיפור מתמיד של השירות לתושב, בדגש על חינוך, תרבות ותשתיות".
בשיתוף איגוד התאגידים העירוניים
