ועידת הנדל"ן השנתית של TheMarker ועיריית בת ים, תיערך ב-3 באפריל 2017 בבת ים, בסימן משבר הדיור בישראל ותנופת ההתחדשות הכוללת של ערים בארץ, כפוטנציאל למענה למחסור במגורים טובים במחירים הוגנים.
רקע לוועידה
ההתמודדות עם מחסור בדיור בישראל התמקדה עד היום בעיקר בהפשרת קרקעות ובניית שכונות לווין בפאתי הערים, במסגרת תוכניות ממשלתיות. אם בנוסף לכך תואץ התחדשות שכונות ותיקות במהלך משולב עם השוק החופשי והמגזר העסקי, שכונות אלה יהוו מענה מהיר לצעירים ולמשפחות שרוצים סגנון חיים עירוני בסמיכות להזדמנויות כלכליות וחברתיות, ובמחיר אפשרי.
לשם כך נדרשת חשיבה מחודשת על ההתחדשות והפיתוח של שכונות ותיקות ותכליותיהם. כדי שהמהלך יהיה כולל ויתרום לכל הציבור נדרש שיתוף פעולה בין ערים, יזמים ותושבים, חיזוק קשרים מטרופולינים, ושיתוף פעולה של השלטון המרכזי.
מטרת הוועידה
מטרת הוועידה לפצח את הנוסחא להתחדשות עירונית כוללנית טובה, ולפיכך היא תעסוק במעצורים, בסיכונים ובהבטחה של מהלכי התחדשות עירונית, אגב דיון בפיתוח מטרופולינים בכל הארץ.
הנושאים לדיון
עירוניות מתחדשת במקום להפשיר קרקעות, מפשירים זכויות אוויר: הדרכים להניע מהלכים שיש להם היתכנות ורווח הגון ליזמים, ובד בבד מקדמים את העיר על כל תושביה. מה התפקיד של היזם הבונה בהתחדשות העיר? כיצד משתפים פעולה עם יזמים גדולים כדי שהערים ימצו את הפוטנציאל שלהם באופן המיטבי עבור תושביהן;
איחוד או מטרופולין: מנוע לצמיחה והתחדשות ערים - האם איחוד רשויות הוא מנוף לפיתוח הדדי או רק פתרון פיננסי שגלום בו סיכון כי עיר חלשה תהפוך לחצר האחורית של העיר המאוחדת.כיצד מייצרים שיתוף פעולה בין רשויות מקומיות אשר משיא ערך עירוני, חברתי וכלכלי לכל הצדדים השותפים לו וכך תורם להפחתת יוקר מחייה והדיור של התושבים.
איזו עיר אנחנו רוצים? מה תכלית מהלכי התחדשות וכיצד התכנון העירוני משפיע על תמהיל האוכלוסייה ועל תפקוד העיר בהיבטים של ניידות, מסחר, איכות סביבה ויוקר מחייה, והתאמה לכל מעגל החיים.
לוועידה צפויים להגיע מאות אנשים ובהם נציגי הפקידות הבכירה במשרדי הממשלה, השלטון המקומי, יזמי בנייה ומוציאים לפועל של פיתוח עירוני, מהנדסי ערים, אדריכלים, מתכננים ומקבלי ההחלטות על הפיתוח הלאומי.
