החיים במושב מציעים אורח חיים ייחודי ושונה מזה שבעיר, הכולל חיי קהילה, משקים חקלאיים ונחלות משפחתיות. ההיבטים המשפטיים בנוגע לנחלה במושב, בייחוד בהקשר של הורשת הנחלה, שונים בתכלית מאלו של הורשת קרקע או דירה בעיר. המבנה המשפטי של אחזקת הזכויות בנחלה והורשתן, בעיקר בשל החלטת מועצת מקרקעי ישראל שאינה מאפשרת לרשום נחלה במושב על שם שני אנשים שאינם מוגדרים כתא משפחתי אחד, ולרוב גם חוסר בהירות לגבי נושא מינוי "בן ממשיך", מעוררים קונפליקטים מורכבים ומתח במשפחות רבות. זאת כאשר הזינוק במחירי הנחלות בשנים האחרונות, הפך את הנחלה במושב לנכס יקר מאוד ובכך הביא למצב מורכב אף יותר.
למעשה, הנחלה – הנכס היקר ביותר ולעתים כמעט היחיד של חברי המושב, לא ניתנת לחלוקה שוויונית בין כל הילדים. כך נוצרת מציאות מאתגרת ומורכבת, בה נקלעות משפחות רבות למאבקים קשים וסבוכים, הגורמים לנתק וסכסוכים קשים בין בני המשפחה, משפיעים על בריאותם הפיזית והנפשית של המעורבים ועלולים להוביל לפירוק המשפחה. סכסוכים אלו עלולים להיות כרוכים גם בהוצאות משפטיות משמעותיות. כדי לשמור על אחדות המשפחה, להימנע מסכסוכים אלו, ולפתור מחלוקות הנוגעות לירושה במושבים, תוך שמירה על שלמות המשפחה, כדאי לערוך הליך גישור בליווי מקצועי של עורך או עורכת דין המתמחים בתחום.
מרכישת משק ועד פיצול נחלה
משרד עורכי הדין חגי שבתאי, שפירא, הוא משרד בוטיק שהוקם לפני יותר מ-40 שנה, ומתמחה בליווי וייעוץ משפטי הנוגע לאגודות שיתופיות, כמו קיבוצים ומושבים, רשות מקרקעי ישראל, תכנון ובנייה ועסקאות מקרקעין מיוחדות. מחלקת הלקוחות הפרטיים במשרד, בראשות עו"ד שמרית גיגי, מציעה ייעוץ וליווי משפטי לחברי מושבים בתחומים כמו ייצוג במכירת ורכישת משקים ומשקי עזר, ליווי משפטי בהליכי פיצול נחלה, הסדרת שימושים חורגים, שימושי פל"ח (פעילות לא חקלאית) ושימושים נלווים, ירושות במשק החקלאי, עריכת צוואות, גיבוש הסכמים פנים משפחתיים ועוד.
"כאשר עוסקים בגישור במושבים, חשוב להיעזר במגשר או מגשרת שהם עורכי דין המתמחים במקרקעין ביישובים כפריים ומנוסים גם בעבודה מול רמ"י (רשות מקרקעי ישראל)", מסבירה עורכת הדין והמגשרת שמרית גיגי, המשמשת כמנהלת מחלקת הלקוחות הפרטיים ומרכז הגישור "משפחה במושב - המרכז לגישור בהתיישבות", במשרד עורכי הדין חגי שבתאי, שפירא.
היא מסבירה כי "בהליך הגישור אנו מעודדים שיח פתוח וסובלני בין בני המשפחה, בניית הסכמות תוך התחשבות בעמדות ובאינטרסים של כולם, במטרה להגיע לפתרון מוסכם. הקמנו את המרכז לגישור בהתיישבות מתוך אמונה שאחדות המשפחה היא ערך עליון. אנו מאמינים שהפתרונות לקונפליקטים נמצאים בתוך המשפחה ולא בבית המשפט, וששמירת אחדותה ושלמותה הינה חיונית. בשנים האחרונות אנו רואים מגמה נרחבת ומבורכת של משפחות הנעזרות בגישור כדי להגיע לפתרון מוסכם להסדרת המשק המשפחתי והעברה בין דורית של הנחלה במושב, מחוץ לכותלי בית המשפט. במרכז לגישור בהתיישבות, עובדים עורכי דין ומגשרים בעלי ניסיון של יותר מ-20 שנה בתחומים אלו, שפועלים במסירות למען הלקוחות".
גישור הוא הליך וולונטרי שנערך בהסכמת כל הצדדים, במטרה להגיע להבנות הטובות ביותר והמקובלות עליהם. "פעמים רבות מגיעים אלינו הורים וילדיהם, במטרה להשיג הסכמות הוגנות המקובלות על כל המשפחה, ללא תביעות משפטיות, שיאפשרו את הורשת וחלוקת נכסי ההורים ונחלתם במושב לדור הבא, באופן הטוב ביותר", אומרת עו"ד גיגי. "חלק מהלקוחות מגיעים עקב סכסוך בתוך משפחותיהם, סביב ניסוח הצוואה או לאחר מות הוריהם, לגבי אופן חלוקת הרכוש והורשת הנחלה בין האחים. מטרתנו היא לאפשר העברה בין דורית של הנחלה ונכסים נוספים, תוך שמירה על אחדות המשפחה והסתכלות רחבה על היום שאחרי הסכסוך".
במהלך הגישור, ניתנת במה לכל הצדדים להשמיע את קולם, במטרה להגיע לפתרון המקובל על כולם, תוך הימנעות מהתכתשות אישית ומשפטית. הליך הגישור כולל מספר שלבים. עו"ד גיגי מפרטת: "ראשית, אנו מקיימים ישיבה משותפת של כל הצדדים, ומאפשרים לכל בני המשפחה להציג את הקשיים והלבטים שלהם. חשוב לציין כי הליך הגישור הינו חסוי ואין אפשרות להשתמש במה שנאמר במהלך הגישור לצרכים משפטיים. בהמשך, אנו מנהלים פגישות אישיות עם המשתתפים, מבינים את הסיבות והנסיבות שהביאו אותם עד הלום, לרבות סיפורים משפחתיים ואישיים. בסיוע הליך הגישור נוצרת הקשבה אקטיבית והדדית של הצדדים, שבעזרתה ניתן לגשר על הפערים. כך, באווירה שרותמת את הצדדים לשיתוף פעולה ובאמצעות הליווי הבין אישי והנגשת הידע המקצועי שלנו, נוצרת לצדדים הזדמנות להגיע להבנות ומציאת פתרונות שעונים על הצרכים של כל המשתתפים".
הורשת נחלה: הפתרונות האפשריים
בהתאם להחלטות מועצת מקרקעי ישראל לגבי הורשת נחלה במושב, קיימים כיום כמה פתרונות אפשריים במקרה של מחלוקת בתוך המשפחה. עו"ד גיגי מסבירה: "קיימת אפשרות לפיצול מגרש מנחלה במושבים במחיר מופחת, כך שאחד היורשים יקבל את יתרת הנחלה והאחרים יקבלו מגרשים נפרדים. עם זאת, הליך פיצול מגרש הוא אירוע ייחודי, הכרוך בעבודה מול רמ"י ובתשלומים לא מבוטלים, ולכן יש להיערך בהתאם ולוודא כי זהו הפתרון הנכון לאותו סכסוך. נחלה היא מוצר נדל"ני יוצא דופן בישראל, מכירתה היא אירוע מורכב מבחינה משפטית ומבחינת היבטי המיסוי, כאשר בסופו של דבר מוכר הנחלה נאלץ להיפרד מסכומי כסף נכבדים לטובת רמ"י, רשות המיסים וועדות התכנון. לכן, מכירת הנחלה וחלוקת הסכום שיתקבל בין היורשים היא הפתרון האחרון שנבחר בו", אומרת עו"ד גיגי. "אפשרות נוספת היא להעניק את הנחלה לאחד היורשים ולפצות את האחרים, באמצעות זכויות אחרות במושב או רכוש אחר. הפתרון משתנה ותלוי במצבה ורצונה של כל משפחה".
"לאחר ההגעה להבנות, מסייעים המגשרים למשפחות בניסוח ההסכם באופן התואם להסכמות אליהן הגיעו במסגרת הגישור, ומגישים אותו לבית המשפט, לצורך קבלת תוקף של פסק דין. אחד היתרונות של המרכז לגישור בהתיישבות הוא היכולת שלנו ללוות את הצדדים גם בעת ביצוע ההסכם, יישומו מול הרשויות, הגופים והגורמים השונים, ומימושו לשביעות רצון כל הצדדים", אומרת עו"ד גיגי.
הליך גישור באמצעות עורכי דין מנוסים ומגשרים בעת מחלוקת לגבי ירושת ההורים והנחלה המשפחתית במושב, יכול למנוע הידרדרות לסכסוכים אישיים ומשפטיים בתוך המשפחה, ולהביא לחלוקה מוסכמת של הנכסים, תוך שמירה על אחדותה. "הליך הגישור שאנו מובילים בנושא הורשת המשק והנחלה במושב, מביא לחסכון בעלויות ובזמן. גישור מוצלח יכול להסתיים תוך מספר מפגשים ולכל היותר כמה חודשים, בעוד שההליכים בבית המשפט עלולים להימשך שנים ארוכות, כרוכים בהוצאות כבדות ויכולים לעורר מתח רב בין כל הצדדים. הגישור שומר על שלמות המשפחה ולעיתים אף משקם ומסייע להתגבר על משקעי העבר", מסבירה עו"ד גיגי. "הגישור הוא בעיניי תהליך הוליסטי מבחינת כל ההיבטים, שכולל לצד יישובן המשפטי והכלכלי של המחלוקות, גם פן אישי ומרפא. אנו מקפידים בגישור על מקומם וכבודם של כל בני ובנות המשפחה ורואים בכך שליחות".
משרד עורכי דין חגי שבתאי, שפירא
כתובת: לאונרדו דה וינצ'י 19, תל אביב
טלפון: 03-5259050
לפנייה במייל >>
למעבר לאתר >>
בשיתוף משרד עו"ד חגי שבתאי, שפירא
