בין אם אתם מוכרים או קונים דירה, זו כנראה תהיה אחת העסקאות הגדולות ביותר שתבצעו בחייכם, אם לא הגדולה מכולן. מדובר בהתחייבות רבת שנים שיש להגיע אליה מוכנים עד האותיות הקטנות ביותר. במידה ואינכם מתווכים, תצטרכו להתייעץ עם מתווך שמתמקצע בתחום אשר יידע להתאים לכם בדיוק את העסקה שתפורה למידותיכם.
לפני שאתם רצים לחפש את המתווך הקרוב לביתכם, הכירו את החברות שמציעות את השירותים שאתם בדיוק צריכים, עם יחס אישי וצמוד לאורך כל הדרך: ברק פז, Champions Real Estate ,Home in Israel ו-HOUSE PLANET.
nullברק פז - נדל"ן זה הקשבה
כשאנו מעוניינים לפנות לבית עסק כלשהו במטרה לקבל שירותים מסוימים, אצל רבים קיימת התלבטות בין בחירה בעסק קטן לבין חברה גדולה עם וותק רב. מצד אחד, בעסקים קטנים רבים מושם דגש ניכר על יחס אישי והקשבה לכל לקוח לצד ידע עמוק ויסודי בתחומים ספציפיים, ומצד שני חברה גדולה יכולה להעניק היצע שירותים רב יותר, גב כלכלי גדול ומגוון רחב של בעלי מקצוע.
במקרה של בחירה בעסק לתיווך נדל"ן, מדובר בהחלטה חשובה ביותר שתקבע כיצד ייראה הבית שלכם בעתיד הקרוב. מלבד התוצאה הסופית, שהיא כמובן מכירת נכס קיים או רכישת נכס, בחירה נכונה ומתאימה תהפוך את תהליך העבודה לנוח, יעיל ומהיר יותר. במידה וגם ההתלבטות העיקרית שלכם היא בחירה בין מקום בוטיקי ואינטימי לבין חברת תיווך גדולה ומפורסמת, יש פתרון.
בעזרת הצוות של ברק פז, מתווך נדל"ן בעל למעלה מעשרים שנות ניסיון בתחום, תוכלו ליהנות משני העולמות. ברק מתמחה בשיווק פרויקטים, תיווך עסקאות נדל"ן יד 2, השכרת נכסים ועוד, כולם באזור מרכז נתניה ויישובי עמק חפר. חברתו של ברק פז עובדת תחת "רימקס כחול לבן", דבר המהווה יתרון עצום שכן "רימקס" היא אחת מחברות התיווך המוכרות בישראל בפרט ובעולם בכלל, אשר שמה הולך לפניה בכל הקשור לתיווך עסקאות נדל"ן. בתוך סניף "רימקס כחול לבן" עובדים מספר מתווכים עצמאיים ועסקים מגוונים לתיווך נדל"ן, ביניהם בולט בין היתר הצוות של ברק פז.
בחברת התיווך של פז ישנם מתווכים מוכשרים ויסודיים אשר עוסקים בתחומי נדל"ן שונים ומעניקים לכל לקוח יחס אישי והקשבה, תוך הקפדה על ייעוץ ממוקד ומדויק לצרכיו הספציפיים. לאור העובדה שהחברה נמצאת תחת "רימקס כחול לבן", עסק גדול ומנוסה לתיווך נדל"ן, תוכלו ליהנות גם ממגוון רחב של אמצעים טכנולוגיים מתקדמים, הזדמנויות לשיתופי פעולה עם קולגות מהתחום וכמובן גב כלכלי איתן. כך, הלקוחות של ברק פז נהנים משני העולמות - יחס אישי של חברת בוטיק אינטימית, לצד מגוון היתרונות של בחירה בחברה גדולה.
ברק פז עבר הכשרה מקצועית מטעם "רימקס ישראל", אשר הציבה את חברתו בסטנדרטים המקצועיים והאתיים של רשת "רימקס". מכאן והלאה, הרשת מעודדת את המתווכים העובדים תחתיה לייצר לעצמם את הבידול השירותי והמקצועי שיבליט אותם בתחום תיווך הנדל"ן ומעניקה להם מגוון כלים, פלטפורמות שיווק ומערכות טכנולוגיות יקרות אשר יכולות לעזור להם רבות בתהליך העבודה. לדוגמה, הודות לאמצעים הטכנולוגיים של "רימקס כחול לבן", לקוחותיו של ברק פז נהנים משיווק הנכס בפלטפורמות רחבות המתבצע באופן אוטומטי לאחר חתימה על טופס דיגיטלי.
ברשת "רימקס" עובדים כ-1300 סוכנים בפריסה ארצית, דבר המעניק הזדמנות לשיתופי פעולה בין קולגות. גם כאן, חברתו של ברק פז דואגת למקסם את הפוטנציאל הגלום בכלים הרבים של רשת "רימקס" ומשקיעה מאמצים במציאת הצלבות בין צרכי לקוחותיה לבין קולגות שיכולים לתרום למימושם. השילוב בין סוכנים מקצועיים לבין התשתית הרחבה של הרשת מאפשרת ללקוחות לקבל תוצאות טובות בזמן קצר יחסית.
אם צריך לשים את האצבע ולציין מאפיין אחד שמייחד את חברת התיווך של ברק פז, אין ספק שמדובר בייעוץ האישי של ברק ועובדיו. כל לקוח שמגיע למקום מקבל יחס פרטני ומענה ממוקד לרצונותיו, כשתמיד צרכיו של הלקוח וטובתו האישי עומדים בראש מעייניה של החברה. השקיפות של ברק ועובדיו אל מול הלקוחות, לצד כלל היתרונות של החברה הגדולה, יוצרים יחדיו שילוב נדיר שמתאים לצרכי נדל"ן רבים ומגוונים.
ברק פז- מתווך נדל"ן ומנהל צוות DreamTeam""
כתובת: ככר העצמאות 14, נתניה
טלפון משרדי: 072-3911391
טלפון נייד: 052-8312052
וואטסאפ אישי: 052-8312052
לפנייה במייל>>>
למעבר לפייסבוק>>>
-------------------------------
null"Champions Real Estate" - כשכל אדם שווה לחברו
אפשר להגיד שהחברים שלנו בדרך כלל יהיו דומים לנו מבחינות רבות ומגוונות. אולם, חשוב לדעת כי גם אנשים מרקעים שונים יכולים ללמוד להסתדר יחדיו ובכך אף גלומים יתרונות רבים. כאשר אנו לומדים להכיר אנשים שונים מאיתנו, אנו הופכים את חיינו למורכבים ומעניינים יותר, תורמים לשבירת סטריאוטיפיים בסביבתנו, מקדמים את ערך השוויון והופכים בעקיפין את החברה שלנו לפתוחה, מכילה וטובה הרבה יותר.
משרד התיווך "Champions Real Estate", שאחד ממאפייניו הייחודיים הוא מיקומו היצירתי - קניון בדרום העיר נתניה, איננו רק עסק מקצועי ומנוסה, אלא גם דוגמא לקבוצת אנשים מכילה, פתוחה ומגוונת. המגוון האנושי בעסק מהווה ביטוי לאחד מהקווים המנחים את דויד אלון, הבעלים של "Champions Real Estate": חברה מגוונת ומכילה היא חברה טובה יותר. ועבור עסק לתיווך נדל"ן שבו כל אדם ללא הבדל דת, גזע ומין מקבל הזדמנות שווה, אולי כדאי שגם אתם תתנו הזדמנות.
במשרד עובדים כחמישה עשר סוכני נדל"ן מוכשרים אשר מגיעים מרקעים ומגילאים שונים. יחדיו, הם יוצרים עסק מקצועי המציע מגוון שירותים רחב: מכירה והשכרת נכסים, תמ"א 38, ארגון קבוצות רכישה, נדל"ן מסחרי ועוד. חשוב גם לציין כי במרוצת השנים, העסיק המשרד סוכנים רבים וכיום קיימים חמישה משרדי תיווך בעיר נתניה שמנהליהם הם למעשה יוצאי משרד התיווך "Champions Real Estate".
המגוון האנושי בעסק הוא תוצאה של החוויות האישיות אותם עבר דויד במהלך כניסתו לעולם התיווך. דויד מספר: "בקיץ 2006, לאחר שהשתחררתי מהצבא, הייתי עוד בחור צעיר בן 21. אימא של בת זוגתי לשעבר רשמה אותי לקורס תיווך, ככל הנראה מתוך אמונה שאצליח במקצוע. מיד אחרי סיום הקורס, החלטתי לראות עולם ולצאת להרפתקה בארצות הברית. במהלך התקופה בה חייתי שם, התפיסה המקצועית שלי התעצבה והשתנתה הודות לחשיפה שלי לעסקים אמריקאיים ולאופי שלהם. שם, למדתי להסתכל על הדברים בגדול ולהעז לעשות דברים בדרך שלי. בשנת 2010, כשחזרתי לארץ, התוויתי את המסקנות הרבות שרכשתי בארה"ב לטובת פתיחת משרד התיווך 'Champions Real Estate'".
"Champions Real Estate" הוא משרד תיווך גדול הפועל באזור נתניה, שהתרחב עם השנים. דויד משתף: "המשרד העסיק בהתחלה שני סוכנים ועם הזמן התרחבנו. כאמור, התקופה בה התגוררתי בארה"ב ביגרה אותי ודרבנה אותי להתנהל על-פי האמונות והערכים שלי, ועל כן החלטתי להעסיק עובדים מרקעים ומגילאים שונים. אין ספק שהצוות הנהדר שלנו הוא הגורם המרכזי להצלחת המשרד".
המשרד מתעסק בעיקר בתיווך נכסים בחוף הדרומי של נתניה, תוך שימת דגש על נכסים יוקרתיים. בו בזמן, דויד באופן אישי עוסק בתיווך נכסים באזור תל אביב, שם הוא נהנה מעבודות מיוחדות ומאתגרות: "אני נהנה מעסקאות המערבות אנשים מעניינים, חברות עסקיות גדולות, נכסים מסוגננים וכיוצא בזה. אתגרים מקצועיים מהווים חלק חשוב מאוד בעבודתי, שמלמד אותי כיצד לחשוב מחוץ לקופסא. בין העסקאות המאתגרות שביצעתי, ניתן למצוא מכירת מגרש לבנייה עבור חברה אוסטרית בסכום גבוה מאוד, מכירת דופלקס מפואר בחוף הים של תל אביב לאישיות מפורסמת ועוד המון".
גם במסגרת עבודת השיווק של המשרד, מעורבת יצירתיות אשר באה לידי ביטוי במגוון דרכים. דויד מסביר: "אנו משקיעים מאמצים רבים בפרסום הנכסים בפלטפורמות אינטרנטיות. כמו כן, אחד מהפעולות המעניינות שאנו מבצעים במשרדנו היא שיווק נכסים בשפות שונות, כולל שיתוף פעולה עם ברוקרים מחו"ל. זאת, לאור מגמה מסקרנת שזיהינו במשרד אשר לפיה קיימת התעניינות של תושבי חוץ בנכסים מסוימים בארץ. היצירתיות הרבה שלנו, לצד המגוון האנושי בעסק, יוצרים מקום מיוחד שאני גאה ונהנה להיות הבעלים שלו".
"Champions Real Estate"
כתובת: גיבורי ישראל 5, נתניה (מרכז קניות נצבא פולג)
טלפון: 077-4261955
טלפון נייד: 054-7967917
למעבר לאתר>>>
למעבר לפייסבוק>>>
-------------------------------
nullHome in Israel - powered by Keller Williams
״Home in israel" הוקם בשנת 2009 על ידי ארבעה שותפים שחברו יחד כדי לשנות את תוואי העבודה בתחום הנדל״ן המקומי. איל רוזנבוים יליד נתניה, ג'וליאן שפירא וסלווין הר עלו לישראל מדרום אפריקה ושותף רביעי, דארן ריץ' הגיע מאנגליה. יחד חברו הארבע וגייסו את ההיכרות שלהם עם השוק המקומי ועם קהל קונים זר, כדי להגיע ללקוחות במדינות אחרות המעוניינים לרכוש נכס בנתניה.
שירות עד הבית (One Stop Shop)
כיום פועל המשרד בארה״ב, קנדה, דרום אפריקה, אנגליה, צרפת ובלגיה, ומפעיל קונספט ייחודי במינו שלמעשה מביא את עבודת המשרד עד לבית הלקוחות (גם אם הוא ביבשת אחרת). אחת לתקופה מגיעים נציגים מהמשרד לכל מדינה, עורכים ירידים, קוקטיילים וחוגי בית לקונים המתעניינים בנכסים בישראל, ומציגים להם את כל המידע הרלוונטי על נכסים נבחרים, כולל תמונות וצילומי וידיאו של חלקו החיצוני והפנימי של הנכס.
״הרעיון פה הוא לאפשר לקהל הלקוחות הזר להישאר באזור הנוחות שלו, בלי שיצטרך לעלות על מטוס ולעשות את כל הדרך לישראל. אנחנו מעניקים ללקוחות חוויה, משתפים איתם את כל המידע ומעמידים לרשותם סוללה של אנשי מקצוע כמו עורכי דין ויועצי משכנתאות שעוזרים להם להוציא את העסקה לפועל. לאחר שהלקוחות קונים נכס אנחנו גם דואגים פעמים רבות למכירת הנכס לאחר שיפוץ, במקרה שהם קנו אותו כדי לשפץ ולמכור, או שאנחנו דואגים להכניס אליו שוכרים במקרה שהם קנו אותו בתור השקעה״.
לצד עבודת המשרד מול קהל הקונים הזר, פועל המשרד בעוד מספר חזיתות נוספות. כיום משווק המשרד את אחד הפרויקטים הגדולים ביותר בנתניה שנמצא בבעלותה של חברת אפריקה ישראל – סביוני נתניה. הפרויקט המרשים שהינו כעת בשלבי בניה נמצא בשיווק בלעדי של המשרד ומציע 400 דירות יד ראשונה בסטנדרט הגבוה ביותר בלב ליבה של העיר.
כל יועץ נדל״ן הוא חתיכה בפאזל
במקביל מפעיל המשרד גם צוות גדול של 20 מתווכים מקצועיים החולשים על העיר. לפי איל רוזנבוים, אחד השותפים, ״בנינו צוות חזק של סוכנים שכל אחד מהם הוא מומחה לסביבה מסוימת. למעשה חילקנו את העיר לאזורים ויצרנו מעין פאזל המתפרס על כל העיר, כשכל סוכן מקבל חתיכה בפאזל, מתמחה באותה חתיכה, לומד אותה ויודע בדיוק מה קורה בה. בזכות המיקוד ששמנו על הכשרת סוכנים באזורים ספציפיים, אנחנו מכירים את כל מה שקורה בעיר ויודעים כיצד לתת מענה גם לקהל הלקוחות שמחפש נכס לרכישה וגם לאלה שמעוניינים למכור נכס קיים״.
שיתופי פעולה כמתכון להצלחה
בשנים האחרונות משכה פעילותו יוצאת הדופן של המשרד את עיניהם של חברות בנייה גדולות כמו שיכון ובינוי, אפריקה ישראל, בריגה (בנתניה), גינדי (בתל אביב) ועוד. לאחרונה אף הצטרף המשרד כאחד מ-20 משרדי ייעוץ הנדל״ן הראשונים שעובדים עם חברת קלר ויליאמס, חברת התיווך הגדולה והמובילה בעולם.
שיתוף הפעולה של Home in israel עם Keller Williams, שפועלת בפריסה ארצית, מאפשר למשרד להציע מענה רחב יותר ללקוחות המחפשים לקנות ולמכור נכסים. בתוך כך יכול המשרד לעזור בתהליכי חיפוש נרחבים של נכסי יד שניה ויד ראשונה, ואף מצליח להגיע לקהל לקוחות פוטנציאלי, המגיע מ-50 מדינות ברחבי העולם ומחפש לרכוש דירה או נכס להשקעה באזור נתניה.
Home in israel הוא אחד המשרדים הבולטים והמבטיחים ביותר באזור נתניה והסביבה. הוא נכנס כ-game changer המביא עמו סטנדרט עבודה חדשה שמציע עבודה מדויקת, מהירה ומשתלמת יותר עבור כל לקוחות המשרד. אם אתם מחפשים לקנות דירה בנתניה או מעוניינים למכור נכס שברשותכם ולא יודעים מה הם הצעדים הראשונים שעליכם לעשות, תוכלו להתקשר למשרדי החברה ולגלות כיצד היא יכולה לעזור גם לכם.
כתובת: שדרות ניצה 12, נתניה
טלפון: 052-7771718
שעות פעילות: 24/7
למעבר לאתר>>>
למעבר לפייסבוק>>>
-------------------------------
ירין נבון יודע להסביר בדיוק מדוע בניגוד לתפיסה הרווחת, מתווך נדל"ן הוא דווקא אחד הגורמים העיקריים לחיסכון בעת קנייה ומכירה של נכס. זה לא רק התהליך הסופי שבו ישיג המתווך את העסקה הכלכלית הטובה ביותר ללקוח, כפי שהוא עושה כבר שנים במשרד התיווך HOUSE PLANET בנתניה, אלא בעיקר הידע שהוא מביא איתו ומסייע לתמחר טוב יותר, לסנן גורמים לא רצויים ולהבטיח ללקוח שקט לאורך כל הדרך. "אנשים שחשבו שהם יכולים לנהל את העסקה ולחסוך עמלת התיווך, נוכחו מהר מאוד לדעת שזו הייתה שגיאה קשה", אומר ירין.
משרד התיווך HOUSE PLANET מתמחה בנכסים פרטיים ומסחריים וליווי משקיעים. מלבד המקצועיות, מוכר ירין בזכות היחס האישי שלו ללקוחות. הוא רואה בתיווך מקצוע לכל דבר ושם מעל הכל את השירות הטוב, היושרה וההגינות, ולדבריו "מי שאין לו את התכונות הללו נמצא במקצוע הלא נכון".
מתוך ניסיונו ירין משרטט את הקווים לדמותו של המתווך החדש והנחוץ. "כמו שאי אפשר לחתום חוזה חשוב בלי עורך דין או לעשות טיפול לרכב בלי מכונאי, ככה אי אפשר לסגור עסקה של מכירת נכס בלי מתווך", אומר ירין, "מתווך טוב יודע גם להיות מגשר, למצוא את הניסוחים הנכונים שיסיימו את המשא ומתן בין הקונה לבין המוכר בצורה הטובה ביותר ולהוציא את שניהם מרוצים. צריך להיות ממש אמן".
מה אתה עונה ללקוחות שאומרים שהתפקיד שלך מיותר?
"אני מזמין אותם לבדוק מה קרה למי שניסה למכור או לקנות נכס בלי מתווך. זו תסבוכת שלמה שגוזלת מהם זמן רב, מביאה אליהם כל מיני גורמים שהם לא מכירים, חלקם אולי מתווכים במסווה שבאים לבדוק נכס, ואחרים שסתם נכנסים לבית שלהם מסקרנות. אני לא מבין אנשים שדווקא בעסקה הכלכלית הכי גדולה שלהם מחליטים לחסוך ומשלמים על כך ביוקר אחר כך".
מה היתרונות שלך במקרה הזה?
"קודם כל, התהליך כולו מתנהל דרכי ואני יודע לסנן גורמים לא רצויים, מתעד את מי שמגיע ובודק אם יש לו אישור עקרוני מהבנק בכלל להתקדם בעסקה. אני מאפיין את הקונה הפוטנציאלי ומתאים לו את הנכס כך שלא יגיעו לבתים אנשים שהנכס לא מתאים להם. התהליך הופך ממוקד יותר וחוסך למוכר זמן יקר וחשוב".
כשירין מדבר על נזק כלכלי הוא גם מתייחס לתמחור שגוי של הנכס, שלקוחות מבצעים בעצמם או מסתמכים על גורמים שאינם מוסמכים או לא מבינים בתחום. פעולה זו עלולה לפגוע בהם לא רק בעיכוב בסגירת עסקה בשל תמחור לא ריאלי, אלא גם בעת קבלת המשכנתא מהבנק. "גוגל הוא לא תחליף לאיש מקצוע, ומי שמתמחר על סמך מה שהשכן שלו תמחר או במחיר שהוא מכר – שוגה וטועה. לכל דירה יש את הפרמטרים לתמחור המתאימים לה שרק אנשי המקצוע יודעים לשכלל", הוא אומר. "כשהבנק ישלח שמאי להעריך את הדירה יכולים להתגלות הפערים בין ההערכה שלו לבין המחיר האמיתי, שלפעמים נאמד במאות אלפי שקלים, וזה עלול להוביל לביטול עסקה ועגמת נפש".
אפיון לקוח בעת רכישה
בנתניה יש מגוון נרחב של נכסים למגורים ובהם דירות, בתים פרטיים בגדלים שונים, בתים עם וללא מרפסת, רבי קומות, דירות גן או בתים פרטיים ועוד. כדי למקד את הרכישה עורך ירין אפיון מדוקדק ללקוח הכולל את מצבו הפיננסי, המשפחתי, השכונה שהוא מחפש (דתיים או חילונים) והאזור, כדי להוביל לעסקה שבה כל המאפיינים ידועים מראש וההצגה של הנכסים תהיה בהתאם.
"אני מבצע עבור הלקוח את כל הבדיקות, החל מסוג המטבח, ותק של הנכס, מצבו הפיזי, האם הדירה משופצת או חדשה וכדומה. הסינון שמתבצע בעקבות הידע שנצבר, מאפשר לי להציג לכל לקוח בדיוק את מה שהוא מבקש ולא לגרור אותו לנכסים שאני יודע מראש שהוא לא מעוניין בהם. אני רואה במקצוע שלי כלי להגשים חלומות של אחרים, וכך אני פועל על בסיס יומי ושמח שאני מצליח לסייע לאנשים למצוא את נכס חלומותיהם", מסכם ירין.
HOUSE PLANET
טלפון: 053-2309999
למעבר לאתר>>>
למעבר לפייסבוק>>>
