מהי השקעה בעתודות קרקע?
השקעה בעתודות קרקע היא רכישת קרקע שעדיין לא הופשרה לבנייה ונרשמת בטאבו על שם הרוכש. בקבוצת קונקשיין אנו עוסקים לרוב בקרקעות שנמצאות בתהליכי תכנון מתקדמים - כלומר, הקרקעות כבר במסלול לקבלת אישורים סופיים וצפויות להתקבל בהן זכויות בנייה מוגדרות. כאשר תהליך ההפשרה מושלם, הרוכש עשוי לקבל יחידת קרקע עם זכויות לבנות דירה, משרד או שטחי מסחר לפי התכנון העתידי של ייעוד הקרקע.
למי ההשקעה בעתודות קרקע כדאית?
השקעה בעתודות קרקע עשויה להתאים לזוגות צעירים, לאנשים בגיל השלישי או למשקיעים מנוסים. כאשר הקרקע מתקדמת בתהליך התכנוני, ערכה צפוי לעלות. אם תאושר לבנייה, ניתן יהיה להגיע ליחידה בנויה בשלב הסופי בעד מחצית ממחיר השוק המקובל באזור, או לממש רווח במכירת הקרקע. עם זאת, חשוב לבחון כל עסקה לגופה.
מהם היתרונות של ליווי מקצועי?
ליווי מקצועי בתחום חיוני במיוחד: חברה מנוסה רוכשת את הקרקעות לא רק עבור לקוחותיה, אלא גם להשקעה עצמית - ומתמקדת באזורים שמוכרים לה היטב ושבהם יש תכנון עירוני עדכני.
הליווי כולל בדיקות עומק של סטטוס תכנוני, כלכלי וגיאוגרפי, מעורבות פעילה בכל ישיבות התכנון וליווי צמוד לכל משקיע. הקרקעות שמוצעות ללקוחות נמצאות לרוב בשלב מתקדם מאוד. דבר זה מגביר את הסיכוי לרווח ומצמצם את אי הוודאות שהיא מנת חלקה של השקעה בקרקע לא מתוכננת.
הכותב, קובי גוילי, הוא שותף בקבוצת קונקשיין, חברה יזמית, הפעילה בעיקר בגוש דן באזור ראשון לציון ונס ציונה. החברה רוכשת עתודות קרקע גדולות, לרוב קרקעות בתהליכי פיתוח מתקדמים הנמצאים בשלבי אישור סופיים. החברה ממשיכה גם לשלב ייזום הבנייה ועוסקת בהקמת קבוצות רכישה.
אין האמור לעיל מהווה משום ייעוץ השקעות, המלצה או חוות דעת באשר לכדאיות השקעה ואין בו משום תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכיו האישיים של כל אדם.
קבוצת קונקשיין
למעבר לאתר >>
למעבר לעמוד האינסטגרם >>
בשיתוף קבוצת קונקשיין
