כבר ב-2015, כשכרמית חזיזה החלה את דרכה בעולם הנדל"ן בשוהם, היא הכירה כל שכונה, כל רחוב וכמעט כל נכס. היא עשתה זאת בעבודת שטח מאומצת, בלי קיצורים. היא עברה בין בניין לבניין, בין נכס לנכס, גם אם לא עבדה עליו באופן ישיר. "בתחילת דרכי עברתי בין הבתים וביקשתי לראות כל נכס שיצא לשוק, כדי שאדע להיות בעניינים ולהשוות נכס שנמכר לנכס שנמצא בטיפול שלי. אין בניין שלא עליתי אליו ואין דגם דירה שלא ראיתי", היא מספרת. התוצאה: היום היא מכירה היטב ולעומק את שוק הנדל"ן בשוהם, עד לרמת הנכסים הבודדים.
המיקום, הקהילה ואיכות החיים
כרמית חזיזה הקימה ועומדת בראש כרמית נדל"ן שוהם, שנוסד ב-2015 ועובד עם בסיס רחב של מאגר לקוחות חוזרים, שהפכו עם השנים לסוג של משפחה. המשרד הוא מהמובילים בכל הנוגע לשיווק נכסים. בזכות יתרונות אלה הובילה כרמית עסקאות בסכומי כסף שנחשבו לגבוהים ששולמו בשוהם מאז ומעולם.
כמי שמכירה היטב את היישוב, היא מסבירה כיצד הפך ליעד אטרקטיבי למגורים: "שוהם הוא יישוב קהילתי הממוקם במרכז הארץ, קרוב לנתב"ג. המיקום מהווה יתרון עצום, ולכך נוספת הייחודיות של שוהם, שבאה לידי ביטוי באוכלוסייה שהיא במצב סוציו אקונומי גבוה עם דגש על איכות חיים, חינוך וקבלת האחר. היישוב הוא מעורב וכולל דתיים, חילוניים ושומרי מסורת".
ואיך זה בא לידי ביטוי בשגרת החיים?
"יש הכלה גדולה בין התושבים, בצורה קסומה שאין דומה לה. ביישוב פועל בית ספר קשת – מסגרת מעורבת לחילוניים ולדתיים. יש כאן קהילת נוער מיוחדת, תנועות נוער ושיעור גבוה של מתגייסים לצה"ל. בכל מה שקשור למודעות ומעורבות חברתית, שוהם הוא ללא ספק יישוב ייחודי מאוד בישראל".
חוויית מגורים ונגישות
אל המרקם החברתי הייחודי נוספת חוויית מגורים ואיכות חיים בסטנדרטים גבוהים. היישוב מתאפיין בבנייה הנמוכה, ללא מגדלי מגורים: בתים צמודי קרקע, ובנייני בוטיק של 4-6 דיירים.
"כמות התושבים בשוהם היא לא גדולה, איכות החיים עולה ולא סובלים מפקקים", מוסיף מתן חזיזה, יועץ נדל"ן במשרד. "אפשר ללכת ברגל ממקום למקום, כשכל המתקנים שצריך נמצאים בהישג יד: בנק, קופת חולים, סופר, מרכז מסחרי. הכל במרחק נגיעה. גם מקומות העבודה זמינים אם מדובר בנתב"ג, בתעשייה האווירית, או במשרדי ההייטק פעילים באזור".
"קהל היעד ביישוב הוא בעיקר משפרי דיור", מוסיף אוהד לוי, יועץ נדל"ן במשרד כרמית נדל"ן שוהם. "היום תהליך המכירה בערים אחרות הוא איטי יותר, כשאצלנו אין ירידת מחירים. אין עוד קרקעות למכירה בשוהם ואין שטחים לבנייה ולכן רמת המכירים נשמרת. יש נכסים טובים עם מחירי שוק ריאליים, הרבה נכסים ייחודים, בהם קוטג'ים פינתיים כמו צמודי קרקע. רוב הנכסים הם למגורים, בשכונות שמציעות איכות חיים, כמו הדרים, כרמים, יובלים, חמניות ועוד"
"יש ביקוש בכל השכונות. דירות של ארבעה חדרים שנמכרו בשנים קודמות ב-2.2 מיליון שקלים, מגיעות היום כבר ל-3.5 מיליון שקלים", מסכמים במשרד כרמית נדל"ן שוהם. "אמנם לזוגות צעירים קשה היום לרכוש נכס בגלל הזינוק במחירי הדירות ועליות הריבית, אבל עדיין מגיעים אלינו משפחות צעירות ומשפרי דיור".
כרמית נדל"ן שוהם - ייעוץ נדל"ן
טלפון: 054-4848978
בשיתוף כרמית נדל"ן שוהם
