תשלום מס השבח הופך לעתים מכשול בעת מכירת הדירה בשל גובהו, אך ניתן לחסוך חלק נכבד ממנו או לקבל עליו החזר בהתנהלות נכונה של רואה חשבון הבקיא בתחום. כזה הוא רו"ח איתי קורצ'י, שמספר כי שבעה מתוך עשרה לקוחות שהגיעו למשרדו הצליחו לקבל החזר על מס השבח: "מדובר בהחזרים של עשרות ואפילו מאות אלפי שקלים, כפי שלקוח שלי קיבל החזר של 162 אלף שקל אחרי ששילם 225 אלף שקל מס שבח. שיעור המס משתנה מאדם לאדם בהתאם להכנסות שלו, ובניהול נכון של התהליך מול רשות המסים. את זה יודע לעשות רק מי שמומחה בתחום".
רו"ח קורצי מסביר כי ניתן לחסוך תשלום מס שבח, למשל, על ידי פריסת תשלומים נכונה: "אם מכרנו נכס בשנת 25, אנחנו יכולים לבקש מרשות המסים לחלק את השבח, את הרווח, לארבעה חלקים שווים ולייחס כל רבע לשנה ספציפית אחרת. בצורה כזו אנחנו מנצלים נקודות זכות של ארבע שנים, ואז התשלומים מצטמקים בהתאם וגם מדרגות המס יהיו נמוכות יותר".
את החיסכון הזה, ניתן לעשות על ידי בדיקה פשוטה במשרדו של רו"ח קורצ'י. "כעיקרון, אנחנו עובדים על פי הצלחה וגובים שכר טרחה רק לאחר שהבן אדם קיבל בפועל את הכסף חזרה. המטרה שלי היא שההחזרים יהיו כמה שיותר גבוהים, וניתן לדרוש החזר של מס שבח שש שנים לאחור. ככל שאנחנו מבצעים את התהליך מוקדם יותר, כך סכום ההחזר יכול להיות גבוה יותר בגלל שאנחנו מנצלים שנים אחורה ונקודות זיכוי וניכויים של שנים אחורה".
בשיתוף רו"ח איתי קורצ'י
