מגזר העסקים הקטנים והבינוניים בישראל כולל כ-660 אלף עסקים, מעסיק כ -60% מהמועסקים במגזר העסקי ותורם יותר ממחצית התוצר העסקי במשק - כך על פי נתוני משרד הכלכלה והתעשייה לשנת 2023.
אותם עסקים, בדומה לארגונים ולחברות גדולות, זקוקים לעתים לשטחי אחסון שנותנים מענה לסחורה ולמלאי שהם מחזיקים, בפרט בעידן הצרכנות אונליין ולנוכח האתגרים הנוגעים למחירי הנדל"ן ולשיבושים בשרשרת האספקה.
כדי לתת מענה למגזר העסקי בישראל, חברת אתגר נדל"ן מובילה את פרויקט האומן 18 בשיתוף חברת רובי קפיטל - המקדמת יזמות ומממנת פרויקטים בתחום הנדל"ן בישראל. "המתחם ממוקם בעורף נמל אשדוד הצפוני - שהוא אחד משני שערי הכניסה המרכזיים של מדינת ישראל - ומתפרש על פני 15 דונם. כרגע מתוכננים כ-40 אלף מטר לבניית תאי אחסון המיועדים לחברות קטנות ובינוניות. רובם מיועדים למכירה", מספר ד"ר חיים גולובנציץ, מבעלי אתגר נדל"ן המשמש כמנכ"ל החברה, על הפרויקט הראשון של החברה בתחום המרלו"גים, שבוודאי לא יהיה האחרון.
בעניין זה ד"ר גולובנציץ מדגיש כי הרעיון להקמת מרלו"ג עבור עסקים קטנים ובינוניים מתכתב עם המגמה שהוא מזהה של העברת המחסנים למתחמים מסודרים, שיכולים להבטיח יעילות וחיסכון כספי. לדבריו, עד היום נמכרו 60% מהמחסנים למשתמשי קצה, עם דגש על בעלי עסקים מהאזור.
מה להערכתך מוביל לביקוש הרב לשטחי אחסון מוסדרים, כדוגמת פרויקט האומן 18?
"ישנם מספר גורמים לכך, כדוגמת עליית מחירי שטחי הנדל"ן וסוגיית המסחר האלקטרוני והקניות המקוונות שהולכים וצוברים תאוצה. זאת בנוסף לייבוא המקביל שמגדיל את התחרות ובעקבות כך את הדרישה לשטחי אחסון, קטנים וגדולים. לכן נבנים לאחרונה מרלו"גים רבים גם לגובה, תוך שמירה על תנאים דומים לחללי אחסון הנמצאים בקומת קרקע.
"חשוב לציין, כי למרות הפער בין ההיצע לביקוש מדובר בענף בעל יציבות ובתחום שלא נפגע בשנים האחרונות. הענף ממשיך לצמוח גם בתקופה של האטה בצריכה המקומית ונהנה מכניסת משקיעים לתחום".
מהו המוצר שאתם מציעים, וכיצד הוא מספק פתרונות ייעודיים לעסקים קטנים ובינוניים?
"מדובר במבנה בן חמש קומות: שתי קומות קרקע ומעליהן שלוש קומות, כולן עם גישה ישירה ונוחה לפריקה ולטעינה של משאיות ומכולות עד 40 פיט למעט הקומה האחרונה, תנועה חד-סטרית, לצד נוחות ויעילות מרבית. חמש הקומות מחוברות ביניהן באמצעות רמפה וכוללות חללי אחסון עם כל הפרמטרים המקצועיים הדרושים לתאים מסוג זה, ובדגש על תכנון שדרש מאיתנו השקעה כספית עצומה לטובת ולרווחת לקוחותינו.
"לצד המיקום המיטבי והנגישות לעורקי תחבורה ולנמלי אשדוד, מתחם האומן 18 מעניק פתרון פורץ דרך לעסקים. בנוסף למגוון הרחב של היחידות בגדלים ובשטחים שונים, ביצענו גם תכנון תחבורתי מתקדם המאפשר למשאיות להגיע לכל יחידה בנוחות ובמהירות. בנוסף, כל העסקים שרכשו יחידה במתחם זוכים למענה של חברת ניהול, המעניקה שירותי תחזוקה, ניקיון, שמירה ואבטחה בכל שעות היממה".
מהפכת הלוגיסטיקה - כל היתרונות
ד"ר גולובנציץ מדגיש כי בזכות הניסיון והידע המקצועיים של אתגר נדל"ן, החברה שתכננה ומובילה את האומן 18, הפרויקט מלווה על ידי בנק הפועלים, שמעניק ערבויות חוק מכר לרוכשים ומאפשר את מימון הרכישה באמצעות הון עצמי נמוך לכל רוכש.
לדבריו, יתרונות נוספים כוללים את היותם של כל התאים מוארים באופן טבעי, גובה תקרה של 6.6 מטר נטו ושטח הרצפה המאפשר אחסון של 2.5 טון. כמו כן, לצד כל תא ישנם שטחי פריקה וטעינה ושתי חניות צמודות. זאת כאשר היתרון המרכזי לעסקים קטנים ובינוניים הוא התכנון של יצירת תאים קטנים שנותנים מענה לאחסון מלאים בנפחים שונים ופתרונות לוגיסטיים מגוונים ונגישים.
עוד ד"ר גולובנציץ מוסיף כי בימים אלה חברת אתגר נדל"ן מנהלת מו"מ מתקדם להקמת פרויקטים דומים, כאשר הלקוחות ייהנו מהניסיון המצטבר שרכשה החברה בתכנון וביצוע מיטביים בפרויקט אומן 18. "למותר לציין שהעובדה שאתגר נדל"ן היא החברה היזמית והמבצעת, המפתחת ומשווקת פרויקטים בהיקף נרחב בכל אזורי הארץ, מאפשרת לה לייצר תשתית איתנה גם בתחום זה", הוא אומר.
מזהים הזדמנויות בשוק
התמחותה של אתגר נדל"ן היא איתור קרקעות לייזום בתחום המגורים, המסחר והמשרדים, תוך הבנה מעמיקה של צורכי השוק וזיהוי הזדמנויות. במהלך עשרות שנים צברה החברה ניסיון בייזום ובשיווק פרויקטים בהיקף ניכר ברחבי הארץ, תוך הובלתם לגמר מוצלח, יצירת שקיפות ואמינות והקפדה על עמידה בלוחות זמנים.
בדרך זו החברה ממשיכה גם עם התרחבותה בתחום המרלו"גים, כפי שמסביר לסיכום ד"ר גולובנציץ: "העיסוק גם בתחום המרלו"גים הוא חלק מתהליכי ההתפתחות הטבעיים של אתגר נדל"ן, שהפכה עם השנים לחברה יזמית ומבצעת, הפעילה בכל הסגמנטים ופועלת בכל האזורים בארץ. באותו אופן נמשיך להתפתח ולהציע סל פתרונות מגוון ומקצועי ללקוחותינו".
אתגר נדל"ן
טלפון: 03-6124694
למעבר לאתר >>
בשיתוף אתגר נדל"ן
