בימים אלה הסתיימו עבודות החפירה והדיפון במתחם האחסנה והלוגיסטיקה החדש כסלו-ברקאי. המרכז החדש נבנה במיקום אסטרטגי במיוחד: סמוך לכביש 6 בצמוד למחלף עירון וחיבור מהיר לכביש 65, כ-60 ק"מ מחיפה ומתל אביב.
מלבד המיקום והנגישות שהוא מאפשר, המרכז החדש נהנה משורה של יתרונות נוספים. על המתחם, המשתרע על שטח של כ-30 דונם, נבנים שטחי לוגיסטיקה ומשרדים בשטח של כ-30,000 מ"ר. המרלו"ג החדש נבנה הודות לשיתוף פעולה בין קבוצת כסלו ובין קיבוץ ברקאי. הפרויקט מוקם בשטח קיבוץ ברקאי – המחזיק ב-30% מהפרויקט, בשיתוף קבוצת כסלו – המחזיקה ב-70% הנותרים.
הפרויקט החדשני כסלו-ברקאי כולל מבנה לוגיסטי בשתי קומות גבוהות, עם כניסה נפרדת וחצר תפעולית נפרדת לכל קומה. "במתחם יש הפרשי מפלסים בין שני צדי המגרש: הצפוני והדרומי. כדי לנצל את מרב זכויות הבנייה אנחנו מסתמכים על פערי גובה הקרקע באמצעות תכנון מקצועי מושלם של שני מרלו"גים - אחד מעל השני, בהפרדה מפלסית מוחלטת", מסביר זאב שטיין, מנכ"ל החברה המשותפת כסלו-ברקאי.
מענה לביקוש הגובר
המרכז החדש והמתקדם אמור גם הוא לתת מענה לביקוש הגובר לשטחי אחסנה. המעבר המואץ לאיקומרס ונהירת הצרכנים לקניות מקוונות, לצד חוסר הוודאות הכלכלית והפוליטית בעולם ובישראל, מובילים לצמיחת ענף הלוגיסטיקה והמחסנים הלוגיסטיים.
פרויקט כסלו-ברקאי, שנהנה ממיקום מנצח, יאפשר ללקוחות גמישות מרבית. לאחרונה החלה החברה לשווק את הפרויקט, כשהשטחים המוצעים בו לשכירות הם החל מ-5,000 מ"ר.
שטיין מציין כי הלקוחות המיועדים למרכז החדש הם גופי לוגיסטיקה וחברות יצרניות, חברות שיווק והפצה או יבואניות, שבימים אלה במיוחד זקוקות לשטחי אחסנה. בנוסף, הוא מדגיש כי המבנה תוכנן בקפידה ונותן מענה מלא לכל צורכי השוכרים בתחום האחסנה וההפצה, לרבות פתרון כיבוי אש מקיף המתאים לכל סוגי המוצרים.
שטח האחסון הצפוני מתפרש על כ-12,500 מ"ר כולל גלריה ומשרדים ובחזיתו רחבה תפעולית בשטח של כ-4,800 מ"ר עם 24 משווי גובה לפריקה ולטעינה בחזית. שטח האחסון הדרומי מתפרש על כ-14,500 מ"ר כולל גלריה ומשרדים, ובחזית רחבה תפעולית בשטח של כ-4,700 מ"ר עם 22 משווי גובה.
גובה קומה במפלס התחתון הוא 10.75 מטרים וגובה המפלס העליון - 13.75 מטרים. בנוסף, יוקם במתחם מבנה משרדים צמוד וייחודי בשטח כולל של כ-2,500 מ"ר עם כניסה פרטית שגם מאפשרת גישה מהירה לשטח המרלו"ג.
התאמות לכל חברה
שטיין, מנכ"ל החברה המשותפת כסלו-ברקאי, שהוקמה לטובת המרכז הלוגיסטי החדש בברקאי, מסביר כי במחסנים הלוגיסטיים תינתן אפשרות גם לאחסנה בקירור. "אם שוכר יבקש אחסנה בקירור - נתאים עבורו חלל ייחודי כדי שיתאים לטמפרטורות של קירור או הקפאה. בעיקרון, השטח מושכר ברמת מעטפת, ואנחנו מבצעים התאמות לפי בקשות וצרכים של כל לקוח. כמובן שיש מקרים שבהם נאפשר ללקוחות לבצע את ההתאמות בעצמם", הוא אומר.
מלבד היכולת להתאים את שטחי האחסון לצרכים משתנים של מגוון לקוחות, המתחם הלוגיסטי כסלו-ברקאי נהנה, כאמור, מיתרון ברור הנוגע למיקום האסטרטגי המנצח שלו: צמוד למחלף עירון על כביש 6. "אחד הדברים החשובים ביותר למי שמשנע סחורות במשאיות הוא דרך פתוחה ומהירה", מציין שטיין. "הכניסה והיציאה מהמחלף מהירות, אין פקקים, הכביש עצמו מהיר. אם נשווה את המיקום לאזורי תעשייה ביישובים סמוכים הממוקמים באותו אזור בערך – אצלנו הנהגים לא צפויים להתמודד עם פקקים ועומסי תנועה. אין ספק שהמיקום של המרלו"ג שלנו הוא יתרון עצום למי שמחפש שטחים לאחסנה באזור".
"בנוסף לדרכי הגישה הנוחות למתחם האחסנה, ייהנו הלקוחות שלנו גם מהתשתיות באזור, בהן קו הגז הארצי, קווי מתח גבוה וקו הרכבת המזרחי והתחנה המתוכננת בסמוך", מדגיש שטיין.
יתרון נוסף למתחם כסלו-ברקאי הוא הכדאיות הכלכלית לשוכרים בו. לדברי שטיין, לא רק שמחירי השכירות מתחרים מול פרויקטים אחרים באזור, גם הארנונה זולה משמעותית: "אני מעריך שמי שיגיע אלינו צפוי לחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים בשנה".
איכות מקצועית ואיתנות פיננסית
קבוצת כסלו, שהוקמה בשנת 1986 על ידי צביקה גרינברג, פועלת בארבעה תחומים מרכזיים: רכב, שבו היא מובילה את תחום הצמיגים והסוללות; נדל"ן בישראל; נדל"ן בקפריסין וספרד וכן לוגיסטיקה. הקבוצה שהחלה את דרכה כעסק משפחתי היא היום חברת אחזקות גדולה עם פעילות עסקית בארץ ובעולם, כאשר בזירה הבינלאומית היא מתמקדת במתחמי משרדים ומגורים יוקרתיים.
בשנת 2012 הקבוצה זיהתה את הפוטנציאל הרווחי של נדל"ן לאחסון, ומאז היא משקיעה ומובילה פרויקטים בתחום זה ברחבי ישראל. יש לה מספר מרלו"גים שהיא משכירה, בין היתר במודיעין ובלוד. החברה מתגאה ברשימת לקוחותיה, בהם קבוצה גדולה של מובילי שוק, שמקבלים מגוון שירותים וגישה מקצועית שבמרכזה יושרה, סטנדרטים ואיכות בלתי מתפשרים ואיתנות פיננסית המאפשרת ביטחון וגב חזק.
מכל אלה, לצד היתרונות הברורים המאפיינים את המרכז הלוגיסטי החדש – צפויים ליהנות לקוחות כסלו-ברקאי.
כסלו-ברקאי
למעבר לאתר >>
בשיתוף כסלו-ברקאי
