המותג LOGIT מבית יזמית הנדל"ן CARVIL מתהדר במספר פרויקטים לוגיסטיים ותעשייתיים הפרוסים בכל רחבי הארץ, מצפון ועד דרום. מנכ"ל החברה, פיני דקל, והמשנה למנכ"ל, יונתן פלמן, מסבירים מדוע הכל מתחיל במומחיות של החברה בתחום איתור הקרקעות ומתן מענה מיטבי לצורכי לקוחות הקצה.
"אחת החוזקות העיקריות שלנו היא מחלקת התכנון של CARVIL שבה פועלים ארבעה אדריכלים שהם עובדי החברה, המתמחים בתכנון וביצירת מתחמים ומבנים בתחום הלוגיסטיקה והתעשייה", מסביר דקל.
פלמן מחדד כי אותם אנשי מקצוע יודעים לנצל נכון את הטופוגרפיה, למצות את זכויות הבנייה ויחד עם צוות החברה כולו להבין מה רוצה וצריך לקוח הקצה. "כחברה יזמית שמתכננת ובונה מרלו"גים ומתמקדת בלקוחות בינוניים וגדולים, אנחנו יודעים להתאים את גובה היחידה ועומס הרצפה ולאפשר נגישות למשאיות באמצעות רמפות ורחבות תפעוליות", הוא אומר ומדגיש שוב את הגמישות התכנונית ללקוחות המגיעים עם דרישות תפעוליות ספציפיות ואת היכולת של CARVIL לספק פתרונות מיידיים, והכל אינהאוס.
התמחות באיתור קרקעות
דקל מסביר כי איתור הקרקעות נעשה תוך חשיבה על המשאבים בסביבת הפרויקט שיכולים לתת ערך מוסף לכל יחידה בנויה, כדוגמת הקרבה לנמל ימי, לשדה התעופה, לכביש 6 ולריכוזי אוכלוסייה. שני פרויקטים משמעותיים, מתוך 11 הקיימים כיום בפריסה ארצית, שמבטאים את היכולת והמומחיות של החברה הם LOGIT RAMLA ומבואות נשר.
הראשון ממוקם באזור תעשייה א' רמלה, בסמוך למחלף רמלוד ובמרחק 10 דקות נסיעה בלבד מנתב"ג. מדובר במבנה בן ארבע קומות שיכלול אולמות לשימושי תעשייה ואחסנה. "פרויקט זה הוא דוגמה לתכנון מרלו"ג על מגרש קטן יחסית ומיצוי זכויות אופטימלי", מסביר פלמן ואומר כי היתרונות הנוספים של הפרויקט כוללים מערך תנועתי מתוכנן היטב והתאמה מדויקת למשתמשי הקצה. זאת בנוסף לקרבה לנתב"ג שמאפשרת ליבואנים להקים במתחם מחסן רישוי מסוג בונדד המאושר על ידי רשות המיסים, ובכך לשחרר טובין המצויים בפיקוח המכס בהתאם לקצב מכירת הסחורה ולשמור על תזרים חיובי.
פרויקט מבואות נשר, הממוקם על דרך בן יהודה בסמוך למפרץ חיפה, צומת הצ'ק פוסט ומחלף העמקים (כביש 6), משקף גם הוא את מומחיות החברה. זאת בזכות מתן מענה למשתמשים במספר מוקדים על גבי שרשרת האספקה הלוגיסטית ובמבנה אחד; גובה רב של יחידות האחסנה; תנועת משאיות נוחה ונגישות לכל קומות המבנה ועומס שימושי רב בכל קומות המבנה. המבנה התלת-קומתי זכה גם לחזית מעוצבת הצופה להר הכרמל ומאפשרת תכנון של משרדים ומסחר ואכלוס המטה של כל חברה, בנוסף למרלו"ג עצמו.
דקל מסביר כי שני הפרויקטים נמצאים בשלב הפריסייל, ולכן כיום תנאי הרכישה הרבה יותר טובים ונוחים.
כיצד אתם מתמודדים עם ביקושים גבוהים למרכזים לוגיסטיים אל מול מחסור בקרקעות, בשטחים ובמיקומים המתאימים ללוגיסטיקה?
פלמן: "בעיקר באמצעות פיתוח האחסנה בקומות, תחום המתפתח בשנים האחרונות ואפשר לומר שהופך לסטנדרט. בישראל מדובר בשיטה שהיא מחויבת המציאות, וכאן אנחנו נכנסים לתמונה כחברה עם ניסיון עשיר בתכנון ובהקמה של מבנים מסוג זה, שנותנת מענה ללקוחות בינוניים ומעלה, אשר מבקשים למקם את המחסן או המפעל שלהם באזורי ביקוש. אצלנו ניתן לעשות זאת באמצעות רכישת יחידה בקומות גבוהות".
דקל: "זוהי דוגמה מצוינת נוספת לניצול מקסימלי של השטח, במטרה לאפשר ללקוחות שלנו מענה גמיש ומקצועי לצרכים ולדרישות שלהם".
בנוסף לאחסון בגובה, מהם החידושים הנוספים להם אתם נחשפים בתחום הקמת המרלו"גים?
דקל: "מדובר באמצעי הרמה הרבה יותר משוכללים התומכים באחסון מיטבי גם בקומות הגבוהות. זאת בנוסף לתכנון מתאים לשילוב רובוטיקה המאפשרת נפח גדול יותר לאחסון באותו גודל חלל והוזלה בעלויות כוח אדם. אלמנט נוסף הוא תחום השינוע, אירוע מורכב בפני עצמו מבחינה לוגיסטית ויקר. כדי לסייע גם כאן, נערכנו בכל המתחמים שאנו מתכננים ובונים, לספק פתרונות הטענה למשאיות חשמליות לכל יחידה. זאת בנוסף לקידום אוטומציה המאפשרת גם היא באותו נפח חלל לאחסן הרבה יותר, ויצירת סוגים שונים של רצפה המותאמת לדרישות".
פלמן: "כדי להמשיך ולהתעדכן ובכך לתת תמהיל פתרונות מגוון ופרסונלי, אנחנו נוהגים להשתתף בתערוכות בארץ ובעולם, לצרוך מידע מפורטלים מקצועיים ולפגוש בשטח אנשי מקצוע כדוגמת יועצים לוגיסטיים, שיחד עם לקוחותינו החוזרים והנאמנים מציגים לנו דרישות עדכניות וחידושים בתחום".
CARVIL היא יזמית נדל"ן פרטית המתמחה בייזום ובהקמה של מבנים לאחסנה, תעשייה ולוגיסטיקה. דקל מדגיש כי בזכות כל הידע, הניסיון וההתמחות בתחום החברה מצליחה למקסם כל עסקה שהיא מובילה, תוך הפחתת סיכונים הכרוכים בעיסוק בענף. לקוחות החברה הם תעשיינים, יבואנים יצרני מזון, ספקים של רשתות הפארם ועוד.
דקל גם מתייחס להשפעת רכישת כ- 40% ממניות CARVIL על ידי קרן הנדל"ן האמריקאית הרבור גרופ: "כניסת הקרן מאפשרת לחברה להגדיל את מספר הפרויקטים בחברה, את חלק החברה בכל פרויקט ובהמשך להחזיק חלק מהמתחמים כנכסים מניבים", הוא מבאר ומדגיש גם לנוכח המצב הביטחוני וחוסר הוודאות, שקרוויל נחושה להמשיך ולבנות את הארץ ועם מטרה ברורה: "עם הצוות המובחר והמלוכד של CARVIL, שמשמש סיירת לכל דבר ועניין, אנו ממשיכים עם מלוא הגאווה לבנות את ארץ ישראל מצפון ועד דרום. הצורך במוצר שלנו קיים ואף יגדל עם גידול האוכלוסייה והשיפור במצב הביטחוני".
CARVIL
טלפון: 9447*
למעבר לאתר >>
בשיתוף חברת CARVIL
