בשנים האחרונות עוברת באר שבע תנופת פיתוח אדירה, בזכות פארק היי-טק תוסס שכבר פועל בדרום העיר ושורה של בסיסי צה"ל נחשקים שנמצאים בעיצומו של המעבר לאזור. בשנים הקרובות צפויה העיר לאכלס את העובדים ואנשי הקבע שיעברו אל קריית המודיעין החדשה, שתכיל את יחידה 8200 ואת שאר הגופים הטכנולוגיים האטרקטיביים ביותר בצבא. המהלך צפוי לחזק עוד יותר את מעמדה כמוקד תעסוקה והיי-טק מתקדם.
בצפון העיר, בסמוך לפארק ההיי-טק הקיים ובקרבה לבסיסי צה"ל החדשים, נמצאת שכונת פסגת רמות החדשה. השכונה שוכנת ברובע החדשנות הראשון בישראל, הכולל בנוסף לחברות ההיי-טק גם את אוניברסיטת בן גוריון והמרכז הרפואי סורוקה. בית החולים מקים כיום מרכז חדשנות חדש שיעסיק מאות עובדי מחקר רפואי לצד הקמפוס הצפוני החדש של האוניברסיטה.
נכון להיום, כשבעים חברות שונות פועלות מתוך פארק ההיי-טק, בהן שלוחות של תאגידים גדולים וכן סטארט-אפים מובילים. גם בית הספר למקצועות המחשב וההגנה בסייבר של צה"ל כבר סיים את המעבר דרומה וכיום פועל ברובע החדשנות של באר שבע. לפי התוכניות, בשנים הקרובות תסתיים הקמת פארק ההיי-טק שיתפרש על פני 200 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה – בהם יועסקו כעשרת אלפים עובדים מהחברות המתקדמות והמובילות ביותר בעולם.
מוקד משיכה נוסף של פעילות ההיי-טק והחדשנות בבאר שבע הוא התעשיות הביטחוניות, שנמצאות גם הן בעיצומו של תהליך התרחבות באזור. אלביט, התעשייה האווירית ורפאל מרחיבות בימים אלו את הפעילות שלהן באזור באר שבע. לפי הערכות, בשנים הקרובות הן צפויות להעביר פעילות ענפה ואלפי מומחים ומהנדסים אל בירת הנגב.
משקיעים בחינוך, באמנות ובתרבות
אחד ממוקדי המשיכה הגדולים ביותר עבור אוכלוסיות משכילות וציבור רוכשי הדירות בכלל הוא החינוך. כיאה לחשיבות הגבוהה של מערכת החינוך העירוני, עיריית באר שבע חרתה על דגלה את ההשקעה בבתי הספר ובמוסדות החינוך השונים בעיר. בעירייה מספרים כי כבר היום פועלים שמונה מרכזי חינוך בתחומי המצוינות שנועדו להעניק לכל ילדי העיר היכרות עם עולמות האמנות, הספורט, המנהיגות, המוזיקה והמדעים – עוד מגיל הגן. מרכזי המצוינות מציעים שעות העשרה בבתי הספר היסודיים, במהלך שעות הלימודים ואחריהן.
מהלך בולט נוסף שמקדמת העירייה בימים אלו הוא תיכון חדש שיוקם בשיתוף פעולה עם אוניברסיטת בן גוריון. התיכון החדש נועד לפעול ברובע החדשנות במתכונת על-אזורית וארצית על מנת להציע לימודי מדעים, סייבר ואמנויות ברמה גבוהה במיוחד. זהו רק מרכיב אחד בהשקעה הגבוהה של עיריית באר שבע בתחום: השנה נפתחו מגמות סייבר מתקדמות בשמונה בתי ספר בעיר.
תנופת הפיתוח שעוברת באר שבע הגיעה גם אל תחומי האמנות והיצירה. כבר שנים ארוכות שבבאר שבע פועלים עשרות גופי תרבות מובילים, בהם תיאטראות, להקות מחול מובילות וזוכות פרסים וכן בתי ספר למשחק. עיריית באר שבע מקדמת בכל שנה עשרות פסטיבלים שונים בתחומי התרבות – המביאים אל העיר מוזיקאים ויוצרים מהארץ ומהעולם.
כאמור, העירייה מקדמת גם את החינוך לאמנות וליצירה. בתיכון הארצי החדש יפעלו מגמות אמנויות מגוונות. מרכזי המצוינות העירוניים מציעים הזדמנויות העשרה בתחומי התיאטרון, המחול, המוזיקה – ושאר ענפי האמנות.
רוכשי הדירות נוהרים לעיר
בשנים האחרונות הפכה באר שבע ליעד אטרקטיבי עבור רוכשי דירות – משדרגי דיור או משקיעים. הזדמנויות התעסוקה החדשות ממצבות אותה כיעד מגורים נוח עבור אוכלוסיות משכילות בעלות מקצועות צווארון לבן, בראשן כמובן עובדי ההיי-טק.
בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמו בדיקה מעמיקה ממנה עלה כי מחירי הדיור בבאר שבע מאפשרים לרכוש דירה במהירות הגבוהה ביותר מבין הערים הגדולות: על מנת לרכוש דירה חדשה בבאר שבע נדרשות עשר שנות הכנסה ממוצעת בלבד. לשם השוואה, הנתון המקביל בירושלים עומד על 26.9 שנים – ובתל אביב על 22.2 שנים.
שכונת פסגת רמות היא אחד ממוקדי המגורים המבוקשים ביותר בבאר שבע. פסגת רמות נחשבת לשכונה חדשנית שהוקמה תוך השקעה ניכרת בתשתיות ובמוסדות החינוך והציבור ובה פארקים ירוקים רבים. בצמוד לשכונה נמצא "פארק המשחקים": מתחם ירוק עצום בגודלו בשטח של שישים דונם הכולל נחל מלאכותי, מתחמי פיקניק, בוסתן ומתקני משחק מגוונים לילדים ולנוער. בשנים הקרובות יוקמו שבילי טיולים ושבילי אופניים המחברים בין פסגת רמות אל יער רמות הסמוך, שנמצא במרחק הליכה מהשכונה.
פסגת רמות אף נמצאת בסמיכות גבוהה מאוד למוקדי התחבורה של באר שבע: השכונה נמצאת במרחק הליכה מתחנת הרכבת "באר שבע – צפון", כאשר התוכניות של העירייה ומשרד התחבורה מדברות על הקמת מחלף תנועה שישרת את תושבי פסגת רמות ויאפשר להם להתחבר במהירות אל הכבישים המהירים באזור.
מכרז משתלם להרחבת פסגת רמות
עם השלמתה, שכונת פסגת רמות תאכלס אלפי תושבים ב-3,700 יחידות דיור מודרניות ומתקדמות. בשנה שעברה הושלם מכרז משמעותי לשיווק 1,500 יחידות דיור, שנמצאות כעת בשלבי תכנון. לאחרונה יצאו עיריית באר שבע ומשרד הבינוי והשיכון למכרז נוסף בשיתוף רשות מקרקעי ישראל: במסגרת המכרז החדש ישווקו 1,109 יחידות דיור נוספות בשכונת פסגת רמות.
המכרז החדש עוסק בשישה מתחמים בשכונה, כאשר 555 מתוך יחידות הדיור החדשות ישווקו במסגרת תוכנית הדיור הממשלתית "מחיר מטרה". שאר יחידות הדיור, 554 במספר, יימכרו בצורה עצמאית בשוק החופשי. בעיריית באר שבע ובמשרד הבינוי השיכון מסבירים כי תנאי המכרז שופרו על מנת להציע הזדמנות משתלמת במיוחד עבור יזמים. המכרז נפתח לאחרונה והצעות נוספות יתקבלו עד לחודש יולי 2023. במקביל, רשות מקרקעי ישראל והחברה הממשלתית "דירה להשכיר" יצאו לשיווק מחדש של קרקעות לבניית דירות להשכרה בפסגת רמות. במסגרת המכרז הנוסף מוצעות 158 יחידות דיור לשכירות ארוכת טווח במסגרת תוכנית "דירה להשכיר" – ועוד 154 יחידות דיור למכירה.
בשיתוף עיריית באר שבע ומשרד הבינוי והשיכון
