במליאת הפתיחה של ועידת הערים המתחדשות בחודש יוני, הצהיר ראש עיריית באר שבע, רוביק דנילוביץ', בצורה ברורה: "יש פתרון למשבר הדיור הלאומי — להפוך את הנגב לאזור הביקוש החדש של ישראל. אנחנו כמדינה מקדשים את אזורי הביקוש בתל אביב ובגוש דן וזהו, אבל מה עם פרופורציות? למה לא להגדיר יעד אסטרטגי של עוד 2 מיליון איש שיחיו בנגב עד 2050? בואו נהפוך את הנגב לאזור הביקוש הבא של ישראל".
האדריכלים יעקב פישר ואוהד אלחנני, בוגרי הטכניון, מחברת פישר-אלחנני, שמשרדיה הראשיים ממוקמים בעומר, הם שחקנים מרכזיים בפיתוח דרום הארץ. החברה בבעלותם היא הגדולה בדרום בתחומה לפי דירוג DUN'S 100 ועוסקת בתכנון ערים (תב"ע) — תכנון שכונות שלמות על כל מרכיביהן ותכנון פרויקטים משמעותיים עתירי תקציב ומערכות.
כשמקבלים מהם רשימה של הפרויקטים שהם תיכננו בערי הדרום, מתקבלת תמונה מבטיחה של שדרוג רמת החיים באזור.
ספרו על פרויקטים עסקיים שתיכננתם בבאר שבע
"בבאר שבע יש לנו פרויקטים משמעותיים ומחוללי שינוי. פוטנציאל ההתפתחות של העיר הוא מדהים", אומר אוהד אלחנני, מנכ"ל שותף בפישר-אלחנני, "אחד הפרויקטים המרכזיים שלנו בעיר הוא המטה של חברת ICL (לשעבר: כימיקלים לישראל) שכבר נמצא בשלבי בנייה. מדובר בחברה שיכלה למקם את המטה שלה בכל בירת עסקים עולמית ובחרה לבנות בניין משרדים דווקא בבאר שבע, בשטח כולל של 30 אלף מ"ר".
אדריכל יעקב פישר, מנכ"ל-שותף במשרד, מפרט: "כרגע חברת ICL מפוזרת במספר משרדים בארץ. הרעיון הוא להקים מטה ניהולי אחד שיענה על כל צורכיהם. במכרז הגשנו הצעה לתכנון של מבנה מתקדם, מיוחד וירוק, נבחרנו ויצאנו לדרך. אנחנו צופים שהבנייה תסתיים עד אמצע 2024.
"בנוסף, אנחנו מתכננים את "רוטשילד 26", פרויקט שנמצא בשלבי ביצוע מתקדמים וכולל מבנה תעסוקה ומסחר על שטח של כ-55 אלף מ"ר. חלקו נרכש על ידי מכבי שירותי בריאות והשאר בבעלות פרטית. הפרויקט ממוקם בלב העיר, בסמוך לתחנת הרכבת מרכז, והוא יהווה קטליזטור משמעותי לפיתוח המרכז העירוני".
יש פרויקטים מעניינים גם בתחום הדיור בבאר השבע?
אלחנני: "בהחלט. בשכונת הפארק החדשה והירוקה בבאר שבע תיכננו מבני מגורים שצופים לאגם מלאכותי גדול. אנחנו מתכננים במרכז העיר את פרויקט פינוי-בינוי 'המשחררים', שהוא עשיר שימושים במיוחד.
פישר: "יהיו בקומפלקס המגורים הזה גני ילדים, קומת עסקים ומוסדות ציבור. ייבנו בו שני בניינים של עד תשע קומות ושני מגדלים של 25 ו-21 קומות.
ספרו מה קורה באופקים
אלחנני: "אנחנו מתכננים הרחבה של שכונת 'אפיקי נחל' הכוללת 4,000 יחידות דיור בנוסף ל-7,000 היחידות שכבר נמצאות בשלבי שיווק, ותיכננו בניין למשרדי ממשלה, שכבר נמצא בשלבי בנייה". "אופקים היא עיר מתפתחת ויש בה ביקוש אדיר למגורים", מציין פישר.
מה חדש בדימונה?
אלחנני: "בדימונה המשרד מתכנן מתחמי מגורים רבים, בתי ספר, מוסדות חינוך ומרכז מסחרי, בעיקר בשכונת השחר החדשה".
פישר: "נבנה בשכונה בית ספר שתוכנן על ידינו, לפי תפיסה פדגוגית חדשנית. אין בו כיתות בכלל, אלא אוסף של חללי למידה מגוונים, שמבטלים את ההיררכיה בין מורים לתלמידים ומעצבים חוויית למידה משותפת שמותאמת למאה ה–21".
מה אתם מתכננים בשדרות?
אלחנני: "אנחנו מתכננים מתחם עירוב שימושים בסטנדרט גבוה של בנייה, שממוקם בכניסה הראשית לשדרות. הפרויקט יהווה שער כניסה של חדשנות לעיר. החברה היזמית היא י.ח דמרי. יהיו במתחם מאות יחידות דיור: מעונות סטודנטים, דירות להשכרה ארוכת טווח, שטחי תעסוקה ומשרדים ושטחי מסחר משמעותיים. תחילת העבודות צפויה עוד השנה".
מפה לשם, הגענו לאילת
אלחנני: "בימים אלו אנו עוסקים בעיקר בתכנון מתחמי מגורים חדשים בשטח ששימש בעבר את שדה התעופה שפעל במרכז העיר. הפרויקטים מתוכננים עבור חברת הבנייה האחים אוזן ועבור חברת הבנייה אייל פרץ".
אתם מרגישים חלוציות בתכנון רחב כזה בדרום הארץ?
"אנחנו אוהבים להיות משרד אדריכלים דרומי. יש כאן הזדמנות להשפיע לטובה על רמת החיים בדרום. דווקא כמשרד דרומי יש לנו מוטיבציה למצוינות יתרה וקידמה אדריכלית. אנחנו מאמינים גדולים בחדשנות וטכנולוגיה, ובעזרת צוות צעיר ועדכני חותרים לתכנון טוב יותר של סביבות חיים חכמות שמותאמות לאקלים ולמקום".
אתם עובדים גם בשאר חלקי הארץ? ספרו על ההבדל באופי העבודה
פישר: "כמובן שבדרום הארץ התקציבים אחרים וזה מאתגר מקצועית. אנחנו מתכננים עכשיו בית ספר חדיש בהרצליה, ושם התקציב גדול יותר, אבל האתגר הוא הצפיפות של אזור המרכז שמחייבת תכנון ורטיקלי שמתחשב בזה".
מה האתגרים שלכם להמשך?
פישר: "להמשיך להיות גורם משמעותי בתכנון בדרום הארץ, לראות את הפרויקטים שהיום קיימים על הנייר הופכים למציאות ומשפיעים על איכות החיים בדרום, לשמור על יצירתיות, חדשנות ומצוינות אדריכלית. לפתח את היכולות הטכנולוגיות של המשרד.
להיות בית חם ומשפחתי לצוות העובדים האיכותי שיש לנו ולהמשיך לקלוט כוח אדם שישמח לפתח איתנו את הדרום. אנחנו מעסיקים 42 אנשי מקצוע: הנדסאים, מתכנני ערים, אדריכלים, כלכלנים ואנשי אדמיניסטרציה. הוותיקים מעידים שזה משרד שכיף לעבוד בו, האווירה משפחתית ותומכת, יש הרבה עבודת צוות ואפשר ללמוד ולהתפתח", מסכם אלחנני.
בשיתוף פישר—אלחנני אדריכלים
