הטרנספורמציה הדיגיטלית הגיעה כמעט לכל ענף עסקי, אך בענף הבנייה, הדורש עבודה פיזית רבה, קשה להשתחרר משיטות העבודה המסורתיות. אולם מכיוון שעולם זה צפוי אף הוא להשתנות ובעתיד נראה בניינים שנבנים באמצעות רובוטים ובסיוע רחפנים – יש מי שנמצא כאן כדי לסייע לקבלנים וליזמים לעבור את המשוכה, להיכנס לעולם הדיגיטלי ולזכות בהתייעלות ובחיסכון כספי. חברת אינוגריישן טכנולוגיות (Innogration) – חברת טכנולוגיה ישראלית - פיתחה פלטפורמה לטרנספורמציה דיגיטלית בבנייה ובנדל"ן ואף מעניקה ליווי צמוד ליזמים ולקבלנים בתחום.
מסביר זיו רווה, מנכ"ל אינוגריישן ומייסד החברה: "המטרה שלנו היא לקדם את ענף הבנייה באמצעות טכנולוגיה. זהו הליך היברידי המשלב בין כישורי האדם לכלים טכנולוגיים מתקדמים, אך המעבר הוא לא פשוט לתעשיות בעלות חשיבה מסורתית ושמרנית. המנהלים, הקבלנים והיזמים מבינים ששימוש בטכנולוגיה יכול לחסוך להם כסף רב ולשפר את איכות הביצוע לטובת הלקוח (הדייר), אך במרדף אחר הניהול היום-יומי המורכב הם זקוקים לעזרה בבחירה והטמעה של הטכנולוגיות הנכונות. לכן, תפקידנו הוא לקדם וללוות את היזמים והקבלנים בשילוב ובקידום טכנולוגיות, תוך מבט לעבר העתיד הטכנולוגי, ולגשר בין השפה הטכנולוגית לשפת הבנייה, והכל כדי ליצור פרויקטים איכותיים בפחות זמן ופחות כסף".
"פרויקטים נבנים מהר יותר ובעלויות נמוכות יותר"
רווה עצמו חי ונשם את עולם הבנייה מאז היותו ילד צעיר מאחר שאביו עבד בתפקידים ניהוליים בכירים בקבוצת חברות קבלנית. בגיל 16 רווה עצמו כבר החל לעבוד בתעשיית הבנייה ובמפעל לייצור בטון. הוא שימש כמנהל פרויקטים בהקמת אחד המפעלים של אינטל, וכיהן בתפקידי ניהול שונים במגוון תחומים בענף הבנייה וייצור חומרי הבניין. הוא ראה לאורך השנים כיצד מנהלים עסוקים ב"כיבוי שריפות" ומתקשים לקדם ולהכניס לעבודה חומרים וטכנולוגיות חדשות, שיכולות לסייע להם. מתוך ההבנה הזו הוא הקים ב-2019 את אינוגריישן ביחד עם שלמה מגדל, לשעבר מנכ"ל הוט טלקום, ואמיר שילה, מומחה לפיתוח מערכות שליטה ובקרה מתקדמות. "אנחנו מדברים גם את השפה הטכנולוגית וגם את שפת הבנייה", מסביר רווה.
אילו טכנולוגיות חדשניות אתם מכניסים כיום לענף הבנייה?
"גיבשנו נבחרת טכנולוגית המורכבת מחברות הזנק בתחום, שכל אחת מהן נותנת מענה ל'כאב' ספיציפי בתהליך הבנייה. בשלב תכנון הפרויקט, למשל, קיימות טכנולוגיות לאופטימיזציה של שלד ומעטפת המבנה באמצעות AI (בינה מלאכותית) המאפשרות חיסכון בבטון ויצירת מעטפת אייקונית, תוך שמירה על תקני הבנייה. זאת בשילוב גישת BIM (Building Information Modeling) לסקירת מערכות המבנה ולזיהוי ליקויים עתידיים כבר בשלבי התכנון. גישה זו מאפשרת גם להוציא כתבי כמויות מדויקים.
"בשלב היזמות מוצעת גם תוכנה, שמנהלת את הקשר בין היזם לדיירים במקרים של תמ"א או פינוי-בינוי", הוא מוסיף. "בשלב הביצוע ניתן למצוא תוכנה לניהול הבטיחות באתר, תוכנה לאיתור ליקויי בטיחות באמצעות מצלמה, תוכנה לבקרת מנופים ומעליות, סריקת נקודות בענן (ליצירת מודל תלת-מימדי, או סיור וירטואלי באתר העבודה), מעקב ביצוע באמצעות מצלמות 360 ועיבוד תמונה וכן שיטות בנייה מתקדמות, כמו רובוטים, ליישום טיח וצבע ושיטת ביצוע מתקדמת 'בתבניות אבודות'. השימוש בכל היישומים האלה גורם לכך שהפרויקטים איכותיים יותר, נבנים מהר יותר ובעלויות נמוכות יותר נמדדים ומשתפרים. אנחנו, כמובן, מחפשים כל הזמן טכנולוגיות נוספות.
מה לגבי שלב תפעול הנכס?
"כאן אנחנו משלבים תוכנות לאחזקת המבנה הכוללות טכנולוגיות לעיבוד תמונה בנכסים מניבים כמו קניונים, וכן תוכנות לבקרת מבנה בתחום ה-Well-Being, הבודקות באמצעות סנסורים ערכים כמו רעש, חמצן, קרינה ופחמן – לטובת שוכרי המשרדים. מעל כל אלה, פיתחנו פלטפורמה ייחודית היוצרת אינטגרציה של הנתונים מכל המערכות השונות, מייצרת תובנות חכמות ומנווטת את הפרויקט להצלחה".
להחזיר למנהלים את השליטה
בעולם התוכן הטכנולוגי, אחת השאלות המסקרנות היא "איך עליתם על הרעיון?". "מתחילת הדרך אנחנו עובדים בגישת ה-BIM ומוצאים עבור הלקוחות שלנו את הטכנולוגיות הטובות והמתאימות ביותר לצורך שלהם. בשלב מסוים לקוח מתקדם הסביר שהוא זקוק לכלי שייתן לו תמונה כוללת ויציג עבורו את כל הנתונים המשמעותיים במקום אחד", משיב רווה. "הוא רצה מקום אחד שממנו הוא שולט בכל הדאטה ובכל הפרויקטים, כדי לשפר את השליטה ולא לבזבז זמן בחיפוש ועיבוד מידע ממערכות שונות. לכן פיתחנו כלי בשם Datway, שאוסף את הדאטה הנדרש למנהלים מכל המקורות השונים בפרויקט ונותן להם תמונה ברורה בלחיצת כפתור אחת. המטרה שלנו היא להנגיש את כל הנתונים במהירות וביעילות ובכך להחזיר למנהלים את השליטה במה שמתרחש, את התובנות מניתוח הנתונים מייצר עוזר בנייה דיגיטלי חכם מבוסס AI. הפלטפורמה שלנו היא פתוחה, יכולה להתחבר לכל סוגי הטכנולוגיות שבהם משתמש הלקוח ויוצרת עבורו מגדל פיקוח דיגיטלי חכם".
בעתיד - אתר בנייה אוטונומי וחכם
רווה מציין שאחד היתרונות החשובים של הטכנולוגיה הוא היכולת לבצע אנליזות חכמות על חיי המחזור של הבניין בשלביו השונים - כדי לבדוק ולוודא שמה שנבנה זה אכן מה שתוכנן וקורה בפועל. תפיסה מתקדמת זו מכונה "תאום דיגיטלי". "כדי לעשות זאת צריך להגדיר מדדים מדויקים לעולם הבנייה לצורך הגדרת מערכות השליטה והבקרה ועל כך אנחנו עומלים לא מעט", מסביר רווה.
ומה החזון שלכם לעתיד?
"אנו צופים שבתוך כעשור ענף הבנייה יתקדם לעבר בנייה אוטונומית. תהיה מערכת שתפעיל אתר בנייה אוטונומי חכם - על-ידי שילוב בין עובדים, רחפנים ורובוטים. כולם יעבדו יחד. בדיוק כמו שבעבר מפעלי ייצור עברו מייצור בידיים לייצור בקווי ייצור אוטומטיים ותפקידם של העובדים השתנה, כך יקרה בסופו של דבר גם בתעשיית הבנייה. פועלי הבניין יעברו הסבה לטכנאים שיעבדו פחות עם הידיים ויהיו אחראים להפעלת מערכות מתקדמות ומערכת שליטה ובקרה ראשית חכמה".
