קשה להתעלם ממגמת העבודה בישראל שהולכת ומשתנה בשנים האחרונות לנגד עינינו. משבר הקורונה מחד אמנם הכיר בפנינו את יתרונות העבודה ההיברידית או כזו המתבצעת מרחוק, אך במקביל חשף גם עד כמה גדול הצורך בעבודה משותפת במשרד, כזו המאפשרת לחבר בין קולגות, לייצר קשרים חברתיים וכן להניע תהליכים בצורה פרודוקטיבית פנים מול פנים.
בתוך הקלחת הזו, גדל בשיעור משמעותי הביקוש למשרדים באיכות גבוהה אשר ביכולתם לאגד את העובדים בסטנדרט גבוה, בשילוב עם מתחם תוסס המסוגל לספק את כל צרכיהם. Ampa Square מאפשרת לחברות ליצור חלל הנועד לעורר השראה ולספק רעיונות ללקוחותיהם.
כאן נכנסת לתמונה חברת אמפא מניבים, שבימים אלה החלה בשיווק של פרויקט Ampa Square הממוקם בלב ליבו של אזור התעשייה קריית אריה בפתח תקווה. מדובר על אחד מהפרויקטים המרשימים שביצעה החברה, מתחם עסקים בעיצוב ייחודי המתנשא לגובה של שש קומות בסך הכול, שנועד להמציא מחדש את חוויית העבודה עם פרויקט שונה בתכלית המעניק לו ייחודיות יוצאת דופן.
בחברה מציינים כי הפרויקט שבו הושקעו משאבים כבירים, הכוללים חומרי גלם בסטנדרטים הגבוהים ביותר, בשילוב עם שטחים ירוקים, כלל הוספת שלוש קומות על גבי בניין קיים שנרכש כבר לפני מספר שנים, תוך הבנת הפוטנציאל הגלום באזור. "המטרה היתה להקים מתחם בו החברות ינצלו את הנתונים הפיזיים הגלומים בו", מבהיר עידו יוסף, מנכ"ל אמפא מניבים, אשר יזמה וכבר החלה בשיווק הפרויקט בימים אלה. "לא בכל יום בונים מתחם מסוג זה, מבנה המורכב משלושה אגפים מרהיבים ביופיים בצורת ח' שבהם הושקעה מלאכת מחשבת. הפרויקט הוקם על בסיס הליך ייחודי המאפשר גמישות תכנונית, כזה היוצר שטחי משרדים גדולים בטווח שבין 3,000-600 מטרים, יחס ברוטו-נטו נמוך משמעותית מכל בניין אחר באזור, כולל גובה תקרות המגיע עד לחמישה מטרים וחצי. כך הצלחנו למעשה ליצור מראה עיצוב מרתק וחדשני המשלב בין חדש וישן, הכולל אזור תעשייה מודרני שצפוי להעניק ללקוחות במתחם חוויה מופלאה", כך לדבריו.
יתרון מרכזי נוסף בפרויקט מצוי במיקומו האסטרטגי. הוא ניצב ברחוב אפעל שבלב אזור התעשייה קריית אריה המודרני, המתפתח בקצב מואץ ומהווה בית עבור מאות חברות המעסיקים עשרות אלפי עובדים. באמפא מציינים כי ההתניידות אל הבניין תיעשה בצורה נוחה למדי, שכן הוא סמוך לצירי תנועה מרכזיים כמו כביש 4 ודרך ז'בוטינסקי, כביש 5 וכן ממוקם במרחק של מאות מטרים בודדים מהקו האדום של הרכבת הקלה ורשת שבילי "אופנידן" הנסללת בסמוך אליו.
"אין עוד הרבה פרויקטים שנמצאים בתוך מרכז הביקוש הגדול ביותר בגוש דן, 10 דקות מרמת גן, 20 דקות מתל אביב ו-30 דקות מערי השרון. מיקום אטרקטיבי זה מהווה בשורה אדירה לחברות ועסקים בהיקפים שונים, בדגש על מחירים הוגנים ביחס לעליות מחירי שוק המשרדים בישראל שזינקו בשנים האחרונות בעשרות אחוזים", אומר עידו יוסף.
על גג העולם
Ampa Square נחשב לפרויקט משמעותי של חברת אמפא מניבים, זרוע הנדל"ן של קבוצת אמפא הנמצאת בבעלות קבוצות נקש ופוגל, הנחשבת לאחת השחקניות המובילות בענף, העוסקת בייזום, פיתוח וניהול של נכסי נדל"ן מניבים. בבעלות הקבוצה נכסים איכותיים באזורים המבוקשים בישראל בהיקף כולל של כ-250 אלף מ"ר משרדים, 50 אלף מ"ר מבנים עסקיים ולוגיסטיים, 100 אלף מ"ר של שטחי חניה ואחסון וכן 30 אלף מ"ר של קריית חינוך ומעונות לסטודנטים. לאמפא זרועות נוספות, הכוללות למשל זיכיון למתחמי העבודה של המותג WEWORK ועשרות פרויקטים למגורים הכוללים הקמה של למעלה מ-2,000 יחידות דיור ב-20 פרויקטים שונים ברחבי הארץ, מקיבוץ שדה נחמיה שבצפון ועד לאשקלון שבדרום.
בחזרה למתחם Ampa Square. באמפא מציינים כי הבניין שכבר קיבל טופס 4 וצפוי להתאכלס החל מהרבעון הראשון של 2024, עתיד להשתרע על פני 17 אלף מ"ר. פרט למשרדים המרווחים ושטחים מסחריים שצפויים להפוך אותו לאחד למתחם שוקק חיים לאורך מרבית שעות היממה, הוא מציג ערך מוסף אטרקטיבי במיוחד בדמות ROOF TOP, שטח גג מעוצב וחריג בגודלו של כ-1,000 מ"ר שיעניק אתנחתא משגרת העבודה עם אווירה קצת אחרת. הוא עתיד לכלול בין היתר פינות ישיבה נוחות ומוצלות, מוסיקת רקע נעימה, עמדות טעינה למחשבים וסמארטפונים וכן נקודות WiFi שתאפשרנה למי שבכל זאת מעוניין להמשיך לעבוד באוויר הפתוח או תחת קרני השמש המלטפת, לעשות זאת בצורה המיטבית.
באמפא מוסיפים כי הבניין החדש כבר נמצא בשלבי שיווק ומציעים בתחומיו שטחי השכרה רחבי היקף במגוון גדלים (החל מ-500 מטרים ומעלה) המיועדים, בין היתר, לחברות הייטק, תוכנה, סייבר, ביטוח, פיננסים או כל גורם אחר המעוניין במשרדים בסטנדרט הגבוה ביותר.
"Ampa Square הינו כתובת עבור כל חברה או גוף שמעוניין להקים את ה-SHOW ROOM שלו בתוך חלל מרהיב שקשה להישאר אדישים אליו", מוסיף יוסף. "זה אומר גם אפשרות לחברות להציג את הקולקציות והטרנדים המובילים בעולם בתחומי הייבוא, מוצרי חשמל ואלקטרוניקה, ריהוט או כל סקטור אחר להצטרף למתחם ולנצל את היתרונות הטבעיים הקיימים בו, כך שיוכלו להציג את מרכולתם בפני הלקוחות שלהם".
נכון להיום מאיישת את המתחם כבר מבשלת הבירות ג'מס המהווה שם דבר בפתח תקווה ומשמשת גם כמסעדה ובית להופעות חיות ואירועים. באמפא מבהירים כי לקוח זה הינו רק הסנונית הראשונה, בדרך לעוד שורה של עסקים בתחומים שונים ומגוונים שעתידים להצטרף אליו כחודשים הקרובים.
מי שמשמשת כשותפה בולטת לפרויקט היא עיריית פתח תקווה והעומד בראשה, רמי גרינברג, שאותו מציינים בקבוצת אמפא כגורם אקטיבי המסייע בהנעת תהליכים תוך הבנת חשיבות פיתוח אזור העסקים של קריית אריה. "ראש העיר הוא תומך נלהב של יזמים מקומיים, יחד עם צוות רב-מקצועי בעירייה שתורם באופן משמעותי לתנופת הבנייה בעיר. זה המקום להודות להם על היכולת להתגבר על לא מעט אתגרים במהלך תקופת הבנייה וגם לאחריה", אומר יוסף.
ומה לגבי העתיד? בקבוצת אמפא לא נחים על זרי הדפנה ומציינים כי הם ממשיכים לחפש אחר הזדמנויות נדל"ן מניבות, לרבות בתחומי המסחר והמשרדים. לדברי עידו יוסף, "כחברה גדולה וותיקה המובילה את תחום פיתוח, ניהול והשבחת נכסי נדל"ן בישראל, נמשיך לעשות את המקסימום על מנת להעניק ללקוחותינו את השירות הטוב ביותר, שכן הם הנכס היקר ביותר שלנו. טיפוח הקשר וחתירה לשביעות רצונם המלאה ניצבים בראש סדר העדיפויות שלנו".
בשיתוף אמפא מניבים
