הדיירים שבפינת הרחובות התל-אביבית ויצמן-פנקס ראו לנגד עיניהם כיצד נהרסים הבניינים בהם הם גרים.
הרגע בו קרסו הקירות ברעש גדול לא היה כלל רגע עצוב, נהפוך הוא - הדיירים הריעו לרגע משמח מעין כמוהו, שכן כולם ידעו שעל חורבות הבניינים הישנים ייבנה פרויקט חדש, מפואר ומרווח במיוחד שישדרג בצורה מהותית את איכות חייהם. בפרויקט, שבנייתו צפויה להסתיים במאי 2025, יגורו הדיירים הקיימים לצד אלו שירכשו את הדירות הנוספות שייבנו בו - סך הכל שלושה בנייני מגורים בני 8 קומות, הכוללים 73 יחידות דיור מרווחות, בגדלים של 70 עד 120 מ"ר ושלושה פנטהאוזים שהגדול והמדהים מביניהם, מתפרס על פני 195 מ"ר פלוס 70 מ"ר מרפסת.
דירות מרווחות במיקום מושלם
את הפרויקט בונות החברות צמח המרמן וקבוצת רוזיו, תוך שימת דגש על תכנון חדשני ומוקפד, מפרט עשיר ודירות מרווחות. התקופה האחרונה חידדה לאנשים עד כמה חשובים המרחבים של הבית, הוא הפך ממקום שמגיעים אליו בסוף היום למקום שמבלים בו ימים ארוכים ולכן המרחב הפרטי והציבורי מאוד משמעותי.
על העיצוב והתכנון של הפרויקט אמון משרד האדריכלים המוביל בר אוריין, ששם לו למטרה לשמור על הצביון התל-אביבי ולשלב בפרויקט קווים קלאסיים עם סגנון עכשווי. הדירות, בכל הגדלים, מעוצבות עם אלמנטים ייחודיים המייצרים מראה אורבני בקו נקי. כולן מצוידות במרפסות שמש ובוויטרינות גדולות בחלל המרכזי ובחדרי השינה. אלו מייצרות חללים שטופי אור טבעי בכל שעות היום.
יתרון משמעותי נוסף שמציע "ויצמן-פנקס" הוא האינטימיות היחסית לה זוכים הדיירים בכל שלושת הבניינים, אינטימיות שאינה טריוויאלית בעיר עמוסה כתל אביב. בעוד שחלק גדול מבנייני ההתחדשות העירונית מוסבים למגדלי מגורים בני למעלה מעשר קומות, ב"ויצמן-פנקס" הקפידו לא לעבור את ה-8, כשבכל אחת מהן יהיו בין 2 ל-4 דירות בלבד. לכל בניין יהיה לובי נפרד ומעליות שיורדות ועולות מקומות המגורים ועד לשלוש קומות החנייה התת קרקעית.
החניון יהיה משותף לכל המתחם, כשלכל יחידת דיור תוקצה חנייה פרטית. זהו יתרון משמעותי, לאור תקני החנייה החדשים בעיר, העומדים על 0.5 מקומות חנייה לדירה בלבד.
"האינטימיות לה יזכו דיירי המתחם מוכרת בעיקר לוותיקי תל אביב, אלו שעוד זוכרים את תל אביב של פעם, בה דיירים הכירו אחד את השני", אומרת רונית כהן, מנהלת השיווק של צמח המרמן. "זו הזדמנות נהדרת כי היא מאפשרת להתגורר במיקום מושלם, בלב ליבה של תל אביב הקלאסית, בדירות גדולות ומרווחות הכוללות מרפסות שמש, חנייה ומעליות - וכל זאת מבלי להתפשר על דבר בסגנון החיים הנוח שתל אביב מעניקה ובמרחק הליכה מבתי הקפה, כיכר המדינה, פארק הירקון והרחוב התל אביבי. זה פרויקט שונה מאוד מהמגדלים הגבוהים, שבהם החיבור ליום־יום האורבני מרוחק יותר".
איכות חיים וחיי קהילה
כל אחד מכיר את הביטוי "לוקיישן, לוקיישן, לוקיישן", המדגיש את מה שהכי חשוב: המיקום. ואכן "ויצמן-פנקס" מציע גם מיקום מנצח ברמה התחבורתית. מעבר לעורקי התחבורה המרכזיים בסמוך לפרויקט, הדיירים ירגישו שהם חיים בבירה אירופאית בשל המגוון של קווי הרכבת הקלה והמטרו שעוברים בקרבת הפרויקט. כך לדוגמה, באבן גבירול יעבור הקו הירוק, שבימים אלו החלו העבודות עליו; דרומה, בויצמן פינת ארלוזורוב, תהיה תחנה של הקו הסגול ובדרך נמיר צפוי לעבור המטרו בעוד מספר שנים. כך יוכלו דיירי הפרויקט להגיע לכל גוש דן תוך שעות ספורות ללא חיפושי חנייה.
בנוסף כל הדרוש לחיי היומיום נמצא במרחק הליכה ומוקדי ההתרחשות והבילוי בעיר סמוכים גם כן. הצפון הישן של תל אביב ידוע בגילום המזוקק של אורח החיים האורבני בצורה המשתלבת באופן מושלם עם חיי קהילה. רווקים, זוגות ומשפחות צעירות ימצאו בסמוך לבית את כל הדרוש - מבר למבלים ועד גן לילדים.
"'ויצמן-פנקס' הוא באמת יוצא דופן גם בסטנדרטים של התחדשות עירונית שאנו רואים בשנים האחרונות. החוויה של הדיירים עומדת להיות ייחודית", אומרת כהן. "עכשיו, כשהבנייה כבר התחילה ונמצאת בעיצומה, אנחנו בצמח המרמן בשותפות עם קבוצת רוזיו רואים איך החלום שרקמנו לדיירים מתגבש מול עינינו ומצפים לאלו שיצטרפו אליהם. אנו מפקחים באופן הדוק על איכות הבנייה, לוחות הזמנים וניהול כוח האדם ומקפידים שהפרויקט יתקדם כמתוכנן".
ב'צמח המרמן' עוסקים בייזום ובביצוע פרויקטים של בנייה, במיקוד על מתחמי מגורים. לצד זה בונה החברה גם מתחמי היי-טק, משרדים, מסחר ועוד. קבוצת רוזיו מביאה עימה ניסיון עשיר ביזום פרויקטי מגורים באזור המרכז, עם דגש על תל אביב. ומשרד האדריכלים בר אוריין ביסס את מעמדו כמוביל בתחום ההתחדשות העירונית בתל אביב. "יחד אנחנו מעניקים איכות ואמינות בזכותם הדיירים הקיימים והחדשים יודעים שהם בידיים טובות", אומרת כהן.
בפרויקט ויצמן-פנקס ממשיכה חברת צמח המרמן ליישם את האסטרטגיה העסקית של החברה בתחום ההתחדשות העירונית, בו היא מציגה יתרון משמעותי. זאת בזכות העובדה שהיא משמשת גם כיזם וגם כקבלן המבצע בפרויקטים, מה שמעניק לדיירים ודאות מלאה ויתרון משמעותי - בעלי הדירות פועלים מול גורם אחד שאחראי על כל שלבי הפרויקט - הייזום, התכנון וגם הבנייה.
בימים אלה נמכרות הדירות בפרויקט ויצמן- פנקס, כשהביקוש ער. דירות ה-70 מ"ר כבר נמכרו כולן, אך נותר עוד מלאי של דירות 80, 90 ו-120 מ"ר (פלוס מרפסות שמש על שטח של 12-14 מ"ר).
מחירי הדירות מתחילים מ־5,700,000 שקלים. "ויצמן-פנקס מיועד לאנשים שרוצים איכות חיים, מחפשים את דירת החלומות שלהם ומוכנים להשקיע כדי לממש אותה", מסכמת כהן. "הדירות גדולות ומרווחות, כשזה בסיס האפיון של הפרויקט. המיקום, עבודות הגמר היסודיות, העיצוב העילי והאיכות של כל אלמנט ואלמנט - הופכים את 'ויצמן-פנקס' ליצירה שממש אינה עוד בניין סטנדרטי שיחלפו על פניו ברחוב, אלא למתחם יפהפה שיבלוט בשטח".
בשיתוף צמח-המרמן וקבוצת רוזיו
