על פיסת הקרקע הגדולה היחידה שבין תל אביב לרמת השרון (צמודה ממזרח לרמת אביב ג' וממערב לצהלה ונאות אפקה), מוקמת שכונה חדשה ויוקרתית שזכתה כבר לכינוי "שמורת מגורים". במקרה של פארק צפון זהו תיאור מדויק, משום בחלק הצפוני של השכונה מוקם פארק אקולוגי עצום שיחלוש על לא פחות מ-270 דונם. גם בתוך הפרויקט עצמו, כל הבניינים טובלים בשטחים ירוקים. מדובר ב-360 מעלות מרחבי של טבע וכל זאת בדקה מהשכונות הצפוניות של תל אביב וכ-10 דקות בנסיעה מחוף הים.
מתכנני הפרויקט מדברים על שכונה עם חזון, כזו שהינה ייחודית בנוף הנדל"ן הישראלי, מתוכננת לפרטי פרטים, וזאת בשיתוף פעולה עם עירית רמה"ש שתשקיע באופן נרחב ומשמעותי בשדרוג והטמעת תשתיות חדישות ובמוסדות ציבור. לכן, זה לא פלא שהביקוש לדירות בשכונה החדשה פארק צפון שתקום מצפון לתל אביב רושם שיאים; כ-400 דירות נמכרו כבר בשלב א' של הפרויקט הייחודי, עוד לפני התחלת הבנייה.
הפרויקט מוקם בידי חברת ICR (חברה משותפת ל"ישראל קנדה" שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר ול"ראם מגורים" שבשליטת האחים נקש, רז עודד ואבי חורמרו) יחד עם חברת "צמח המרמן" (בבעלותן של משפחת פייגלין ומשפחת בן אברהם)– שתי השותפות נהנות מאיתנות פיננסית וניסיון של עשרות שנים בבנייה איכותית. ICR וצמח המרמן שותפים בשלב א' בו יוקמו 548 יחידות דיור ב-14 בניינים בני 6-12 קומות; ICR זכתה גם בשלב ב' וג' של הפרויקט שיכללועוד כ- 18 בנייני מגורים הכוללים 657 יחידות דיור וכן 2,600 מ"ר שטחי מסחר.
קריית חינוך עשירה
שכונת פארק צפון שייכת מוניציפלית לרמת השרון, אך כאמור גובלת בשכונות היוקרתיות של צפון תל אביב רמת אביב ג', צהלה וממערב תל ברוך. לכן, תושביה ייהנו מהיתרונות של שתי הערים; רמת השרון על מוסדות החינוך המשובחים שלה – בהם הכפר הירוק ובית הספר הבינלאומי EMIS, וקריית חינוך שתוקם בשכונה עצמה. קריית החינוך מושקעת במיוחד ויהיו בה בי"ס יסודי, בי"ס על יסודי, בי"ס לחינוך מיוחד ספריה, אולמות ספורט, קונסבטוריון, מרכז קהילתי ומועדון נוער. בסמוך נמצאת כמובן אוניברסיטת תל אביב. בנוסף, עירית רמת השרון תספק לתושבי השכונה תשתיות חדשות, מוסדות ציבור חדשים, מוסדות פנאי ומסחר איכותי שחסרים כרגע באזור הזה. מעין "מיני עיר" בתוך העיר האיכותית רמה"ש. מהצד הדרומי, תל אביב מציעה לתושבי השכונה - קרבה למוקדי בילוי של תל אביב השכנה בהם חוף הצוק, קניון רמת אביב, מיקדו סנטר, מרכז שוסטר ועוד.
אדריכלות בוטנית ואלגנטית
פארק צפון הינו קומפלקס מגורים אלגנטי ומוקפד, אשר כל אחד ממתחמיו יכלול שני מגדלים בני 11-12 קומות ושני בניינים בני 6 קומות בסטנדרט יוצא דופן ובעיצוב מרהיב. התכנון האדריכלי-בוטני הייחודי של הפרויקט מדגיש את מטרתו העיקרית – לחבר את העיר אל הטבע. בנוסף לכך, מיקומו הייחודי מתאים ככפפה ליד עבור אלו החיים בעיר אך רוצים ליהנות גם מהשקט, מהמרחבים, מהאוויר הנקי ומיופיו המרהיב של הטבע.
הפארק יכלול אגם אקולוגי יפהפה אשר ייבנה במרכזו, שבילי אופניים והולכי רגל, פיתוח סביבתי עשיר, פינות ישיבה מוצלות, כאמור -360 מעלות של מרחבי טבע.
השכונה תוכננה כסביבת מגורים מושלמת, עם חיי קהילה עשירים ומגוון מתחמי לייפסטייל השמורים לדייריה בלבד, כאמור. מדובר בקומפלקס מגורים אלגנטי ומוקפד, בסטנדרט יוצא דופן ובעיצוב מרהיב, שלב א' מתוכנן ע"י האדריכלית קיקה ברא״ז, שהקפידה על אדריכלות בוטנית ייחודית שמכניסה את הטבע הביתה. כל הדירות מעוצבות ומתוכננות עד הפרטים הקטנים ביותר - ברוב הדירות ישנה מרפסת נוף מרווחת, עם אדניות מוריקות, הצופה לפארק, לים ממערב, למקורות הירקון ממזרח, לתל אביב בדרום ולנופי השרון בצפון.
תמהיל דירות לכל דרישה
בפרויקט מתוכנן תמהיל דירות מגוון שיכול להתאים לכל דרישה – החל מ-2 חדרים ועד 5 חדרים וכן דירות גן ופנטהאוזים מרהיבים.
כך לדוגמה תוכלו למצוא בפרויקט דירת 2 חדרים בשטח 52 מ"ר עד למיני פנטהאוז 6 חדרים המתפרס על פני 178 מ"ר.
המחירים לדירות הקטנות הם החל מ-3.46 מיליון שקל והמחירים לדירות הגדולות הם החל מ- 4.88 מיליון שקל.
על פי ניתוח מאפייני הרוכשים בשלב א' של הפרויקט, רוב הרוכשים באים מתחום ההייטק ולחלק גדול מהם יש כבר דירה בבעלותם, משפחות או יחידים במצב סוציו אקונומי גבוהה, גילאי 30-60 שחלקם גם משקיעי נדל"ן, ובעלי חברות שרואים בשכונה פוטנציאל תשואה גבוה.
ריזורט יוקרתי וירוק
מעבר למגורים האקסקלוסיביים בלב סביבה שקטה, ירוקה וכפרית, שמהווה מעין "ריזורט יוקרתי", הרוכשים ייהנו ממגוון מתחמי לייף סטייל וחללים משותפים השמורים לדיירים בלבד: קומת "רופטופ" הכולל, מתחמי שיזוף ואימון, פינות ישיבה וקפה, ובנוסף חדר כושר חדשני, מרווח ומאובזר, ובנפרד גם חדר יוגה ופילאטיס, סטודיו אנתרופוסופי לילדים, לאונג' מסוגנן ואפילו מתחם CO-WORKING ברמה גבוהה שמאפשר גם לקיים בו ישיבות מנהלים.
המוצגים בתמונה, הדמיה או תוכניות, מוצגים לצורך המחשה והדגמה בלבד ואינם מהווים חלק מן המוצר, הנכס או השירות או המפרט שלו וכפופים לשינויים לרבות על פי התרי בנייה והנחיות ואישור גורמי התכנון. רק המפרט ותכנית מכר שיחתמו על ידי איי סי אר והצדדים להסכם יחייבו.
בשיתוף ICR
