קשה להתעלם מתנופת הפיתוח העסקית שאופפת את ירושלים בעשור האחרון. מדובר במגמה אשר הולכת וצוברת תאוצה, המובילה למחוזות עיר הבירה שורה של חברות וארגונים מכל קשת הסקטורים. אלה בוחרים להצביע ברגליים ומביעים את אמונם באמצעות העתקת פעילותם העסקית לתחומי העיר.
נדבך מרכזי כחלק מאותה פעילות עסקית משגשגת, מתרחש מראשית שנות ה-90 בשני גנים טכנולוגיים בשכונת מלחה ובהר חוצבים, המשמשים כלב הפועם של ההייטק והמשרדים בעיר. הגנים הטכנולוגיים משתרעים יחד על פני שטח רחב היקף של כשמונים דונם ובשטח בנוי של כ–150,000 מ"ר, ומציגים שילוב מנצח של מבנים מודרניים ומעוצבים למשעי, עם שטחים פתוחים וריאות ירוקות, כאלו שפשוט קשה להישאר אדישים אליהם.
על פעילות שני הגנים אמונה ג.ט.י, מחלוצות פיתוח הגנים הטכנולוגיים בארץ בכלל ובירושלים בפרט. מדובר בחברה, הנמצאת בבעלות קבוצת ישרס הציבורית הנסחרת בבורסה (מחזיקה בשליטה בחברה) ונחשבת לאחת מהקבוצות היזמיות הוותיקות במשק ושל הרשות לפיתוח ירושלים. ישרס, בשליטת איש העסקים שלמה איזנברג, מציגה פעילות עסקית רחבה במספר מוקדים בתחומי העיר, לרבות פרויקט המגורים האקסקלוסיבי "כתר דוד", וכן בעלות במתחם השוקניון ברחוב אגריפס ובמרכז המסחרי בקרית יובל, כמו גם על פרויקטים מסחריים נוספים בירושלים בפרטובארץ בכלל.
ריאה ירוקה באקו-סיסטם הירושלמי
מאז היווסדם מביאים עמם שני הגנים הטכנולגיים משב רוח מרענן כחלק אינטגרלי מהנוף האורבני של ירושלים. הגדול מביניהם הינו הגן הטכנולוגי מלחה, פארק הייטק אקסקלוסיבי ומעורר השראה, המורכב מארבעה מבנים מפוארים ומגדל מרכזי בן 17 קומות הבנויים על חטיבת קרקע בשטח של כ–60 דונם. הוא מאופיין בתכנון אדריכלי מרשים, המתמזג עם פיתוח סביבתי ירוק, לצד היותו בית עבור כ-70 חברות ישראליות ובינלאומיות, משרדי חברות הייטק ותעשיות עתירות ידע וכלה בשגרירויות זרות. בתווך הוא מציג לראווה ריאות ירוקות הכוללות מדשאות מטופחות ורחבות ידיים בין המבנים, וכ-1,500 מקומות חניה
וזה עוד לא הכל. הגן נמצא במיקום אסטרטגי, לאור סמיכותו לצירי תנועה מרכזיים, בדגש על שדרות בגין וכביש 16. בשנתיים הקרובות צפויה להיפתח בסמוך אליו תחנת רכבת קלה, מהלך מכונן שצפוי לשפר עוד יותר את הנגישות אליו.
נגישות תחבורתית וביקושים גבוהים
לצד הגן הטכנולוגי מלחה פועל, כאמור, הגן הטכנולוגי הר חוצבים המשתרע על שטח של כ-18 דונם, ונחשב לאטרקטיבי לא פחות עבור עסקים רבים ומגוונים. גם הוא ניצב במיקום אסטרטגי, בכניסה לאזור התעשייה הר חוצבים בפאתיה הצפוניים של ירושלים. הגן ממוקם על עורקי תחבורה מרכזיים, סמוך לכבישים הבין-עירוניים 1 ו-443, כמו גם לשדרות בגין ושדרות גולדה מאיר. המשמעות: נגישות נוחה במיוחד, הן מירושלים רבתי והן מאזור גוש דן ומרכז הארץ.
את הגן בהר חוצבים מאיישות חברות הייטק ופארמה מובילות, יחד עם קרנות הון-סיכון, חממות טכנולוגיות, וכן חברות בינלאומיות. לאחרונה הסתיימה בנייתו של מגדל אייקוני מהחדישים והמתקדמים ביותר בירושלים והסביבה, ולצידו מספר מבנים מודרניים, כאשר בטבורם ניצבת פיאצה מרהיבה המקשרת ביניהם בצורה הרמונית.
במרוצת השנים הצליחו שני הפארקים לרשום הישגים כבירים, הודות ליכולת לענות על דרישות וצרכי התפתחות מגוונים מצד הלקוחות, לרבות הקפדה בלתי מתפשרת על רמת שירות וקמפוסים מושקעים השזורים בתוך האקו-סיסטם הירושלמי.
מודל חיקוי למתחמים טכנולוגיים בארץ
בג.ט.י לא קופאים על השמרים ובראייה לעתיד נמצאות בימים אלה בעיצומן עבודות תכנון מתקדמות להרחבת הגנים הטכנולוגיים. במוקד: מגדל "ברוש" החדשני בגן הטכנולוגי בהר חוצבים שבנייתו הסתיימה לאחרונה ונמצא בימים אלה בשלבי אכלוס מתקדמים. כמו כן בגן הטכנולוגי במלחה מקדמת החברה את בנייתם של שני מגדלים נוספים בשטח עילי כולל של כ–130,000 מ"ר.
בחברה מציינים כי המגדלים השונים תוכננו מבעוד מועד כדי לאפשר כמעט לכל עסק באשר הוא, לצמוח בזכות גמישות אופטימלית וקידום סביבות עבודה פרודוקטיביות, שביכולתן למצות את הפוטנציאל הגלום בהן עד תום.
הגנים הטכנולוגיים בירושלים מהווים, ולא בכדי, מרכז חדשנות פורח המשחק תפקיד מרכזי בפיתוח הכלכלה הירושלמית, כמנוף לתהליכי צמיחה ובחיזוק מעמדה כמרכז טכנולוגי-עסקי בינלאומי. ניכר כי התוכניות העתידיות צפויות לבסס את מעמדו כמודל לחיקוי עבור מתחמים טכנולוגיים נוספים בארץ.
בשיתוף ג.ט.י
