להתעורר כל בוקר לתוך נוף מדברי עוצר נשימה, עם עוצמות הטבע ואווירת בראשית מעוררות ההשראה, מכתש רמון המרהיב ביופיו והמרחבים האינסופיים – זה לא רק חלום אלא בחירה של לא מעט ישראלים. זה מה שמציע פרויקט המגורים היוקרתי TERRA הממוקם בשכונת נגה במצפה רמון במרחב שבין מעיין צוהר לבין ערוץ נחל חווה. בתקופה הנוכחית, כשמודלים של עבודה מהבית או עבודה היברידית הולכים והופכים ליותר מקובלים - הבחירה הופכת קלה יותר.
במסגרת הפרויקט, יוקמו 54 וילות עם יחידות אירוח ובריכת שחייה בכל אחת. הווילה נבנית בתקן מיוחד שמתאים לסביבה האקלימית, מסביב לשכונה תיבנה טיילת ובפאתי השכונה מתוכננת ירידה מהטיילת למעיין צוהר.
"מדברים על מרכז ופריפריה, כשפריפריה היא כביכול ברירת המחדל של מי שלא יכולים לרכוש דירה במרכז, אבל בישראל אין ממש פריפריה מבחינת מרחקים, כשבתוך שעתיים וחצי אתה בתל אביב. זה לא כמו בארה"ב", אומר ארז פודמסקי-שקד. "בכל מקרה, לא בחרנו במיקום זה בגלל המחיר. אנחנו והקונים שלנו חושבים על הפרויקט כפרויקט מגורים למי שרוצה צורת חיים אחרת, אווירה שונה, קצב חיים אחר, אבל לא פחות יוקרתי ולא פחות נוח מהפרויקטים הכי מושקעים באזור המרכז.
"כשבחרנו בפרויקט, לא חשבנו עליו כעל ברירת מחדל. אנחנו גרים במרכז ויוזמים שם, אבל ראינו את הלוקיישן המדהים, את העיירה המקסימה, והתאהבנו. גם לא בחרנו בו כאלטרנטיבה זולה למגורים היקרים במרכז, להיפך - מחיר הווילה בפרויקט הוא כ-3.5 מיליון שקל, שזה לא זול ועדיין פונה לפלח אוכלוסייה שהיה יכול לקנות דירה בתל אביב, אבל מעדיף לגור אחרת. בחרנו יהלום, מיקום חד-פעמי, צורת מגורים ייחודית בנוף המדברי, שהיא חלק מהביקוש היום בישראל; אנחנו רואים זאת בקהל הרוכשים והמתעניינים", מוסיף פודמסקי-שקד.
הכנסה פאסיבית מיחידות האירוח
אחד הרעיונות המסקרנים שמביא עמו התכנון המוקפד של הפרויקט הוא התוספת של שתי יחידות אירוח בכל וילה, שכוללת כאמור גם בריכת שחייה בגודל 3X8.
מאיפה הרעיון של יחידות האירוח העצמאיות בכל בית?
"כל האזור הזה נהנה מתיירות מדברית חזקה של טיולי ג'יפים, אופניים ובכלל, עם ביקוש גבוה לצימרים ובתי מלון, ולכן חשבנו על הרעיון הזה, שיכול גם להבטיח הכנסה פאסיבית לבעלי הבתים", הוא מוסיף.
זו הסיבה, הוא מסביר, שחלק מרוכשי הבתים הם משקיעי נדל"ן: "השקעה חכמה היא זו היודעת לראות לטווח ארוך. TERRA הינו מתחם הראשון מסוגו בארץ, ובו מגוון בתים צמודי קרקע בסטנדרט גבוה במיוחד, כולל יחידות אירוח ובריכת שחייה פרטית. הפרויקט ממוקם באחד מיעדי התיירות הבולטים והמתפתחים בישראל, ולא לחינם נבנה הפרויקט בסמוך למתחם מלון 'בראשית' המבוקש", מדגיש פודמסקי-שקד.
מחירה של הווילה 3.5 מיליון שקל, שטחה 174 מ"ר הבנויים בשתי קומות על מגרש של חצי דונם. בכל וילה, כאמור, שתי יחידות אירוח בשטח 30 מ"ר כל אחת המאובזרות אבזור מלא ויוקרתי; הווילה עצמה גם מעוצבת בעיצוב פנים מוקפד ומפרט טכני יוקרתי מאוד, הכולל תאורה וחשמל חכם, ספה יוקרתית, טלוויזיה ועוד. ואם מדברים על משקיעים, מספר פודמסקי-שקד שהפרויקט כבר הקפיץ את המחירים במצפה רמון עם התחלת שיווקו.
שכונה כמו בדרום ספרד
פרויקט יוקרתי וייחודי נוסף באזור המדבר האהוב על הקבוצה הוא פרויקט KEDMA שייבנה בפאתיה המזרחיים של העיר דימונה, על צוק בשפת המדבר ממנו נשקף הנחל.
"גם פה התאהבנו קודם כל בלוקיישן", מציינים היזמים. "הפרויקט מיועד לקהל מאוד ספציפי – גם לדימונאים שרוצים 'דימונה פלוס' וגם לכל האחרים מרחבי הארץ, שמחפשים צורת מגורים איכותית, במיקום מרהיב. הבנייה היא מדורגת לאורך המצוק בנוסח השכונות בדרום ספרד", מסביר ארז.
גם בפרויקט זה ייבנו בתים צמודי קרקע, שכמחציתם חד-משפחתיים ומחציתם דו-משפחתיים, ובהם יחידות עצמאיות שיכולות לשמש את בעלי הבית לצורכיהם, קליניקה וכד' או להשכרה לאורחים, בהתאם לקונספט הייחודי של היזמים לפיו מדובר באזור שופע תיירות. בבתים שבמפלס הגבוה, יחידות הסמך ייבנו על הגג. גם בבתים בפרויקט KEDMA יהיו בריכות שחייה.
גם פרויקט זה הוא יוקרתי ומושקע המוצע במחירים המזכירים את אזור המרכז; וילה חד -משפחתית בשטח 240 מ"ר (180 מ"ר פלוס יחידה אחת בת 50 מ"ר) תעלה כ-3 מיליון שקל. "אנחנו מוכרים איכות ולוקיישן. מדובר בשני פרויקטים ייחודיים, שניהם ברמה גבוהה מאוד. מי שקונה בית בפרויקטים אלה עושה זאת מבחירה ולא משיקולים של חיסכון כספי", מסכם ארז.
למעבר לאתר ש.א מדבר יזמות ובניה >>
בשיתוף קסם במדבר, ש.א מדבר יזמות ובנייה
